⑴ public equity market是什么意思
public equity market
公共产权投资市场
Our focus is on the stock, or equity market.我们专攻股票
Investors can also ''stock pick'' as they do in the equity market.投资者在债券市场也可以像在股市那样挑选债券来投资。
Investors can also''stock pick''as they do in the equity market.投资者在债券市场也可以像在股市那样挑选债券来投资。
Investors can also 'stock pick' as they do in the equity market.投资者在债券市场也可以像在股市那样挑选债券来投资。
The US REIT market fell in sympathy with the overall equity market.美国REIT市场和股市同步下跌。
The availability of equity market and debt market financing are also relevant.股票市场与债务市场的融资也是原因之一。
Few brokerages have the skills or financial wherewithal to underwrite a public equity offering.几乎没有哪家券商有技能或财力来承销股票公开发行。
During his tenure at Promis, he orchestrated several rounds of public equity financings and was awarded a prestigious Investor Relations Magazine Award.在Promis任职期间,他策划了多次公募股权融资,并荣获着名的Investor Relations Magazine Award(《投资者关系》杂志奖)。
Shanghai spearheaded a retreat for Asian equity markets yesterday as cash was diverted by a forthcoming wave of Chinese initial public offerings.上海股市昨日成为亚洲股市下挫的先导，原因是即将到来的一轮中国企业首次公开发行(ipo)分散了市场资金。
Similar progress has been made in the regulation of the equity market by the Securities and Futures Commission.证券及期货事务监察委员会在证券市场监管方面也取得同样的进展。
October was a mixed month for global equity markets.对全球股票市场来说，十月是一个充满变数的月份。
Global equity markets fell by 8% with markets in Asia faring worse.全球股票市场下跌8%25，其中亚洲市场的表现更糟。
He made clear Blackstone was acting to capitalise on improved conditions. “We are seeing the beginning of realisations through strategic sales and public equity offers,” he said.施瓦茨曼明确表示，百仕通是在利用形势的好转套现。他称：“通过战略出售和公开股份上市变现的趋势即将开始。”
Mr Cohen said dealmaking was also being hampered by the relatively poor equity market performance of financial services groups.科恩先生说，今年金融服务集团在股票市场上的表现相对较差，这也是阻碍交易达成的原因之一。
Normally a financial market co ists of foreign exchange market， money market， bond market and equity market.通常，金融市场包括外汇市场、货币市场、债券市场和股票市场。
The third is to develop futures exchange, integrated development of the equity market norms.三是大力发展期货交易，整合规范发展各类产权市场。
Furthermore, with the equity markets still in turmoil, Freescale may not be able in the near future to whittle down its debts by selling shares to the public.更糟糕的是，资本市场仍然一片混乱，飞思卡尔在近期通过出售股票来削减债务压力的可能性也不大。
S&P500 index is the bench mark which better reflexes US economy as well as equity market.标准普尔500指数是反映美国经济及美国资本市场情况的最好的指标。
BMV is now a public company following its IPO in June 2008, and its shares are traded on the BMV equities market[2].墨西哥证券交易在2008年6月成为一家上市公司，它的股票可以在BMV中进行交易。
⑵ 有谁知道REIT'S想知道详细一点。
房地产投资信托基金(REITs)是国际房地产市场上经过几十年健全起来的成熟投资模式,最早出现在美国,最近几年在亚太地区得到了非常迅猛的发展,新加坡、我国台湾和香港地区等均已经或即将推出相关基金的上市。房地产投资信托基金的英文名称为Real Estate Investment Trusts,缩写后即为REITs,乃是从事房地产买卖、开发、管理等经营活动的投资信托公司,公司将房地产销售和租赁等经营活动中所得的收入以派息形式分配给股东,其实际上是由专业人员管理的房地产类的集合资金投资计划。
房地产投资信托基金(REITs)实质上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股份或收益单位,吸引社会大众投资者的资金,并委托专门的机构进行经营管理。
目前,我国内地房地产业可以通过以下两种方式来利用房地产信托投资基金进行融资：
首先,我国内地的房地产商可以通过与海外房地产投资信托基金(REITs)联手形成战略伙伴关系进行房地产的投资。目前,此类海外基金主要以封闭式基金的方式进入中国大陆,典型的方式有：与开发商就项目合资,直接投资于项目,然后与开发商以股份关系进行利润分成,例如荷兰ING与复地集团松江项目的开发；对开发企业直接投资掺股或成立新的投资公司,例如摩根士丹利和顺驰集团,万通集团和美国房地产基金的牵手；直接在内地成立投资公司,进行项目投资与开发,如麦格理银行投资的第一中国房地产发展集团。国内的房地产开发商通过提升项目的获利能力、项目风险的管理能力、开发商本身的企业发展能力并进一步规范财务管理等方式将非常有利于获得境外房地产投资信托基金(REITs)的青睐,从而进一步地拓宽融资渠道。
其次,我国内地的房地产商可以考虑通过以房地产投资信托基金(REITs)的方式在香港交易所或者新加坡交易所上市,以赢得境外投资者尤其是中小投资者的投资。当前,中国新《基金法》规定证券投资基金可以上市,但对于产业投资基金而言,由于缺乏配套的法律法规,上市的流通市场远未确定。目前内地许多规模较大的房地产发展商(如广州越秀投资、深圳铜锣湾集团)以及一些境内外的投资机构(如凯德置地、深国投)均在探寻将中国内地的优质资产以房地产投资信托基金(REITs)的方式拿到中国香港、新加坡上市。我国香港特别行政区于2005年6月修改了其《房地产投资信托基金守则》,放宽了房地产投资信托基金(REITs)的地域限制,允许在香港上市的此类基金投资香港地区以外的房地产；而新加坡交易所副总裁兼上市部主任陈伟生也于2005年7月11日率团来华推动房地产投资信托基金(REITs)到新加坡上市。虽然目前的房地产开发商在项目的回报率、市盈率以及相关金融法律、法规等方面存在着一定障碍,但前景仍然较为乐观。
⑶ reit与reits的区别
reit与reits的区别如下：
一、交易结构组织形式不同。美国的REITs多采用公司制的模式，且主要是通过股权方式在资本市场公开上市融资和交易。在公司制REITs的模式下，投资者通过认购股票成为公司的股东，间接持有了物业资产的股份。公司将投资收益以股利的方式分配给投资者。
二、面临承担的税负水平不同。国外成熟市场REITs产品通常可以享受一定税收优惠。我国REITs所承受税负还处于比较高的水平。
三、运营方式收入来源不同。以美国为例，由于采用公司型组织结构，REITs公司的运营多以不断提高盈利水平，为股东谋求长期回报为目的。我国当前类REITs产品多采用专项计划购买私募基金份额，私募基金全额收购基础物业资产的方式。
⑷ 美国抵押型reits特点是什么
美国抵押型reits特点：
一、流通性好
REIT可结合不动产投资的优点及公开买卖证券的流通性，对比耗时较长的买进及物业管理流程，投资者可迅速扩大投资组合的宽度。另外，REITs可以通过资本市场融资，在大型项目上具备竞争优势。
二、赋税优惠
若REIT符合相关法规制度的规定，则可享受相关的赋税优惠，免交企业所得税和资本利得税，前提是必须派付大部分收益给投资者，并由投资者按照个人相关税率缴税，从而避免双重征税。
三、历史股息率较高
因为REITs必须支付不少于90%的税后利润给持有人，REITs的历史平均股息收益率约合7%。
【拓展资料】
reits基金主要有哪几种：
一、根据组织形式，reits可以分为公司型和契约型。
公司型reits以《公司法》为基础，通过发行reits筹集的资金被用于投资房地产资产，reits具有独立的法人资格，独立运作基金，为不明投资者募集基金份额，reits股票持有者最终会成为公司的股东。
契约型reits根据建立的信托契约，通过发行筹集资金契约式房地产投资信托基金的受益凭证来投资房地产资产，契约型reits不是独立法人，只是一项资产，由一家基金管理公司发起，其中的基金经理接受委托作为受托人投资房地产。
两者的主要区别在于设立的法律依据和运作模式不同，因此契约式reits比公司式reits更灵活。
二、根据投资形式的不同，reits通常可以分为权益、抵押和混合。
权益型reits投资房地产，拥有所有权，越来越多的股权reits从事房地产业务活动，比如租赁、客户服务，抵押型reits是投资性房地产抵押贷款或房地产抵押贷款支持的证券，主要收入来源是房地产贷款的利息。混合型reits，顾名思义介于股权reits和抵押reits之间，拥有部分产权，也从事抵押贷款服务。
三、根据运营模式的不同，reits分为封闭式和开放式两种。
封闭式reits的发行量在发行之初受到限制，不得随意增发股票；开放型reits可以随时发行新股，以增加资金对新房地产的投资，投资者也可以在任何时候购买它们，并在他们不愿意持有它们的任何时候赎回它们。
四、根据融资方式的不同，reits分为公募和私募。
私募reits以非公开方式向特定投资者募集资金资金，募集对象具体，不允许公开宣传，一般不上市交易。公募型reits的发行是为了从公众投资者那里筹集资金信托基金，这需要监管机构的严格审批，但可以可以进行大量的宣传。
⑸ reit多久才能在二级市场交易
2021年6月21日。
首批基础设施公募REITs自2021年6月21日上市以来，二级市场交易已超过一个月。整体来看，基础设施公募REITs交易价格呈现出先涨后跌，逐渐企稳的走势，总体成交量目前保持较为稳定的水平。
在不久前召开的中国REITs论坛年会上，参会各方均认为首批9个试点项目的顺利上市和平稳运行标志着我国公募REITs市场建设迈出关键一步。
⑹ 关于QDII基金的全分析
QDII基金的历史：
不算06年的华安国内配置，很多投资者第一次接触QDII基金是2007年9-10月，当时正值牛市疯狂时期，任何一只普通基金都几天内即认购结束，再搭上QDII国际投资的概念，更是短时间内吸引了海量资金。
记得07年我抢购的首批QDII基金(嘉实海外中国)，1年后就已经跌破0.5，而其他QDII2年后甚至跌破0.3。如此之糟糕的业绩与认购期时基金公司、代销机构、财经媒体的高调吹捧相比，让很多基民从此看清了这个行业利益相关人的嘴脸。
(就算不考虑时间价值，这四只QDII基金8年后居然连本都没回)
归根结底，彼时的QDII基金都是主动型股票基金，结果在08年的金融危机和变幻莫测的金融市场面前，打了场大败仗。
历史已经以血的教训证明国内基金公司完全没有在国际上帮助基民做主动投资的能力。基民纯粹拿自己的钱给基金公司练手交学费了。
QDII基金的现在：
此后，随着A股基金产品的丰富，基金公司也调整了QDII基金产品的发行策略，除了主动型股票基金外，还发行了被动型指数基金、专注某类资产的主题基金、债券基金、甚至是分级基金。
但是，老投资者对老四只基金的惨状历历在目，没有历史净值恢复压力的新QDII基金又大都在市场上表现一般，无法挽回QDII的名声自然就很难吸引新投资者。部分QDII甚至因为表现实在太差而逐渐遭到投资者唾弃以至于因为规模低于五千万而走向了清盘。
市场上QDII基金共有85只，总规模共441.13亿元，而老四只QDII就有200.94亿元，几乎占了一半规模，其他基金平均规模仅3亿元不到。
不过，QDII日子不好过的同时，疲软的A股市场影响着国内基金同样也不好过。
但随着过去两年创业板行情的启动以及去年短暂的牛市，国内基金得到了飞速发展，各种题材的新基金飞快，此时赚钱赚到手软的基金公司再也不把心思放在规模偏小的QDII上，以至于除了一些互联网题材的QDII外，基金公司已经没有发行QDII产品了。
QDII基金的意义：
基金是最好的实现资产配置的投资工具，如果普通投资者只能挑选一个投资工具，绝对不是股市、债券、P2P，而应该是基金(当然现实中不可能只掌握一个投资工具，这句话是强调基金投资的重要性，而不是贬低股市、债市和P2P)。而QDII基金就是借助基金实现资产配置的非常重要的一环。
众所周知，A股市场一荣俱荣一损俱损，除非严格以股票/债券的方式配置基金，否则无论是配置指数、主题、分级、行业，都无法起到风险分散的作用。
而QDII基金投资美国以及其他境外证券市场，既有常规的股票/债券，又有黄金、石油、REITS等与股票不相干的资产可配置，与国内股票/基金市场完全不相关，可以起到很好的分散风险的作用。
尽管大部分QDII基金表现不佳，但依然存在一些优质标的值得注意。
QDII基金的选择逻辑
以下分析请结合xlsx中的内容看：
1、除非有优质历史表现以及对基金经理的深度了解，否则不要选择主动型股票基金，无论是从老四只还是后续发行的主动型股票基金，历史已经证明了基金公司没有这个主动投资的能力。
2、优先选择被动型指数基金，因为指数可查看历史业绩方便投资者评估标的质量，对基金经理要求低也保证了如果频繁更换基金经理不会损害表现。
3、除非对黄金、石油、大众商品等有深刻研究，否则不建议投资，至少别投太多，这些资产需要对宏观经济以及世界形式有极好的判断。其中黄金、石油等近几年来下跌严重的资产有不少投资者以抄底的心态持有，黄金也许还存在一定抄底机会，但石油因为有美国页岩气革命变数甚多。
4、相对前边跟宏观经济以及世界形式挂钩而难以分辨的资产，REITS本质上是房地产投资预期年化预期收益，分析逻辑清晰，如果能接触相关数据与分析，可能会是一块可以投资的重要资产方向。
5、不要相信什么金砖四国、德国、亚太、大中华，QDII基金选择投资国家方向就只能选择最强大的美国。
以下是根据表中数据筛选出来的我个人认为优秀、值得观察的几类标的或基金，更多简单分析见xlsx表。
纳斯达克100指数--优秀
绑定纳斯达克100指数的基金无论是从什么时间纬度筛选都是名列前茅。稍微了解下这个指数就不难发现，从2000年互联网泡沫破灭后，纳斯达克指数就在逐年恢复(相应的100指数同样是一条笔直的斜线往上走)，并终于于今年恢复了当年泡沫期时的高点。
纳斯达克100指数，就是能到美国证券市场发行的全球最优质的科技股、成长股，其近15年表现是跟互联网的飞速发展息息相关的。投资纳斯达克100指数相关基金，尽管不能以历史业绩作为参考，但投资逻辑大致就是绑上全球最优质的科技型公司。
该类QDII基金共有四只，其中国泰纳斯达克成立最早表现最好，成立5年以来预期年化预期收益120%+，近1年也有16.8%的预期年化预期收益，傲视所有QDII。
标普500指数--优秀
巴菲特和其他投资大师都在不止一次场合说过美国普通投资者只投标普500指数基金就好了，同样的中国基民在做美国资产配置时标普500QDII基金也理应是首选。
标普500指数的成分股就是纽交所、纳斯达克中最优秀的500家公司，与纳斯达克100指数相比，标普500指数采样广、代表性强，投资标普500指数相关基金，尽管不能以历史业绩作为参考，但投资逻辑大致就是绑上美国的国运。
遗憾的是，该类QDII基金严格意义上说只有博时标普500ETF联接基金，成立3年半以来也有将近60%的预期年化预期收益。
投资标普500指数基金的逻辑太简单了，也太有说服力了，以至于我怀疑基金公司不愿意去普及这个概念而将投资者的钱引向到他们更愿意引向的其他主动型基金中去。
鹏华全球高预期年化预期收益债券--优秀
尽管仅发行了2年，但鹏华全球高预期年化预期收益债券凭借每年稳定10.*%的预期年化预期收益，在所有债券型基金中一枝独秀，查看其报告可知，其投资方向主要为全球高预期年化预期收益债券，根据不同市场表现会重点在某一时间段选择主要以配置某区域市场为主。报告中甚至披露中国房地产开发商在美国发行8%+的债券。
相比股票要求的分析能力，做债券的分析能力相对简单。这类基金尽管预期年化预期收益低，但从资产分散配置的角度是可以考虑持有的。
工银全球精选--观察
该基金为主动型股票基金，本来按逻辑是根本不会考虑的(因为不相信基金经理和基金公司在全球市场的投研能力)，但工银全球精选与表中的其他主动型股票基金相比，预期年化预期收益差距实在巨大，而工银全球精选的基金经理也五年未更换过，因此如果需要配置主动型股票基金，可以考虑将其作为观察对象。
诺安全球不动产--观察
与常规投资股票/基金不同，该基金背后的资产是房地产，投资方向是全球证券市场上市交易的REITs。此类资产受益于13年开始的美国房地产市场复苏，表现较好，但普通投资者手里太缺乏相关信息做分析。
广发美国房地产指数--观察
直接跟踪MSCI美国REIT指数。尽管时间短但理论上说比主动型基金投资的诺安全球不动产更值得关注。此外广发出了好几只被动指数QDII基金，表现都挺不错。与工银全球精选定位类似的广发全球精选表现也非常不错。而广发全球医疗保健指数基金作为唯一医疗行业的QDII基金，也值得考虑配置。
富国中国中小盘--观察
这只基金投资香港市场中的中国概念中小盘股票，除的三季度表现不佳跌了15%外，其他季度表现都很好，近3年预期年化预期收益达75%
交银中证海外中国互联网 华宝中国互联网 嘉实全球互联网--观察
15年只发行了7只QDII基金，而其中就有3只是互联网主题。作为越来越影响人们生活的互联网，随着移动、O2O的崛起，也渐渐挖掘出更多收入模式创造更大价值。加之本来我就是这个行业，因此信息获取敏感值得关注。这3只基金跌得快涨得也非常快。只是查看嘉实全球互联网的报告，发现其有一半股票都是国内公司，这就与前两只，尤其是被动式跟踪中证海外中国互联网指数的交银有较大投资风格差距。
最后，投资QDII有着多种风险，随便下载一份基金募集书或报告都有十多类风险的详细说明，此处不一一详述。对普通投资者来说最大的坏处，恐怕是QDII的流动性太不好，赎回时需要等待的时间太长了(短则7天，长则10几天)。因此选择投资QDII一定是闲钱投资，而选择的标的也需要经过慎重思考。毕竟表中85只基金，有很多QDII基金胡乱投资，其预期年化预期收益甚至比成立时跌破了一半，而不少基金早已跌破5千万的清盘线，说不定哪天就会清盘。
但是，只要投资者能确定将投资放眼到全球(主要是美国)，不拘泥于牛短熊长、难以预测的A股，尤其深深赞同资产配置，就一定不会错过QDII基金。(作者：神原)