① 求碧桂園集團的成長歷程
老闆楊國強,廣東順德人,曾經是一個包工頭,和香港人合作辦學校,學校承諾家長10萬元保送到大學,這樣就籌集資金蓋起了第一個碧桂園----順德碧桂園。之後是廣州碧桂園,據說廣州碧桂園開盤時,購房的人排起好幾公里的長龍,然後華南碧桂園,慢慢的越來越多的碧桂園就起來了。現二女兒楊慧妍接任掌門人,2007年香港聯交所主板上市,楊慧妍一度成為中國首富。今年的金融風暴使得碧桂園股票下跌95%,現在排名第三。
② 行業調整下,你應該讀懂碧桂園(02007)穿越周期的戰術
對於2019年內房股行情展望,此前市場大體認為:一線地產股搭台,二線地產股唱戲。
從克而瑞最新發布的6月份銷售數據來看,房企集中度、門檻等數據雖然普遍有所提升,但在行業集中度的增速上,TOP30房企表現明顯低於去年同期,而TOP3房企權益金額集中度達10.5%,同比提升0.8個百分點。由此可見,資源高度集中於龍頭房企,規模房企繼續保持穩健高質量發展。
站在目前時間點上,行業調整期下,對於龍頭碧桂園而言,穿越周期的能力顯得尤為重要,投資者不妨以這個角度重新審視擁有完善城市布局的碧桂園(02007)。
從上半年的銷售表現來看,經歷一季度的「小陽春」之後,房地產市場熱度在5月以來有所回落,如碧桂園5月單月銷售金額同比減少5%以內,6月份的銷售額同比增長5%,對比主要以一二線為主的房企銷售額6月份同比增速均出現20-50%的降幅,碧桂園屬於一個中規中矩的銷售表現。
大灣區、長三角都有「余糧」
2019年碧桂園提出了「提升全周期綜合競爭力」的發展目標與戰略規劃,即在銷售業績穩健增長的基礎上,進一步提升安全、質量、效益等指標。
所謂「提升全周期綜合能力」,對於碧桂園而言,最大的優勢是「大灣區、長三角」的豐厚土儲。
時值中國房地產行業正在加劇轉型、加速重構,各路開發商紛紛搶占粵港澳大灣區戰略高地,用一句「得大灣區者得天下」並不為過。
在眾多房企中,碧桂園無疑成為大受益者:截至2018年年底,公司在粵港澳大灣區的土地儲備超過5000萬方,遠遠超過其他企業。擁有大灣區的土儲貨值5713.4億元人民幣(單位下同),佔到了30家房企總量的10%。
憑借著大灣區充足及優質的土儲,2018年碧桂園國內權益合約銷售前十城市中,就包括粵港澳城市惠州、佛山、東莞及廣州,其中惠州更是位居各城市銷售魁首,2018年權益合約銷售達210億元,佔到了總權益銷售佔比的4%,市場佔有率排名第一。
除了在大灣區占據規模優勢之外,碧桂園在長三角區域也有廣泛布局。據克而瑞統計,碧桂園在長三角區域的貨值屬於第一梯隊,超過5000億。
過去十年,長三角為兵家必爭之地,從閩系房企搬總部、搶登上海灘,再到今年「兩會」期間,「長三角一體化」被提升到國家戰略高度,在長三角地區擁有大量優質土儲的碧桂園,未來也將在該區域佔得先機。
不管在任何時代,優質的土儲是房企必備的「糧草」,碧桂園豐富的土儲不僅僅在廣闊的三四線城市,對於高投入產出比的都市圈和區域,碧桂園也是厚積薄發,這都將持續為其業績增長提供動力。
穩增長與降負債
相較於2018年6660億元的貨值,2019年碧桂園貨值高達7800億元,從克而瑞公布的第三方數據來看,碧桂園上半年以3700億的操盤金額以及2797.9億的權益銷售金額,雙雙位居行業領先。
此外,碧桂園今年業績確定性很高,2018年底6630億的已售未結,意味著2019年90%的銷售收入已被鎖定。中金預計碧桂園2019、2020年收入分別同比增長24%、21%,盈利有望同比增長20%、15%。
值得一提的是,近來碧桂園近來加大對一二線市場的投資,提高了未來銷售的可見度。
另外,碧桂園放慢規模增速後,凈負債率持續下降,2018年凈負債率為49.6%,財務結構更加穩健,如截止到2018年底,凈借貸比率為49.6%,借貸成本6.1%,可動用現金2425億,現金短貸比1.92倍。
綜上,憑借穩健增長銷售以及持續降低凈負債率,碧桂園的安全邊際逐漸提升,後續的增長潛力足以支撐股價持續上漲。
穆迪也指出,碧桂園目前的Ba1評級反映出其強勁的銷售,主要源於其穿越周期的執行力、廣闊的地理覆蓋和國內較大開發商的地位。
規模之上,ROE更具彈性
回過頭來看,憑借廣闊的地理覆蓋,銷售強勁的同時,碧桂園盈利能力能否跟上呢?
眾所周知,巴菲特選擇的公司,都是ROE超過20%的公司,如果只能用一種指標作為投資的依據,巴菲特會毫不猶豫地選擇ROE。
據智通財經APP統計,如果按照巴菲特的選股邏輯,在目前港股市場上,能符合巴菲特選股標準的股票的確鳳毛麟角,但都有不俗的回報率。
據智通財經APP統計,這11家港股上市公司,在2011年至2018年間,股價平均漲幅高達291%,而同期的恆生指數僅有12.20%的漲幅。
值得注意的是,碧桂園自2011-2018年期間,僅有2015、2016年ROE低於20%,但是自2017年開始,其ROE已連續兩年站上30%水平。
匯豐預計碧桂園2020股本回報率為27.4%,顯著高於行業平均值17.4%。更有市場樂觀人士預期其2019年預期凈資產收益率將持續超過30%。
由此可見,碧桂園良好的凈資產收益率得到了很好的保證,匯豐銀行認為,即使假設碧桂園2019年合約銷售額同比下降10%,相應減少2020年的銷售收入,股本回報率也只會下降2.2個百分點。
從目前大環境來看,資金面、多地政策邊際收緊,但總體政策寬松程度好於去年;此外,鑒於去年三季度銷售數據有所放緩,今年三季度將受益於去年低基數效應,房企總體增速或將有所提升,龍頭、二線房企有望持續保持強勢。
按照價值投資者們關注的市盈率來看,地產板塊處於估值窪地。目前地產股股價對應2019年的凈利潤,TOP10房企均未超過10倍市盈率,這意味著業績持續增長、財務穩健、回報率高的碧桂園具備較大的估值修復空間,回調即買入機會。
③ 碧桂園市值
截止到2020年10月1日,碧桂園市值為2088.96億港元(港股),計算方式為市值 = 每股股價 x 總股本;實際上在此之前,已有大行表示看好碧桂園強勁的收入增勢,不但調升股價目標價至11港元,更強調按照碧桂園目前擁有的土儲所能生產的收入計算,其市值超過2000億港元合理。
2019年12月18日,人民日報發布中國品牌發展指數100榜單,碧桂園排名第15位;2020年,碧桂園要打造圍繞地產主業的高科技產業版圖,包括博智林機器人、現代農業、碧優選以及機器人餐廳。
(3)碧桂園股票股價歷程擴展閱讀:
2020年9月10日,2020中國民營企業500強榜單發布,碧桂園控股有限公司位列第5名,營業收入48590800萬元;碧桂園給投資者的感覺是善於創新 ,並且碧桂園是中國很大的開發商,它前幾年的銷售額一直排名第一,使得它每年有很多的竣工賣掉的房子可以裝到碧桂園服務裡面去,所以會不斷的開源。
其中國內權益最大的是恆大,這幾年基本上是這樣,但是流量最大的是碧桂園;碧桂園做代建、小股操盤以後就把流量做大了。比如碧桂園去代建,代建的這個樓以後的物業管理也是由它來做。
④ 碧桂園股票價格是多少
02007 碧桂園,香港主板上市;2017年3月10日收盤:6.42HKD
⑤ 碧桂園股票代碼是什麼
碧桂園股票代碼是02007。碧桂園集團,即碧桂園控股有限公司(股份代號:2007.HK),總部位於廣東佛山順德,是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式,業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。
碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。同時亦開發及管理若干項目內的酒店,提升房地產項目的升值潛力。除此之外,同時經營獨立於房地產開發的酒店。
本條內容來源於:中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑥ 碧桂園集團上市的時候是在哪一年
碧桂園應該是在香港證券交易所上市。碧桂園股票代碼02007,2007年4月20日,上市,發行價5.38元。希望採納。
⑦ 碧桂園現在市值多少股票行情怎麼樣啊
碧桂園 02007.HK
港股市值1015.16億港元
走勢如下圖
⑧ 楊二珠的拋售股票
08年4月21日,股價早已被「腰斬」的碧桂園暴跌6.1%,收報5.97港元。然而,當日匆匆離場的散戶可能沒有想到,就在他們「出逃」之際,大股東楊惠妍已經在場外增持了5000萬股股份,賣盤則是來自公司元老楊二珠。港交所的權益披露資料顯示,碧桂園大股東楊惠妍於本周一以每股6港元的作價增持公司5000萬股股份,涉及資金3億港元,楊惠妍的持股量由此前的58.19%增至58.5%。此次在場外出售碧桂園股票的是持有16.32億股(約佔9.98%)碧桂園的楊二珠,出售完成後,楊二珠的持股量降至15.82億股(約佔9.67%)。
碧桂園表示,大股東增持股份充分顯示出主要股東對公司未來發展充滿信心。至於公司為何不選擇直接在二級市場回購股份,碧桂園發言人向《每日經濟新聞》解釋,碧桂園一直有意增持公司股份,但礙於港交所對上市公司公眾持股量的規定,所以只能讓其他股東「割愛」。
據了解,碧桂園股份的公眾流通量只有16.86%,如果在市場上回購,可能會令公眾流通量低於15%的要求。一般上市公司要求公眾流通量在25%以上,但碧桂園因市值較大,故獲豁免降至15%。
⑨ 碧桂園為什麼股價一直下跌
同意二樓的說法,碧桂園是內地的房產企業。雖然其實力雄厚,幾個樓盤的素質也不錯,但是我國房產過度投機,形成泡沫。很多小資本的房產公司一個個立起來,他們所建立的樓盤不管是環境,質量還是其他軟硬體條件都很差勁,當炒房團終於回歸理性的時候,樓價已經到了一個很危險的境地,隨著泡沫破裂,大批大批的樓價開始跳水,整個房產板塊開始下跌,作為房產類的代表性企業,碧桂園,即便本身實力和房產質量在那裡擺著,但是抗拒不了整個局勢的大幅度下挫。(當然在炒房的時候,碧桂園的樓盤也是一個勁的漲,超過其內在價值)
同時現在全球經濟劇烈波動,起因就是美國的次貸危機。不免讓人進一步的對房產企業產生質疑,國家出台的兩次房產政策更是強烈打擊了房地產企業(包括徵收25%的二手房轉讓稅),所以碧桂園肯定一跌再跌。
⑩ 碧桂園股票代碼
碧桂園港股代碼02007。