⑴ 保利發展的股票可以長期持有嗎保利發展業績下滑原因保利發展屬於上證指數嗎
房地產行業近期處於不斷的波動當中，從國家頒布了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現更加困難。而這也同時讓一手房得以再次"翻盤"，曾經在深圳有那麼一個樓盤，剛剛開盤結果就被秒光。那麼作為投資者的我們該怎麼選擇比較好呢？今天把央企的房地產公司-保利發展給大夥好好講講！
在進一步解析保利發展之前，大家可以先參考一下這份房地產行業龍頭股名單，那麼大家可以點擊看看：
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展開設於1992年9月14日，同時於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司屬於中國保利集團控股的出色中央企業，在福布斯世界500強中排第269位。不僅如此，它還是國內比較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在業內都是極為知名的領軍品牌。
簡單介紹了保利發展的公司情況後，那麼保利發展公司的優勢在哪裡呢？一起來看看，如果我們現在投資，到底值不值得？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年成立的時候，主要發展的就是房地產開發業務，再者占據公司業務遠超95%，到了2017年，公司的簽約銷售規模在行業內穩居前五。不僅如此，國家對房地產採取了不斷政策調控的措施，公司早已不斷微調戰略方向，對於經營策略也採取了比較靈活的措施，為公司的可持續健康發展提供堅實基礎。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展實際上是央企，擁有的融資優勢和其他競爭對手是不一樣的。現今公司主要精力放在銀行信貸，以股權融資、直接債務融資、創新融資為輔的多方面融資渠道。此種融資方式使得公司在不同階段具有著快速獲得資金的能力。數據顯示，公司有息負債綜合融資成本才4.82%。
個人感覺當掌握了快速獲取資金的能力和低成本融資的優勢時，能夠為公司的可持續發展和降低生產成本提供堅實基礎。
由於篇幅原因，關於保利發展的深度報告和風險提示這兩方面的資料，我放到了這篇研報裡面，感興趣的小夥伴可以戳開下方鏈接瀏覽哦：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
從目前來看，中國城鎮化進程尚未結束，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力從未變化，該產業仍然可以持續發展很長一段時間。
綜合分析，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得看好的上市公司。
不過文章不是實時發布的，假若想看到更多關於保利發展行情的分析，打開下方鏈接，會安排專門的投顧來幫你進行診股，看下保利發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測保利發展現在是高估還是低估？
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⑵ 地產股票有哪些
房地產股票：sh為滬指，sz為深指
sh600048 保利地產 sh600052 浙江廣廈 sh600053 中江地產 sh600067 冠城大通
sh600082 海泰發展 sh600133 東湖高新 sh600136 道博股份 sh600158 中體產業
sh600159 大龍地產 sh600162 香江控股 sh600173 卧龍地產 sh600175 美都控股
sh600185 格力地產 sh600193 創興資源 sh600208 新湖中寶 sh600223 魯商置業
sh600162 香江控股 sh600173 卧龍地產 sh600175 美都控股 sh600185 格力地產
sh600193 創興資源 sh600208 新湖中寶 sh600223 魯商置業 sh600225 天津松江
sh600239 雲南城投 sh600240 華業地產 sh600246 萬通地產 sh600256 廣匯股份
sh600266 北京城建 sh600322 天房發展 sh600325 華發股份 sh600340 華夏幸福
sh600376 首開股份 sh600383 金地集團 sh600393 東華實業 sh600463 空港股份
sh600503 華麗家族 sh600533 棲霞建設 sh600568 中珠控股 sh600603 *ST興業
sh600606 金豐投資 sh600614 鼎立股份 sh600615 豐華股份 sh600617 ST聯華
sh600638 新黃浦 sh600641 萬業企業 sh600657 信達地產 sh600663 陸家嘴
sh600665 天地源 sh600675 中華企業 sh600684 珠江實業 sh600687 剛泰控股
sh600696 多倫股份 sh600716 鳳凰股份 sh600732 上海新梅 sh600743 華遠地產
sh600745 中茵股份 sh600748 上實發展 sh600753 東方銀星 sh600759 正和股份
sh600766 ST園城 sh600767 運盛實業 sh600773 西藏城投 sh600791 京能置業
sh600807 天業股份 sh600823 世茂股份 sh600890 ST中房 sh601588 北辰實業
sz000002 萬 科A sz000005 世紀星源 sz000006 深振業A sz000009 中國寶安
sz000011 深物業A sz000014 沙河股份 sz000024 招商地產 sz000029 深深房A
sz000031 中糧地產 sz000036 華聯控股 sz000040 寶安地產 sz000042 深 長 城
sz000043 中航地產 sz000046 泛海建設 sz000056 深 國 商 sz000062 深圳華強
sz000150 宜華地產 sz000402 金 融 街 sz000502 綠景控股 sz000505 ST珠江
sz000506 中潤資源 sz000511 銀基發展 sz000514 渝 開 發 sz000517 榮安地產
sz000526 旭飛投資 sz000534 萬澤股份 sz000537 廣宇發展 sz000540 中天城投
sz000546 光華控股 sz000558 萊茵置業 sz000567 海德股份 sz000573 粵宏遠A
sz000608 陽光股份 sz000609 綿世股份 sz000616 億城股份 sz000620 新華聯
sz000631 順發恆業 sz000638 萬方地產 sz000656 金科股份 sz000667 名流置業
sz000668 榮豐控股 sz000671 陽 光 城 sz000711 天倫置業 sz000718 蘇寧環球
sz000732 泰禾集團 sz000736 重慶實業 sz000797 中國武夷 sz000803 金宇車城
sz000809 鐵嶺新城 sz000838 國興地產 sz000861 海印股份 sz000897 津濱發展
sz000918 嘉凱城 sz000926 福星股份 sz000931 中 關 村 sz000965 天保基建
sz000979 中弘股份 sz000981 ST蘭光 sz002016 世榮兆業 sz002077 大港股份
sz002133 廣宇集團 sz002146 榮盛發展 sz002208 合肥城建 sz002244 濱江集團
sz002285 世聯地產 sz002305 南國置業
⑶ 保利地產這只股票怎麼樣
公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。
⑷ 合肥保利mall是國資委嗎
是
保利地產是國有企業。
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平台，國家一級房地產開發資質企業
。
總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業
⑸ 十大地產股是哪幾個（排名）
萬科A,棲霞建設,中糧地產,招商地產,保利地產,陸家嘴,金融街,金地置業,天鴻寶業,北辰實業
⑹ 幫我分析保利地產（sh600048 ）股票，以投資證劵師的角度去 寫投資報告書
房地產面臨宏觀調控，短期難有作為。所以保利地產目前不值得投資。
從中期投資角度看，消費類股票比較受資金青睞。比如白酒類，飲料類上市公司。
⑺ 保利發展是什麼公司保利發展連續三年業績保利發展股票屬於什麼股票
房地產行業近期不穩定，自從國家發表了對於二手房的指導價政策後，導致商品房的變現更是難上加難。但此操作也給一手房帶來了"逆轉"的機會，曾有深圳一個樓盤剛開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們又應該要怎麼選呢？今天和大夥好好討論一下央企的房地產公司-保利發展！
在全面剖析保利發展之前，學姐特地為大家准備了一份房地產行業龍頭股名單，點擊就可以領取：
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展成立於1992年9月14日，並於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的優秀中央企業，在福布斯世界500強中位居第269位的企業。也是國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內極具知名度的領頭羊品牌。
保利發展的公司狀況，已經為大家簡介過了，保利發展公司的亮點來仔細看看，如果現在投資劃算嗎？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年成立的時候，最主要的開發項目就是房地產的相關業務，再者占據公司業務遠超95%，在2017年的時候，公司的簽約銷售規模穩居就已經坐到了行業前五的位置。不僅如此，國家對房地產採取了不斷政策調控的措施，公司早已不停地微調戰略方向，經營策略也用了比較靈活的措施進行了修正，有利於保障公司的可持續發展。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展身為央企，具備了和其他競爭對手不同的融資優勢。如今公司主要發展銀行信貸，也是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以讓公司在不同的階段具備有快速獲得資金的能力。統計後的數據告訴我們，公司有息負債綜合融資成本唯有4.82%。
我覺得，當能快速獲取資金和進行低成本融資的優勢都具備後，對公司的可持續發展和降低生產成本能起到保障作用。
由於篇幅關系，關於保利發展的深度報告和風險提示這兩方面的資料，我整理在這篇研報當中，感興趣的小夥伴可以戳開下方鏈接瀏覽哦：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
從目前來講，中國城鎮化進程還在發展，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力沒有發生轉變，所以這個產業仍然能夠保持很長時間的發展。
整體而言，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得看好的上市公司。
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