‘壹’ 恒生指数成分股有哪些
您好，恒生指数期货成分股有长和、中电控股、香港中华煤气、九龙仓集团、汇丰控股、恒生银行等。这篇文章关于恒生指数期货写得不错，http://www.51sole.com/b2b/pd_157773875.htm?451，可以使用文华财经交易恒生指数期货。
.
.
.
.笔记本黑屏，可能是软件或是硬件出现问题了。
一，软件导致的黑屏。
有时候可能在安装了一些软件或者硬件驱动以后，发现重新启动后，电脑进不了系统，一直黑屏，这种情况就是软件导致的笔记本黑屏。如果是由于软件导致黑屏的话，以 Windows 系统为例，可以重新再启动机器，在开机时多按几次F8键，调出系统的启动选项菜单。
在系统启动选项菜单出来以后，选择进入安全模式。如果能够正常进入安全模式的话，可以在安全模式下，删除黑屏以前安装的软件或是驱动。随后再重新启动机器，看笔记本电脑是否可以解决黑屏的问题。
二，硬件导致的笔记本黑屏。
硬件导致的黑屏，原因如下:
1)静电的原因，有时候静电会导致笔记本主板电路出现异常，导致开机接通电源后，屏幕上没有任何反应。可以尝试把笔记本的电池和电源都拨掉，然后多按几次笔记本的电源开头，让机器释放掉静电。随后把电源接上，开机，看是否能解决故障。
2)内存松动或是内存出现硬件故障。笔记电脑有几大主要部件，包括 CPU，主板，内存，显卡。这几个部件缺一不可，只要其中一个出现问题，都会导致笔记本不能正常运行，最为常见的便是开机无反应了。CPU和主板一般情况下出现故障的机率比较小，内存松动导致笔记本不能开机的情况比较常见。这时先拨掉笔记本的电池和电源，如果电脑拆掉不难的话，可以自己动手打开笔记本后盖，重新插拨下内存。插拨好内存以后，再加电，启动机器，看是否可以解决故障。
3)笔记本的液晶显示屏部件故障。有一些年限稍久的笔记本，有可能会出现这类情况。显示屏部件一般包括显示屏，数据线和一些其它小部件。如果有台式显示器的话，可以尝试接到笔记本上的 VGA 显示接口上，然后在笔记本电脑上把显示切换到 VGA 外接显示上。如果能切换到外接显示器上，那说明显示屏部件出现的问题比较大。
4)显卡硬件故障，显卡是负责电脑一切显示输出的源泉，所以它有问题了，屏幕上是看不到任何显示的。显卡要是坏了，一般使用者是解决不了的，只有找电脑的售后解决。如果笔记本在保修期内的话，可以拿去免费检测维修。
‘贰’ 香港房地产有没有大跌
香港在房价可负担性方面显然名落孙山。一位普通工薪族需要工作17年才能在这座人口密集的城市购买一套普通的公寓。
香港的房价上涨得益于中国快速增长所带动的经济繁荣、中国大陆买家巨大的购房需求，以及过去七年近乎为零的利率水平。在过去12年，房价几乎上涨了四倍。
不过，中国经济的放缓已波及香港，加上美国上调利率的预期和香港政府为抑制房价所采取的措施，香港的房地产市场已有所降温。房价已连续四周下降，从9月的最高点下跌了3.5%。房地产市场的下滑拖累了香港房地产上市公司的股票，过去一周恒生指数地产板块下跌5%。
这或许只是地产市场呈现出更多疲态的开始。德意志银行(Deutsche Bank)分析师Tony Tsang预计香港的房价将下跌30%甚至更多，持这一看法的人不只他一个，并且数量还在逐渐增加。Tsang的观点是基于这样一个事实，即香港银行发放的抵押贷款的供楼负担比率应不超过50%。然而Tsang估计，以一套40-70平方米典型公寓的普通20年期抵押贷款为例，按照当前的住房价格计算，供楼负担比率达到了72%左右。供楼负担比率衡量的是抵押贷款月供额在每月收入中的占比。Tsang指出，要使该比率回到50%这一可持续的水平，房价需要降32%。
而这还是在未考虑美国加息前景的情况下做出的判断。由于就业数据强于预期，美国于12月份加息的可能性加大。在港元与美元挂钩的情况下，美国利率的变化也将反映到香港的利率中。Tsang指出，若加息25个基点，抵押贷款月供就将增加约2.3%，这将使供楼负担比率升至74%；此时若要让该比率回到50%的水平，房价跌幅需达到33%。Tsang还谈道，如果香港的抵押贷款利率回到2003年至2007年时的平均水平──若美国加息165个基点，这一幕将成为现实──那么供楼负担比率若要回到50%的水平，房价则需较目前水平下跌40%。
香港房地产开发商和房地产投资信托可能面临的问题不止房价下跌一个。出于业务融资的需要，该行业资产负债表上背负大规模债务，美国利率上行将增加其资金成本，挤压利润率。德意志银行的Tsang预计，同房地产开发商相比，房地产投资信托遭遇的冲击更大，在加息25个基点的情况下，房地产投资信托利润预计下降2%至4%。房地产开发商利润预计减少1%至3%。从资产净值看，房地产投资信托预计缩水4%至14%，远远高于房地产开发商2%至3%的预期降幅。房地产投资信托的资本化率（衡量投资物业回报率的指标）通常会随利率上升，但这一因素的积极影响可能会被更高的融资成本所抵消。
在香港诸多房地产公司之中，鹰君集团有限公司(Great Eagle Holdings Ltd., 0041.HK, 简称：鹰君集团)、希慎兴业有限公司(Hysan Development Co., 0014.HK, 简称：希慎兴业)和领展房地产投资信托基金(Link Real Estate Investment Trust ,0823.HK, 简称：领展房产基金)这三家公司的处境可能最为艰难。
通过持有冠君产业信托(Champion Real Estate Investment Trust, 2778.HK)与朗廷酒店投资有限公司(Langham Hospitality Investments, 1270.HK)的多数股权，鹰君集团的收入主要来自于这种地产投资。Tsang说，若加息25个基点的话，鹰君集团2016年的资产净值可能减少14%、利润可能减少4.3%。该公司在香港的酒店业务也受到了大陆游客数量下滑的冲击，造成2015上半年利润比去年同期减少了13%。瑞士信贷(Credit Suisse)分析师Kelvin Tam说，管理层对于下半年的营运状况的看法较为悲观。他给予鹰君集团“弱于大盘”的评级，目标价20.95港元，比该股24.50港元左右的当前水平低14%。
至于身为香港最老牌地产开发商和投资机构之一的希慎兴业，其资产净值可能减少5.6%，不过，2016年利润的降幅估计要小得多，仅为0.5%。亚洲最大的房地产投资信托──领展房产基金的2016年利润可能减少1.9%，资产净值减少5.4%。领展房产基金定于周三发布截至9月底的六个月业绩。瑞信分析师Tam给予该股“弱于大盘”评级，预计将较当前大约44.90港元的股价下跌8%。他还预计，领展房产基金的每基金单位分派为0.96港元，较上年同期增长7%。
‘叁’ 美国REITS好价格与现在买进价格差距太大是什么情况
截至目前美国绝大部分的州都仿佛“按下了暂停键”，经济局势不容乐观。危机时刻，凸显价值，与疫情和股市关联性较低的房地产信托基金（以下简称REITs）受到了投资人们的青睐。
根据券商CharlesSchwab的统计显示，1981年至今全球共发生13次大型疫情，疫情发生后1个月、3个月、6个月，全球股市（以MSCI世界指数为例）的平均涨幅分别为0.44%、3.08%及8.50%。由过去经验来看，突发性的利淡，像是病毒疫情，对经济及股市造成之影响均属短暂。由于新冠肺炎病例持续增加，未来数个月全球经济增长恐将因疫情而减慢，而全球REITs预估获利成长性仍佳，今年可望维持5%左右的盈利成长。
REITs特殊的封闭性与独立性让其免受或尽可能地少受到外界因素的影响。正如这次突发的疫情，REITs与股票、证券形成了鲜明对比。REITs不和股市直接挂钩，而且美国REIT只针对本土市场，独树一帜，自成体系。将REITs纳入资产配置中，充分达到分散投资组合风险的效果。
不过话说回来，有一个事实是不可否认的，那就是旅游和休闲观光相关的REITs遭遇了打击。受航班停飞及暂停旅游或商务活动的影响，酒店、赌场等行业受到负面冲击。然而REITs是“把鸡蛋放在不同篮子里”的典范，REITs拥有一个无与伦比的优点，就是可涵盖不同类别的房地产项目，不会因单个项目的局限而受限制。REITs的资产是分散化了的房地产资产组合，流动性强。与传统的房地产开发只能投资于固定单个项目相比，REITs通过多元化投资组合，选择不同地区和不同类型的房地产项目及业务，有效地降低了投资风险，也取得了较高的投资回报。
根据美林美银证券的统计，其研究涵盖的美国REITs相关公司中，已有44家企业公布去年第四季财报，其中第四季获利有84%企业高于或符合市场预期(43%企业高于市场预期，41%符合市场预期)，仅16%不如市场预期，而针对2020年盈利展望，目前有提供的10家企业中，30%上调盈利预估，70%维持盈利预估。
‘肆’ 广州西城都荟为什么要改名为领展购物广场·广州
2017年4月，领展房地产投资信托基金宣布，以人民币40.65亿元的价格全面收购广州西城都荟，成为集团旗下在内地一线城市的第三个收购项目。集团计划在2020年11月以“领展购物广场”品牌系列统一集团旗下内地零售物业的品牌，作为领展进驻广州的首个项目，西城都荟已正式更名，以全新品牌“领展购物广场·广州”亮相。
‘伍’ 西城都荟改名领展购物广场吗
是的。
领展购物广场·广州其实就是曾经的西城都荟，去年11月正式更名，尽管并未在广州掀起太多的关注，但这也意味着曾经的西城都荟已经运营平稳，更名并非为了改头换面重新招商。
西城都荟的更名早在2017年就已埋下伏笔。作为总建筑面积约88000平方米的大型商业综合体，西城都荟所在地块最早由李嘉诚旗下和记黄埔持有，开发周期长达20年，且曾因招商困难数度延迟开业，最终在2012年底开业后，运营效果并不理想。此后经过两度易主，最终在2017年4月，领展集团以40.65亿元的价格收购了该项目。
西城都荟正式更名为领展购物广场·广州，自此“西城都荟”也成为历史。
领展集团方面认为，统一品牌有利于在内地资产组合扩张，加强品牌认知性和认可度。未来在广州将从“便利性、精细化服务、多元业态组合及创新营销”等多个维度出发，持续优化服务质量，适应顾客对美好生活的需求。
‘陆’ 领展购物广场·广州和西城都荟有什么关系
西城都荟是领展购物广场·广州的前身。2017年4月，领展房地产投资信托基金宣布，以人民币40.65亿元的价格全面收购广州西城都荟，成为集团旗下在内地一线城市的第三个收购项目，领展将持有该物业作长线投资。2020年，西城都荟正式更名为
‘柒’ RE|TS基金的代码开头号是多少
摘要 REITS的全称是RealEstateInvestmentTrusts，中文全称是不动产投资信托基金，从这个名字可以看出投资的最终标的是“不动；如果指在大陆证券市场以公募基金形式购买的话是没有的，内地目前存在的Reits多数以私募形式开展，入门门槛也比较高，对股东人数也有限制；如果想投资香港Reits，同样可以很方便地通过港股市场进行交易，主要有领展房产基金（综合Reits）港交所代码是00823、还有冠君产业信托（办公Reits）、置富产业信托（零售Reits）、阳光房地产基金（综合Reits）、富豪产业信托（酒店Reits）以及泓富产业信托（综合Reits）等等，投资有风险，入市需谨慎！