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融創股票年初股價

發布時間: 2022-05-03 03:31:11

❶ 融創中國股價為什麼跌

一、國泰航空大跌引發獲利盤恐慌拋售。國泰航空遭建滔化工減持所有股份,卡達航空公司接盤,國泰航空今早一度跌超5%。港股近期在28000點上方高位調整,多日未能沖破前期新高。個股利空容易引發整體性的獲利拋售。
二、內險股高位回吐。上周三內險股集體暴漲,短期明顯超買,此後小幅回調,今天集體回調,中國太保、中國人壽跌3%,中國平安跌1.5%。內險股在恆指、國指所佔比重均不低,拖累指數下行。
消息面上,以下四個消息,可能是港股今天利空因素:
三、中國計劃核查境內企業在進行海外投資時是否有規避監管限制,發改委擬將境內企業通過所控境外企業開展的境外投資納入監管。
四、美國再次發生槍擊事件,11月5日美國得克薩斯州塞瑟蘭泉鎮的一所教堂發生槍擊案,造成至少27人死亡,25人受傷,槍手已經被擊斃。
五、沙烏地阿拉伯掀起反腐風暴,政府逮捕了11名王子和38名現任或前任高級官員,其中包括有中東巴菲特之稱的億萬富豪王子瓦立德(Alwaleed bin Talal)。市場注視他大額投資的花旗和Twitter等焦點美股,會否受牽連遭拋售。
六、葉門胡塞武裝發射導彈襲擊沙特首都機場,被沙特軍方攔截。

❷ 停牌9個月樂視網今復牌什麼情況

孫宏斌:做生意有賠有賺。

不過樂視網方面昨天也表示,公司現階段將著力解決公司面臨的資金緊張和供應鏈問題,以期公司業務恢復穩定。同時樂視網透露,目前孫宏斌掌控的樂視網第二大股東天津嘉睿也在期望通過借款、增資等措施緩解公司資金緊張的局面,為後期持續經營做保障。

❸ 融創商票貼現多少個點

房地產行業正式進入一年一度的「金九銀十」銷售旺季。在過去的兩個月里,是房地產企業相互染指的黃金時間。然而,剛剛公布的8月份銷售數據意味著今年將與往年不同。根據克而瑞數據,2021年8月,近七成的百強房企月度業績同比下降20.7%,其中26家同比下降超過30%。8月份慘淡的銷售數據無疑給「金九銀十」蒙上了一層陰影。
一、融創14.3-22.5%
7月26日,融創中國再斥資回購公司股份。根據公告披露,於7月26日,融創中國以近3715.25萬港元回購股份170萬股,以每股21.75-21.9港元的價格回購了上述股票。回購當日,融創中國收盤下跌7.8%至21.80港元。另於7月20-23日,融創中國陸續回購了1170萬股。而在近期,融創中國的股價一直處於下跌當中,最低至20港元每股。
二、融創中國控股有限公司
在京、津、滬、渝、杭擁有眾多處於不同發展階段的項目,產品涵蓋高端住宅、別墅、商業、寫字樓等多種物業類型。9月6日「海南省引進外資項目洽談會暨簽約儀式」在北京飯店舉行。洽談會上,三亞市政府與融創中國簽署戰略合作框架協議,就攜手引入國際IP打造旅遊產業生態圈,助推三亞市全域旅遊建設等方面開展戰略合作。
同上所述2020年1月9日,胡潤研究院發布《2019胡潤中國500強民營企業》,融創中國控股以市值1530億元位列第35位。2020年3月17日,融創中國控股有限公司位列「2020中國房地產百強企業」第5位。

❹ 融創股票為什麼掉的這么厲害

受到新冠疫情的影響及融創中國商業戰略的調整。
【拓展資料】
收回與萬達酒店的託管協議,對於融創來說自由度更大一些了。一方面,一旦公司債務壓力過大,融創可以隨時將這些酒店出售來回籠資金。另一方面,融創和華住酒店集團合作有自己的酒店管理平台永樂華住,這些酒店放到永樂華住管理,也能幫助自己的酒店管理業務發展。
幾年前,孫宏斌買王健林的地產、成都的環球會展;又馳援老鄉賈躍亭,號稱不少錢打了水漂。但如今,恆大舉步維艱,融創卻相對安全,2021年,砸下千億拿地。
個人認為,孫宏斌在創辦融創之前,曾遭遇過順馳之敗。應是那次大敗,讓他養成了行事膽大卻有原則,自己可以犯錯誤,但絕不允許自己犯致命錯誤。孫宏斌是屬於跨界進入房地產的,一開始是順馳,後來才是融創中國,順馳的經歷讓宋宏斌十分清楚資金的重要性,不要一看到融創中國的將近萬億的負債就開始擔心他會不會成為第二個恆大(更何況恆大最終還沒有定論呢)。
但是像恆大、平安、華夏幸福這些意料之中的,其實我最搞不懂的是融創,從一個名不見經傳的小公司迅速成長為中國前幾大房企,大量拿地,又踩雷樂視,600多億收購萬達文旅,居然沒事。
融創和其他房地產公司不一樣的是,他的項目主要集中在一二線城市,這些項目都是些非常優質的項目,土地儲備也是非常優質的,整個地產行業目前的下跌,雖然也帶動了融創的下跌,但是下跌後的融創也許正是去布局的機會,房地產的黃金時間雖然已經遠去了,但那也僅僅是針對於小房企,對於市場頭部企業來說,尤其是項目集中在一二線城市的龍頭房企來說後面依舊是黃金時間。

❺ 融創中國將停牌:無法按期發布年報,融創最後的結果是否會像恆大一樣

這個情況其實很難說,因為融創中國本身的債務壓力也非常大,這可能會導致融創中國的業務發展受到影響。

對於融創中國來說,雖然融創中國曾經大手收購萬達的各項產業,但這並不代表著融創中國的現金流沒有問題。在房地產行業不太景氣的時候,很多房地產企業存在一系列的現金流壓力,現金流壓力優惠轉化為債務壓力,所以融創中國很有可能會像恆大一樣陷入到債務的泥潭當中。

融創中國因為無法按期發布年報而被停牌。

從4月1號開始,融創中國在港交所的股票將會被停牌。之所以會有這樣的決定,主要是因為中上中國不能按期發布2021年的年度財務報告。有人表示這可能是因為融創中國的業務或現金流出現問題,所以才會發布未經審計的年度業績。

❻ 融創股價反彈。融創會垮嗎

根據形勢而定。
股價反彈是指股從高位向低位下跌後,股價重新上漲。
原來是金融上的專有名詞,之後在各個行業內廣泛使用,形容已經達到低迷的底部,已經到極限之後開始強勢反彈。股市的行情中,沒有一直上漲的趨勢,也沒有一直下跌的趨勢,上漲一段時間之後會下跌,下跌到一段程度,到達底部之後會繼續上升。物極必反,說的就是這個意思。

❼ 融創中國4月1日起停牌了,將會產生哪些影響

❽ 2021年融創最近發生了什麼

我們預計下半年市場會比較慘烈。
中房報記者 李葉丨北京報道
不少人說孫宏斌變了。證據是,在近幾年業績發布會上,昔日金句頻出的「段子王」孫宏斌發言比過去克制、低調不少。
變化的不止發言風格,一向以「拿地大師」「收並購大師」形象出現在人們視野中的融創中國,也開始喊話「降低風險」「安全第一」。
「我們現在需要安全,如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤;目前所有企業無論開什麼價都沒有辦法並購。」8月31日,融創中國召開2021年中期業績投資人會議,孫宏斌在會上表示。
「融創未來3年第一目標是降低融資成本,我們要把信用評級做到投資級。為此我們不僅僅要降低負債率,還要降低負債規模,因為在這種情況下才能把融資成本降下來。」他認為,「三條紅線」是合理政策,給出了3年寬限期,是比較務實的指標。
根據融創中國披露的2021年半年報數據,孫宏斌所言非虛,融創中國「三道紅線」指標正在持續改善。截至6月30日,融創中國剔除預收款項後的資產負債率約為76%,較2020年底下降約2.3個百分點;凈負債率為86.6%,較2020年底下降約9.4個百分點;現金短債比約為1.11。
營業收入方面,截至今年6月30日,融創中國合同銷售金額約為3207.6億元,同比增長約 64.3%;收入約958.2 億元,同比增長23.9%;毛利約為199.8 億元,同比增長12.5%;毛利率20.8%,同比下降2.2%;歸屬母公司凈利潤119.9億元,同比增長9.4%;核心凈利潤約為131.5 億元,同比增長0.8%。
截至8月31日收盤,融創中國報19.9港元/股,漲幅1.95%。
「2021年下半年可能比較慘烈」
2021年年初,融創中國提出了6400億元銷售目標。2021年過半,這個目標實現了一半。
在營收類各方面數據都漲勢喜人情況下,毛利率同比略有下降。但根據業績報告,扣除重估影響,毛利仍處於行業較好水平,毛利約為人民幣253.1億元,毛利率約為26.4%。」
同時,融創中國提供的資料顯示,2021年下半年總可售資源超6600億元,將為業績增長打好基礎。
在眾多投資者看來,融創中國完成全年銷售目標是大概率事件。
對於2021年下半年房地產市場,孫宏斌略有些悲觀。他稱,今年上半年市場比較好,下半年市場壓力很大,「今年的市場特別像2018年上半年銷售比較好,貸款比較難;下半年貸款一樣難,但銷售大幅下滑,我們預計下半年市場會比較慘烈。」
在孫宏斌看來,2021年下半年市場不好有兩方面原因:第一,一些企業壓力比較大會降價;第二,國家政策比較堅決,市場對房價有了不上漲預期,加之經濟壓力比較大,購買力會受到影響。
對於市場上一些企業出現的「暴雷」「資金鏈斷裂」等事件,有投資者呼籲孫宏斌總結一下「暴雷」企業特徵。
對此,孫宏斌表示,「要了解別人公司挺難,出現問題的企業其實兩年前就已經看到了,問題的出現一定是綜合性的,要麼是布局出現問題,要麼地買貴了,要麼戰略有問題,要麼產品有問題,要麼把錢挪走了。」
「如果2017年買的地現在還沒賣,現在就虧很多錢了。」孫宏斌表示,很多企業在2017年和2018年上半年買了貴的地,發現一賣就虧錢然後還不賣,我就告訴他們,虧的要趕緊賣,賣了之後干新的事,你留著虧得更多,也不知道在等什麼。
「要留出安全邊界」
這不是孫宏斌第一次在業績會上表示要「控制拿地」。不過,說著「控制拿地」的融創中國2021年上半年拿地並不少。據克而瑞數據顯示,截至6月10日,在集中供地中融創共拿地 41 宗,位居全國房企首位,比第二名萬科還多 11 宗。
在5月股東大會上,有投資者就拿地問題向融創中國發起提問。對此,孫宏斌回應是,融創通過公開市場拿地規模大概佔新增土地儲備1/3左右,雖然這幾個月拿地數額看上去比較多,但很多項目都有合作夥伴,實際上融創需要投入的資金並不多。
「以杭州為例,融創拿了4塊地,其中3宗報價都未達到競自持階段,這幾塊地自持部分最後都由合作夥伴原價拿走,保證了利潤空間。此外,4宗地融創整體權益比為52.5%,實際出資一半。」孫宏斌表示。
7月,有報道稱,房企拿地銷售比不得超過40%,被納入「三道紅線」試點房企已被監管要求買地金額不得超年度銷售額40%,統計范圍包括公開市場拿地、通過收並購方式獲地的支出。同時,有業內人士表示,上述拿地銷售比計算依據為權益口徑,非全口徑統計數據。
根據融創中國業績報,2021年上半年公司獲取權益土儲貨值2135億元,權益拿地銷售比37.9%,剛好在標准之下。若把時間拉長至一年(2020年7月至2021年6月),公司權益拿地銷售比僅為28.5%。
同時,融創中國表示,2021年下半年將主動控制拿地總量及節奏,審慎獲取高質量土地,預計權益拿地銷售比控制在20%以內,全年權益拿地銷售比預計控制在30%以內。
對於這一拿地目標,孫宏斌表示,「2021年下半年市場壓力會比較大,包括融資市場和銷售,我們要給自己留出比較安全的邊界。如果還像過去一樣拿地會吞掉很多利潤,我們現在需要安全。」
「不僅要降負債率,也要降負債規模」
會上,孫宏斌還談到了收並購與負債關系,「目前所有企業無論開什麼價,都是沒有辦法並購的,因為我還要同時並購你的債務。」
關於降低負債,融創中國態度堅決。
「融創不僅要降負債率,也要降負債規模。」孫宏斌稱,公司要在3年內將融資成本從目前8%降到5%以內,信用評級做到投資級。
2021年上半年,標普將融創主體評級上調至BB,展望穩定;穆迪及惠譽將其評級展望升至正面。摩根大通也看好融創強勁的基本面、較高的凈利水平以及預期將持續下降的財務成本與杠桿水平,維持「買入」評級。全球領先的ESG評級公司Sustainalytics也將融創提升至「低風險」評級,評分位列70家境內參評房企首位。
不過,不願意並購的融創中國就在今年4月剛花費99.1億元收購彰泰集團80%股權。據悉,並購項目多達54個總資產超487億元。
這次收購邏輯是什麼?
從數據上看,彰泰作為廣西規模最大本土房企,2018-2020年連續3年銷售額均超過200億元,其中2020年廣西區域的全口徑銷售額達到224.5億元、權益銷售金額達到161.4億元,均位列第一。根據廣西2020年商品房銷售額4251.5億元計算,市場佔有率約為5%,超過碧桂園位居首位。今年一季度,彰泰繼續以47.44億元領跑,增長預期向好。
至於負債方面,彰泰集團董事長黃海濤曾在接受采訪時表示,「我們『三條線』全部都是綠的,凈負債率非常低,只有百分之十幾,在銀行存的錢比我們從銀行借的錢還要多,沒有欠政府一分錢,沒有任何違約,資金情況也非常良好。」
或許這是孫宏斌打消收購疑慮的原因。
對於2021年下半年收並購市場,孫宏斌卻並不看好,「收並購市場目前來看機會很小,因每家企業都有負債上限,並購勢必會導致企業負債總額上升,政策雖然沒有對房企負債總規模下降有明確要求,但對負債上限是有要求的。」