㈠ “租购同权”是什么意思会带来哪些影响
7月17日，广州市政府官网发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，通知提出了不少支持租赁市场发展的政策，其中有一条政策可谓满城轰动，全国开先河，那就是租购同权政策。那么，广州新政租购同权具体是什么意思？“租购同权”实施后又会给我们的生活带来哪些影响？
一、“租购同权”是什么？
根据《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》显示：所谓租购同权，是指赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
二、怎么看待“租购同权？”
首先，从名义上来说，租购同权是值得肯定的一种政策。让租房的人享受到与购房的人的同等国民待遇，这不仅是值得赞扬的一种做法，更是一种前卫的思想。广州这一次明确提出“租购同权”，既是对高房价这个严峻现实的关切，也是吸引青年人才进驻的重要举措，值得嘉许。
专家这样说：
如果文件提出“租售同权”，因此就说楼市会巨变，租赁马上火起来，房价会跌，那就是太天真了。最核心的还在于短期真正难以实现同权，社会资源有限，体制改变更难，观念也不会一下子就同权，尤其是丈母娘那里。但不管怎么说，能提出“租售同权”就是进步。长期来看，它会逐步实现，租赁需求增加会推动租金上涨，租金回报提高会让房价“泡沫”变小。”
——合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌
“衷心点赞广州市住房租赁新政出台。目前，广州市住宅租赁市场，正由政府实施出让土地竞房屋自持，及住房租赁等新政策强力推动。但保障租赁双方利益的租房合理回报率，以及老百姓‘’居者有其屋‘’传统观念的改变，仍需要时间来实现。一线城市房价昂贵会助推无房者转向租赁市场，但房价高又拉低了租房回报率，业主想抬高租金，租客自然会抵制，这种租赁双方的搏弈，直接影响了住房租赁市场的发展，十分需要政府进一步出台保障租赁双方权益的措施（例如按市场发展趋势，及时修改并公布合理的租金指导价）来维护租赁市场的健康发展。”
——独立地产点评 黎文江
三、哪些人享有“租购同权”
“租购同权”不是无差别对待，只有“符合条件的承租人”才能享受到这一权益，具体来说：
1、子女具有广州户籍；这一条需要明确的是，父母在没有广州户籍的基础上，子女需满足广州户籍。
2、持有人才绿卡；广州市政府发放的人才绿卡。
3、符合积分入户上学的条件；子女需要满足广州市政府规定的积分入户上学的条件；
4、在广州必须无住房；
从以上4点可以看出，广州政府实行的“租售同权”政策的最大受益者主要还是广州需要的人才，不是一般的外来务工人员。
四、“租售同权”带来的影响有哪些？
1、房屋附加值减弱，学区房价值降低。
如果“租购同权”能够100%贯彻落实，那等于把房子的含金量大打折扣，理论上会减少很多人的购房热情，学区房首当其冲会失去炒作的动力。
（以上回答发布于2017-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 什么叫租购同权
租购同权，从名词上来看，与融资租赁类似，资产可以计入资产负债表，并进行会计折旧处理，资产的租赁期限达到资产使用期限的大部分，实际上是购买资产的一种替代融资方式。
㈢ 租购并举成为地方两会焦点，租购同权概念股有哪些最好是龙头股
在获取项目资源端具有优势的龙头房企，有望成为租赁市场的主力参与方之一，实现新的盈利方式。上市公司可关注：招商蛇口(001979)2017年签约销售额同比增加52.54%，目前土地储备超3000万平方米。对了，这是神牛事件驱动的资料，龙头股他们一般都有统计。各个行业的概念基本都有。
㈣ 租购同权概念股票有哪些
租售同权本身的提法就不合法，幻想靠这个玩股票，真是无知者无畏！租售同权本身的提法就不合法，高层还是有政治觉悟的，并没有明确表态支持。由于其于法于理都站不住脚，目前只是二线zheng客在玩儿（住建部、部分地方政府和一些低级部委，教育部、公安部、国土资源部几乎直接忽略这个提法），一线领导人最多说租购并举。所以说这个玩法估计5年内会无疾而终。其实人享有的权利，和你的资产、身份、出生本来就没有关系，我们非要搞个租售同权，甚至还来立法，难道对这个报有幻想不是太天真了？人应生而平等，当今应该没人会觉得自己低人一等。提出这个想法的人说了实话，不一定办得了实事儿，而且政治觉悟不好说。而且这种提法可能惹出国际玩笑，甚至捅出个马蜂窝，更是留下了明显的口实给敌对国家，多年来在这种大是大非的原则问题上我们在国际上在丢尽了脸。
租售同权的提法确实击中了刚需的疼点，但要明白期待它能给你带来实实在在的好处只是一厢情愿罢了。目前只在极少数和极少部分的区域试点，根本轮不普通人。谁看不出来权利是个核，房价是个壳，谁不知道呢？当我们是傻子吗？所以期待这个政策造成短期内改变现状并降低房价是非常天真的，而且政府也没有任何人承诺多长时间和什么时候能做到真正的同“权”，不过是镜中花水中月罢了。
另外，租售同权的关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。租售同权估计又是一个冷笑话，风声大雨点小，最后不了了之。对很多人来说这个和小孩入学最紧密，那我租个房子小孩可以参加高考吗？而且落户主要是公安部和人事部等主持，也没见他们表态支持，各个阶段的格局早已根深蒂固。期待这个政策立马降房价只是个梦想。
㈤ 租购同权利好哪些股票
房屋租赁概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租赁概念上市公司在上证交易所交易，另外6家房屋租赁概念上市公司在深交所交易。
㈥ ＂租购同权＂在京沪有戏没戏
近来，“租购同权”概念可谓大火，广州、无锡、常州、郑州和济南等多个城市出台了相应措施，支持拥有经租赁登记备案的承租人在一定条件下可进行落户、子女就近入学以及享受其他公共服务等。
目前，北京尚未出台关于“租购同权”的相关规定。记者在唐家岭新城了解到，目前唐家岭新城对口小学为红英小学。记者在相关招生简章中看到，入学条件仍然为本区域户籍优先，非本市户籍的需经过学区审核，以“七类人”为门槛。外地户籍、没有北京市工作居住证的，并不符合入学规定。
某中介机构研究员表示，在租购同权概念初起，尚未成熟的阶段，北京、上海等一线城市又面临人口疏解的压力，而租赁市场又常常遇到“二房东”、“黑中介”等现象，发展规范租赁市场还需要一定时间。
蓝皮书称，14.6%的流动人口已经在北京购买了住房，按照北京流动人口购房的比例推算，流动人口已经购买了北京120多万套房。
京沪能和其他城市一样，相信很多事情都走入正规了。
㈦ 如何找租售同权概念股票
租售同权本身的提法就不合法，幻想靠这个玩股票，就算短期玩玩也风险很高，真是无知者无畏！高层还是有政治觉悟的，并没有明确表态支持。而且其于法于理都站不住脚，目前只是二、三线zheng客在玩儿（住建部、部分地方政府和一些低级部委，教育部、公安部、国土资源部几乎直接忽略这个提法），一线领导人最多说租购并举。所以说这个玩法估计5年内会无疾而终。其实人享有的权利，和你的资产、身份、出生本来就没有关系，我们非要搞个租售同权，甚至还来立法，对这个报有幻想是不是太天真了？人应生而平等，当今应该没人会觉得自己低人一等吧。提出这个想法的人说了实话，不一定办得了实事儿，而且政治觉悟不好说。而且可能惹出国际玩笑，甚至捅出个马蜂窝，留下了明显的口实给敌对国家，多年来在这种大是大非的原则上我们在国际上在丢尽了脸。
租售同权的提法确实击中了刚需的疼点，但要明白期待它能给你带来实实在在的好处只是一厢情愿罢了。而且目前只在极少数和极少部分的区域试点，根本轮不普通人。谁看不出来权利是个核，房价是个壳，谁不知道呢？当我们是傻子吗？所以期待这个政策造成短期内改变现状并降低房价是非常天真的，而且政府高层也没有任何人承诺多长时间和什么时候能做到真正的同“权”，很多二三线正客不过是马屁精或抱有不纯目的甚至挖坑给我们跳，说话能算话吗？不过是镜中花水中月罢了。
另外，租售同权的关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。租售同权估计又是一个冷笑话，风声大雨点小，最后不了了之。对很多人来说这个和小孩入学最紧密，那我租个房子小孩可以参加高考吗？而且落户主要是公安部和人事部等主持，也没见他们表态支持，各个阶段的格局早已根深蒂固。期待这个政策立马降房价只是个梦想。
㈧ 租售同权是什么意思相关租售同权概念股有哪些
租售同权是说对于房地产来说，购房者与租房者在入户，子女入学方面享受同等待遇。
相关概念股有很多，如世联地产等。