A. 滬市美麗家園股票代碼
美麗家園目前在香港證券交易所上市交易，其證券代碼為hk1237。這家公司的股票目前沒在上海證券交易所上市交易哈。
希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝。
B. 中國板材十大大品牌排行榜有哪些品牌
中國板材十大名牌有哪些品牌？
對於家居建築來說，板材是一個很重要的部分。有哪些更適合消費者去選靠譜的板材呢？這邊給各位朋友總結出來板材十大品牌，一起看看市面有哪些板材品牌脫穎而出。
歲末年初，各大品牌評選活動可謂是五花八門層出不窮，作為消費者，有點無所適從，尤其是跟住家密切相關的板材領域，下面，我們就來盤點一下中國板材十大名牌有哪些品牌？
1、畔森板材
畔森，隸屬於山東千森木業集團旗下板材品牌，千森木業集團1999年成立公司，主要產品有生物質無醛膠黏劑、超平傢具板、高端定製生態板、無醛阻燃板、實木力學板、異型加長板及整體家居定製等。千森集團是一家集膠黏劑生產、原木旋切、板材生產、全屋定製、專賣店，全產業鏈綜合性發展的集團公司。公司先後通過了ISO9001–2015國際質量體系認證、歐盟森林認證、中國環境標志產品認證、無醛認證。集團先後被認定為國家級高新技術企業、國家林業標准化示範企業、國家林業龍頭企業、山東省林業產業先進單位、好品CA實地認證企業，獲得央視《品質》欄目中國製造2025潛質企業獎榮譽稱號，多次獲得中國板材十大品牌。
2、兔寶寶板材
德華兔寶寶裝飾新材股份創建於1993年，是我國裝飾貼面板行業產銷規模領先企業。是中國板材十大品牌排行榜里上市公司品牌。公司股票於2005年5月10日在深圳證券交易所上市交易(股票簡稱：兔寶寶，股票代碼：002043)，是國內同行業中首家上市公司。經過十多年不懈努力和創新發展，公司已經發展成為一家室內裝飾材料綜合供應商，形成了從林木資源的全球采購，到生產板材、地板、木門、木皮、衣櫃、功能木、板材膠粘劑、裝飾五金等8大產品系列的完整產業鏈。
3、大王椰板材
大王椰控股集團，創始於2000年，專注於為中國家裝市場提供卓越的家居產品與服務，以及個性化解決方案，是國內建材領域值得信賴的產品生產商與供應商。
大王椰板材在全國擁有2000餘家品牌專賣店，10大國內外原料采購基地，製造基地總投資17 億元，總單地面積300 余畝，日產量高達2.2萬張，規模亞洲前列。為消費者提供包括板材((智能)生態板/免漆板、進口(馬六甲、楠香木生態板)、3D實木板、細木工板、飾面板、集成材、多層板、阻燃板、OSB板、石膏板等)、五金、地板、木門、全屋定製(布蘭莎品牌)五大系列的家居裝飾材料及其配套產品，2017杭州G20峰會板材供應商。
4、千年舟板材
千年舟集團全稱千年舟投資集團，中國健康居家建材的推動者，專業從事木工板、多層板、裝飾貼面板、地板、木門、阻燃板等居家環保建材的研發、製造和銷售。公司全力打造的「千年舟」品牌，先後被評為「中國馳名商標」、「浙江名牌產品」、「浙江省著名商標」、「中國環境標志產品」、「中國節能設計、施工、裝飾裝修一體化指定綠色環保建材產品」、「室內裝飾推薦綠色產品」、「2008國家自行車隊場館指定專用產品」等榮譽。今天，千年舟不僅已經成為中國健康環保居家建材的符號，更是邁入了國際市場，產品遍及歐美、中東、東南亞等國家和地區。
5、莫干山板材
浙江升華雲峰新材股份創建於1995年，是全國製造業500強企業升華集團旗下重點骨幹企業，歷經了十多年的奮斗與拼搏，成就了今天—中國規模最大且最具影響力的環保型裝飾材料生產企業之一。公司已經形成了從速生楊種植撫育到生產、經營裝飾貼面板、膠合板、細木工板、工藝木門、地板、工藝木皮、集成材、積成材、石膏板、白乳膠、板材、油漆、衣櫃等10多類裝飾材料的一條龍生產加工基地，產品遍布全國30多個省、市、自治區。是中國板材十大品牌排行榜里影響力最大的品牌之一。
6、福慶板材
「福慶」是「江蘇福慶木業」推出綠色環保建築裝飾材料主打品牌，主要有：生態板、細木工板、多層板、集成材、貼面板、石膏板、膠水。福慶以裝飾板材產品為主打。「福慶」品牌是中國第一個在日本注冊商標的板材企業，福慶出口日本板材總量和同類產品均佔全國第一。
「精細化、標准化」是融入到福慶運營各個環節的精神態度，在研發、產品品質、品牌、渠道、產業鏈、服務等諸多方面已形成福慶模式的核心競爭力，確保了集團健康持續運營，實現既定的經營目標。
7、福湘板材
經過近二十年的不懈努力和創新發展，福湘集團如今已發展成為一家以環保細木工板、膠合板、白乳膠、板材為主導產品，以環保石膏板、地板、飾面板、五金、木線、木門等為配套產品，集科研、生產、營銷、服務於一體的現代化裝飾建材企業。福湘集團子公司福湘木業有限責任公司系中南地區最大的木質板材生產企業、國家火炬計劃重點高新技術企業、農業產業化省級龍頭企業。是中國板材十大品牌排行榜里最大的中南地區品牌。福湘集團長期致力於環保建材產品的開發，是湖南唯一一家入選建材行業環境友好與有益健康建築材料標准化技術委員會委員單位的企業。
8、萬象板材
萬象板材是湖南旺德府木業木業板材品牌，是湖南旺德府投資控股集團的控股子公司。「高品質 原生態」的萬象板材產品是行業發展的新標桿，萬象板材在裝飾建材領域率先與國際接軌，按照ISO9001質量管理體系、中國環境標志認證體系、ISO14001環境管理體系組織生產、規范管理。湖南旺德府木業自主開發了「萬象天冠」、「萬象」、「萬象銀天」三大系列木製品，萬象峰乳膠、五金、波音軟片、輕鋼龍骨等優質環保產品。是中國板材十大品牌排行榜里知名度最高的品牌。
9、鵬鴻板材
大連鵬鴻木業集團始創於1997年，將東三省作為最主要的產業基地，依託於東北林區天然優質的林木資源，不斷優化產業結構，持續穩健對外發展，提供高品質的傢俱材料，現已在東北、華北、華東等地區形成了較大規模的產業集群，逐步實現了從原材料的優質選購，到生產和銷售各類板材、地板、木門、裝飾五金、化工膠粘劑、家居系列產品等室內裝飾用品的完整產業鏈。
10、千山板材
山東千山木業始建於1998年，現已成為集生態板、膠合板、細木工板、歐松板、石膏板、五金輔料為一體的行業龍頭企業，生產工藝精湛，產品質量一流。
C. 神奇的智能手機說明文
現代科技的發展真是日新月異，出現手提電話機不過才幾十年，現在手機已經不再只是打打電話、發發簡訊這么簡單了。目前人們的生活已經離不開手機了。
現在大家都在使用的手機叫：智能手機。那什麼叫「智能手機」呢?是指像個人電腦一樣，具有獨立的操作系統，可以由用戶自行安裝軟體、游戲等第三方服務商提供的程序，並可以通過移動通訊網路來實現無線網路接入的這樣一類手機的總稱。其實我認為智能手機是掌上電腦演變而來的，是傳統手機與個人電腦的科學結合與升華,但它與傳統手機相比優勢明顯。
智能手機給我們生活帶來了不少方便。它可以和電腦一樣上網購物。記得去年老師讓我們買一本圖書，爸爸跑遍了附近的幾家書店都一無所獲，只好趕了半小時的路程到城西新華書店才買到，來來回回足足花了一個下午時間。而今年，媽媽的智能手機安裝了支付寶，上淘寶網輕輕點幾下，許多圖書展現在我們面前，價格上還給我們打折呢!不出家門第二天就拿到了好幾本嶄新的圖書，真是既方便又實惠!除了購物，手機還以能給我們指明方向。今年夏天我在網上報告參加了包玉剛游泳館的自由泳培訓班，可我和媽媽還沒有去過游泳館，不知道具體位置，只知道天目山學院路口附近。我們坐公交車到學院路口下車後，不見游泳館的蹤影，沿學院路往前走了十多分鍾也沒見著，在這個時候，媽媽想到了手機，拿出手機查找地圖，才知道我們方向錯了，越走越遠了，其實離下車的地方挺近的，真是多虧了這智能手機，否則我們真成了「南轅北轍」了。
智能手機讓我們的交流更加便捷了。它可以和電腦一樣上網聊天，但是比電腦更便捷，因為它可以隨時隨地和對方交流。在學校組織的「手拉手」活動中，我認識了淳安楓樹嶺小學的姜丁柔同學，平時我們只能通過書信進行交流，又慢又缺乏色彩，因為信上只有黑色的字跡。今年，我得知了她的QQ號，用媽媽的智能手機上網視頻聊天了，我們終於看到了對方的音容笑貌。之後，我們經常在課余時間通過智能手機聊學習、談自己班裡的趣事，兩個人常常被對方「感動」得「前仆後繼」，捂著肚子笑個不停。今年6月，遠在老家的六歲表妹參加區少兒組的武術表演，還拿到了優秀獎，她拿到獎的那一刻，我和媽媽正在路上呢，媽媽的智能手機上就有了她傳來的喜訊。我們馬上就視頻了，還有眼有板地表演給我看。雖然我們遠隔數百里，卻在第一時刻一起分享了成功的喜悅。
當然，智能手機的發展未來將更加廣闊。不僅能個人通信、信息管理、日程記事、任務安排、多媒體應用、瀏覽網頁等，如：股票、新聞、天氣、交通、商品、應用程序下載、音樂圖片下載等。還將是「智慧城市」、「智慧家庭」的重要手段。做到無線同步，它能釋放出智能手機的所有功能，使一部手機成為時間的管理工具、移動辦工的平台，還可以遙控家裡的電視機、電飯鍋、空調和洗衣機。使家庭的生活瑣事洗衣、做飯全由手機搞定，想想真是高興!聽爸爸講，智能手機已被各國應用於軍事領域。如利用智能手機的照相、定位跟蹤、慣性感測、藍牙信號、電子羅盤等功能，可進行無線遙控，就是通過智能手機無線信號，可對自己發射的微型無人機和機器人進行遙控，也可接管其它無人機和機器人，完成偵察、監視任務，實時觀看顯示屏上無人機拍攝的視頻圖像。還可以用於戰場通訊和偵察，用作戰場態勢感知終端……
智能手機還真是厲害噢!它是科技發展的產物，科技的發展使我們的生活越來越美妙，也讓我們對新生活充滿希望。科技發達了，我們學習勁頭更足了。同時我們作為祖國的未來，更要加倍努力，刻苦學習，為建設我們的美麗家園時刻准備著，用智慧引領生活，讓美麗永駐我們的家園。
D. 急求以"建設美麗家園,營造和諧社會"為主題的徵文
黨的十六大報告，尤其是十六屆四中全會的決定明確提出建設社會主義和諧社會以後，理論學術界圍繞社會主義和諧社會理論展開深入研討，對和諧社會的內涵、和諧社會建設的必要性、和諧社會與小康社會關系等均提出了不少有學術價值和理論價值的觀點，下面擇要分述。 ●什麼樣的社會才是和諧社會 社會有廣義和狹義之分。與國家相對應的是狹義的社會，指的是與政治活動、經濟活動相區別的，以人的生活為中心的廣泛領域。我們黨提出的和諧社會中的「社會」，是指狹義的社會。這一點學者們的看法是基本一致的。 對和諧社會的理解，主要有四種不同的觀點： 觀點一：「和諧社會」就是說社會系統中的各個部分、各種要素處於一種相互協調的狀態。 觀點二：和諧社會就是全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的社會，用社會學的術語來表達就是良性運行和協調發展的社會。這種觀點是從社會學的視角提出來的。 觀點三：和諧社會是一種有層次的和諧，其核心層是人與人之間關系的和諧，即人與人的和睦相處。其保證層是社會的政治、經濟和文化協調發展。 觀點四：和諧社會這一概念有廣義和狹義之分。廣義上的和諧社會主要是指，社會同一切與自身相關的事情保持著一種協調的狀態，包括社會與自然環境、經濟、政治、文化之間的協調，等等。實際上，廣義上的和諧社會幾乎就是科學發展觀所關注的全部內容。狹義上的和諧社會主要是指社會層面本身的協調，是科學發展觀所關注的一個相對單項的問題。我們現在所談論的和諧社會是狹義上的和諧社會。 ●什麼是社會主義和諧社會 關於什麼是社會主義和諧社會，學術界主要有兩種界定。 觀點一：我們要構建的社會主義和諧社會，應該是一個充滿創造活力的社會，是各方面利益關系得到有效協調的社會，是社會管理體制不斷創新和健全的社會，是穩定有序的社會。這主要是根據黨的十六屆四中全會《決定》對和諧社會部分的論述歸納出來的。 觀點二：從社會主義和諧社會是社會主義社會的一個屬性來看，它應該是一個體現社會主義本質的社會。也就是說，它是一個能夠不斷地解放生產力、發展生產力的社會；一個消滅了剝削、消除了兩極分化，人們能夠共同佔有生產資料、平等相處、民主協商、自由發展的社會；一個人民群眾通過自己的辛勤勞動最終走向共同富裕的社會。 ●傳統和諧社會與現代和諧社會的關系 一些學者在研究中注意到了黨的十六屆四中全會提出的我們要構建的和諧社會的全稱叫「社會主義和諧社會」，這個全稱告訴我們有各式各樣的和諧社會。在奴隸社會、封建社會和資本主義社會，都出現過「和諧」這一社會歷史現象。歷朝歷代的「盛世」，就可以說是一種和諧社會。但這樣的和諧社會都是「傳統的和諧社會」。我們要構建的社會主義和諧社會是「現代的和諧社會」。傳統的和諧社會與現代的和諧社會有兩個重大區別：一是前者往往以犧牲個人利益來換取社會的和諧局面，後者則是以人為本的社會，能夠協調好社會整體利益與個人利益的關系，能夠整合好社會各階層之間的關系，因而能夠激發整個社會的活力；二是前者建立在少數群體剝奪多數群體、少數人統治多數人的基礎之上，缺乏社會公平和正義，它是不能長久的，後者則是建立在社會公平和正義基礎上的，具有可持續性。 ●關於和諧社會的特徵或標志 從不同的角度或視角出發，對和諧社會的特徵或標志的概括有很大的差異。 觀點一：和諧社會有三個標志：一是社會階層之間的相互開放和平等進入，任何階層特別是具有較高社會位置的階層都不應以任何理由人為地設置障礙，來排斥其他階層的社會成員進入本階層，以達到維護本階層特有利益的目的；二是各個階層應當得到有所差別的並且是恰如其分的回報，這就必須按照貢獻進行分配；三是社會各個階層之間應當保持著一種互惠互利的關系，這就必須在其相互之間實現互惠互利的公正規則。 觀點二：有學者根據胡錦濤同志在十六屆四中全會上的有關論述，把我們要構建的社會主義和諧社會的特點歸納為四個方面：一是要調動一切積極因素，增強全社會的創造活力；二是要協調各方面的利益關系，維護和實現社會公平；三是要營造良好的社會氛圍，形成和諧相處的人際環境；四是要加強社會治安和管理，切實維護社會穩定。 ●關於當前社會中的「不和諧」因素 提出要構建社會主義和諧社會，就是基於我們的社會還是一個相對和諧的社會，還存在許多不和諧的現象和因素。有學者提出，當前社會中最不和諧的，還是收入分配差距的過大，而且很多是由不公平分配所造成的。比如腐敗、權錢交易、偷稅漏稅、走私販私等。還有壟斷性行業，它憑借對資源、市場、價格的壟斷，獲得大量的壟斷利潤。 有學者指出，構建和諧社會，必須重視解決我們黨的一些主要依靠力量為改革發展所承擔的代價與得到的補償不對等的問題。農民、產業工人曾經為改革發展承擔了相當大份額的成本或代價，應當想方設法予以適當的補償。 社會學學者們特別關注社會階層關系的不和諧，提出了社會排斥、社會剝奪和社會斷裂等概念來說明這一問題。所謂社會排斥，是指我們制定游戲規則時，盡量考慮大家共同的利益，但每一個游戲規則都是一把雙刃劍，它在維護部分人利益的同時，有意無意地排斥了另一部分人的利益。至於社會剝奪，體現最突出的就是城市拆遷和農民失地問題。這種社會剝奪，反映了我們當前的一些政策考慮得還不夠周全。社會斷裂，指的是我們社會當中出現一些障礙，阻礙了階層間流動，尤其是下層向上層的流動。對這些負面的問題，如果不能妥善解決，社會和諧是很難做到的。 ●關於社會主義和諧社會與小康社會的關系 在研究和討論過程中，經常要涉及這幾個概念，幹部群眾在學習討論中也大多搞不清它們之間的相互關系。有學者專門撰文回答了這一問題。社會主義社會是一個要經歷相當長歷史階段的社會實體，因而在邏輯學上可以把「社會主義社會」看作一個實體范疇。「社會主義和諧社會」則不同，它是社會主義社會某一方面的屬性，從邏輯學上講是一個屬性范疇，也就是說，社會主義和諧社會是社會主義社會的一個屬性。全面小康社會是「三步走」戰略中的關鍵一仗，在全面建設小康社會進程中，有一個明確的任務，這就是讓社會更加和諧。 ●提出構建和諧社會的背景 學者們對這一問題的認識是比較一致的，主要是基於以下幾點： 一是目前我國人均GDP已經超過1000美元，從國際上看，這一時期往往是社會穩定問題非常突出的時期，不能不高度重視構建社會主義的和諧社會。 二是正確應對各種社會矛盾，保持社會和諧穩定的現實需要。以建立社會主義市場經濟體制為目標的改革，一方面打破了原有的利益格局，另一方面催生了大量的利益主體和利益群體，形成了多元化的利益格局。因而，不同利益主體、利益群體之間的矛盾尤其是利益矛盾大量出現了，人民內部的物質利益矛盾出現了前所未有的復雜局面，而解決這些矛盾的難度也越來越大。面對這樣的情況，社會的和諧發展問題自然要提上日程，提到比過去更為重要的位置。 三是實現黨執政的歷史任務的必然要求。 也有學者認為，「和諧社會」是針對社會內部沖突加劇，處於惡性運行之中這一狀況提出的，是針對社會轉型時期通常伴隨的不穩定這一特定現狀而言的。 ●關於構建社會主義和諧社會的重要意義 一些學者提出，「構建社會主義和諧社會」，這是黨的十六屆四中全會《決定》第一次提出來的，是我們黨理論創新的一個重大成果，具有重大的意義。 一是明確提出要構建社會主義和諧社會，表明我們黨對社會主義的認識達到了一個新的高度。社會主義社會是民主的社會，是富裕的社會，還應該是和諧的社會，我們要構建一個社會主義的和諧社會。 二是明確提出要構建社會主義和諧社會，將提高構建社會主義和諧社會的能力作為提高黨的執政能力的一個重要方面，這是對黨的執政能力認識的一個新突破。 三是構建社會主義和諧社會的提出，表明我們黨更加關注社會建設，更加關注社會和諧、社會公平和社會正義，也表明中國特色社會主義事業的總體布局、社會主義現代化建設的總體布局，已經由經濟、政治、文化的「三位一體」擴展為經濟、政治、文化、社會的「四位一體」。 四是明確提出要構建社會主義和諧社會，表明我們黨的執政理念、治國理念和治理社會的理念有了新的進一步的發展和完善。和諧社會成為中國新的主題。 ●構建和諧社會的條件 有學者提出需要兩個條件，也有學者提出需要四個條件。前者認為，實現科學有序的社會流動，是構建社會主義和諧社會的重要內容之一。從這個角度看，和諧社會應該具備兩個基本條件：第一，它應該為人們提供更多的上升機會。任何社會如果能夠讓其中的窮人不斷地變為富人，就有無限的活力。第二，人們地位的變化應該是公平合理的。從本質上看，和諧社會的主要基礎就是確立我國各主要社會階層之間的和諧關系。後者認為，達到「和諧社會」至少要有四個條件：一是社會的管理控制體系能夠充分發揮作用，二是文化中的核心價值觀念有凝聚力，三是不同利益群體的需要能得到滿足，四是社會成員具有流動的途徑。 ●構建和諧社會的著力點 這是學者們研究和諧社會問題的一個重點。有學者認為，有三個著力點：一是整合社會關系，重點是整合社會階層之間的相互關系。二是解決社會矛盾，重點是正確處理人民內部的利益矛盾。三是關心困難群眾的生產生活，切實保障所有社會成員分享改革發展的成果。四是推進社會公平，當前重點是解決收入分配差距過大和分配不公的問題。還有學者將此進一步細化為八個方面。 有學者提出，構建社會主義和諧社會是一項系統工程，如同建造一座宏偉大廈的系統工程一樣，需要三個支撐點把所有工程結構聯結為一個有機整體：和諧的經濟關系、和諧的政治制度、和諧的民族素質。 ●關於構建和諧社會的責任承擔問題 構建社會主義和諧社會，需要各方面的共同努力。政府、社會和個人應該分別承擔什麼樣的責任和義務，也是討論的一個重點。從個人來講，遵紀守法、遵守社會的基本道德規范是最基本的。一些學者提出，在構建和諧社會的進程中，先富起來的人或者說處於優勢地位的人應該承擔更多的社會責任和義務。從政府來講，要在構建和諧社會中起主導作用。 一些學者提出，在當前，政府的主導作用尤其要體現在政策的制定與調整方面。當前，新一屆領導班子提出了一系列新思路、新思想，從以人為本、立黨為公、執政為民，到科學發展觀、提高黨的執政能力，再到和諧社會，這一系列思想都是人類社會文明發展的一種體現。但是我們今天執行的大多數政策，是在新思想提出之前就制定了的，更何況在制定某些政策的時候，沒有能夠擺脫以前發展模式的干擾。因此，要構建和諧社會，政府首先應該對所有的社會政策進行重新審視。 一些學者還特別強調，要充分發揮各類社會組織特別是民間組織在構建和諧社會中的作用。 ●政府與社會的關系還需要好好研究 建設社會主義市場經濟強調處理好政府和市場的關系，建立和諧社會則需要處理好政府和社會的關系，要考慮政府如何進一步地轉型。有專家認為，處理政府和市場的關系，政企分開，政府從一些只有市場主體才能進入的領域中退出，雖然做起來也有一定難度，但在理論上還是明確的。而政府和社會的關系，特別從中國當前的情況來看，為了建設和諧社會到底應該建立什麼樣的政府和社會的關系，到底應該解決哪些問題，還不是很清楚。而且，現在首要的問題還不是政府應該干什麼，而是政府首先應該是一個負責任的政府。現在社會上出現的問題，與政府該負的責任沒有負有一定關系。像義務教育的問題、看病難問題，是不能簡單地推給市場的，該政府管的必須管起來。
E. 愛爾地板怎麼樣，愛爾地板好不好用
愛爾始終圍繞滿足消費者需求為中心，腳踏實地做好產品和服務。其兩大主導品牌「愛爾」地板和「美麗家園」地板，產品定位高、質量優，所用原材料系國內頂尖配置，是消費者親身體驗和口碑相傳中公認的真環保、全封蠟新型防水地板。 1、產品優勢 愛爾地板系列齊全，有強化、實木、多層實木、竹地板等一百多款花色品種，有亮光、亞光、仿古、手抓、拼花，白基材、大板、小板、15mm厚板等多系列特色，滿足不同消費者、不同價位檔次的需求。 2、質量優勢 「環保、防水、耐磨、花色自然逼真」是愛爾地板的顯著特點。堅持選用EO級環保基材、環保木紋紙、平衡紙貼壓，部分地板四周企口進行「熱」封蠟防水處理(獨家工藝)。穩定性強，不變形，環境適應性強，平整度高，地暖首選。 3、服務優勢 愛爾售出的每筆地板必須有售後服務卡(安裝時索取卡片)，售前導購員向消費者真實介紹每系列愛爾地板特性;售中切實做好上門安裝服務，向消費者認真傳遞使用知識;售後跟蹤質量反饋，建立市場每筆銷售的服務體系，公司定期分析、總結、提高。 4、誠信優勢 公司每位員工、廣大經銷商必須誠信做產品，誠信做銷售，誠信對待每一位顧客，決不允許出現欺詐、虛假宣傳行為發生。 5、人才優勢 公司所有員工、技術、管理人員是從事地板製造和營銷十五年以上，在中國地板行業協會十五慶典中，愛爾地板獲得輝煌十五年突出貢獻獎。愛爾地板員工是從事地板行業時間長，技術高、人員穩定、工作實在、對客戶誠信的一支優秀團隊。 6、企業榮譽 愛爾地板是中國地板行業常務理事單位，2009年被咸寧市政府授予園林式企業、農業產業化龍頭企業、守合同重信用企業，愛爾」品牌成為中國馳名商標;2011年「愛爾」榮獲湖北著名商標、中國地板行業十大品牌;「愛爾」和「美麗家園」地板雙雙獲得湖北名牌稱譽。愛爾品牌榮獲湖北省名牌及湖北省著名商標稱號。
F. 美麗家園控股有限公司的新聞動態
(一)「美麗家園牌防腐木」 獲2007年福建省名牌產品稱號
漳平木村「美麗家園牌防腐木」 獲2007年福建省名牌產品稱號。
福建省漳平木村林產有限公司，被授予「福建省林業產業化龍頭企業」、「福建省農業產業化省級重點龍頭企業」。近幾年來，公司落實「走專業型、規模化、科技型之路，把木村品牌做成國內一流品牌」 的戰略構想，注重商標和品牌的打造，先後申請注冊了「美麗家園」、「木村防腐木」、「木村木結構房屋」等商標；公司認真實施ISO9001：2000質量管理體系，狠抓產品質量；公司重視品牌宣傳，通過平面媒體、宣傳畫冊、戶外廣告等多種形式宣傳「美麗家園」品牌，提高知名度。先後3次組織產品前往德國紐倫堡 「國際寵物用具展覽會」 、德國科隆 「國際園藝及花園用具展覽會」和日本「DIY產品展」等國際展覽，宣傳、展示「美麗家園」的產品。2003年在浙江省建設材料管理協會和浙江日報社聯合舉辦的宣傳活動中，我公司生產的「ACQ」木材防腐劑及木製品被確認為：「浙江省重點工程建設指定名優產品」。2005年獲德國DORMANN公司最高質量等級認可。「美麗家園」獲龍岩市知名商標，「美麗家園牌防腐木」榮獲2007年福建省名牌產品稱號。
近幾年來，木村公司產值和利稅節節攀升，2005年產值5200萬元（其中出口創匯617萬美元）；2006年上升到1.2億元（其中出口創匯近1100萬美元），翻了一番；2007年，產值2.1億元（其中出口創匯近2010萬美元）。
（二）美麗家園控股有限公司在香港成功上市慶功會
7月19日，我市舉辦漳平木村美麗家園控股有限公司在香港聯交所主板成功上市慶功會。市領導鄧菊芳、賴招源、原所征、陳家鴻、章惠陽、謝永華、張曉玲、馬勇，市委辦、市政府辦、發改、經貿、國土、城建、林業、外經、國稅、地稅、工業園區管委會、項目開發辦、和平鎮等單位負責人參加會議。
市委書記鄧菊芳在會上講話，市長賴招源主持會議。
會上，賴招源宣讀了漳平市人民政府關於給予福建省漳平木村美麗家園控股有限公司上市獎勵的決定。 鄧菊芳為漳平木村美麗家園控股有限公司頒發獎金，並代表市委、市政府、市人大、市政協對木村美麗家園香港上市表示熱烈祝賀，向為木村美麗家園上市付出辛勤勞動的公司全體員工，及市直各部門、掛鉤鄉鎮表示感謝。鄧菊芳說，木村美麗家園在香港聯交所成功上市，成為我市第一家上市企業，實現了我市上市公司「零」的突破，是一大盛事、喜事。木村作為省林業產業化龍頭企業、農業產業化省級重點企業，通過科技創新、自主研發，「美麗家園」商標於今年4月被國家商標局認定為中國馳名商標，為漳平經濟發展作出了突出貢獻。希望木村公司以上市為新的起點，進一步抓好項目建設和企業管理，推動木村走向國際化市場，帶領漳平更多的企業做大做強，為全市經濟社會的發展作出新的更大貢獻。鄧菊芳表示，漳平市委、市政府將一如既往的支持木村及園區其他企業的發展，各級各部門要密切關心、關注園區企業的發展，共同營造良好的投資環境，推動園區企業做大做強，共同建設「幸福漳平」。 賴招源說，漳平木村美麗家園控股有限公司上市實現了我市企業上市「零」的突破，是我市企業發展進程中的一次歷史性轉折，為我市企業上市樹立了榜樣。市直各有關部門要以木村美麗家園上市為良好開端，加大企業上市工作力度，推動我市企業上市工作上新台階。希望各有關部門以戰略的思維、本土化的行動，科學謀劃企業上市，推動企業做大做強，為全市經濟社會發展，建設「幸福漳平」作出更大貢獻。
（三）「美麗家園」成為漳平市首家上市企業
日前，漳平木村林產有限公司的香港「美麗家園」控股有限公司在香港舉行上市投資推介會，並開始進行公開招股，最多集資2.07億港元，擬於7月6日在香港交易所主板掛牌上市，計劃發行約1.8億股股份，國泰君安承擔該公司此次上市的保薦人和全球協調人。「美麗家園」成為漳平市首家上市企業。 漳平木村林產有限公司為福建省林業產業化龍頭企業、農業產業化省級重點龍頭企業。近幾年來，該公司落實「走專業型、規模化、科技型之路，把木村品牌做成國內一流品牌」 的戰略構想，注重商標和品牌的打造，先後申請注冊了「美麗家園」、「木村防腐木」、「木村木結構房屋」等商標。「美麗家園」 商標於今年4月被國家商標局認定為中國馳名商標。「美麗家園」是一家休閑木製品企業，業務涵蓋研發、設計、生產及銷售休閑家居用品及木屋、構件及部件等，該公司認真實施ISO9001：2000質量管理體系，狠抓產品質量，重視品牌宣傳，通過平面媒體、宣傳畫冊、戶外廣告等多種形式宣傳「美麗家園」品牌，提高知名度。「美麗家園」的產品現已覆蓋福建、廣東和上海等省市以及歐洲、北美和亞太地區等國際市場。公司在中國成功注冊了43項專利，其中兩項為發明專利，另有36項正待審批。
（四）美麗家園與中航林業訂戰略合作框架協議
美麗家園(01237HK)公布，與中航國際(00161HK)附屬中航林業訂立戰略合作框架協議，促進森林木材資源之開發及應用，共同開發先進防火木材，並聯合開發中國北部市場，訂約方將無需向對方支付任何代價，合作協議之年期則為本月23日起計三年。
根據協議，中航林業將發揮其於俄羅斯豐富森林資源之優勢，開發木材資源。美麗家園將配合中航林業開發木材資源，並結合自身在行業中領先的研發、製造與營銷優勢，負責開發先進防火木材，並聯同中航林業合作開發中國北部木結構房屋市場。
美麗家園認為，協議將可使集團透過中航林業獲得俄羅斯豐富及優質木材資源之管道，並透過協助中航林業開發先進防火木材，開發中國北部龐大的木結構房屋及木材市場，透過與中航林業之深度合作，將有利於集團鞏固其在中國木材科技企業中之領導地位。
G. 北京房地產一級市場與二級市場的狀況及產生原因
房地產一級市場
房地產一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集體土地徵用為國有土地後出讓給使用者的市場,出讓的土地,可以是生地,也可以是經過開發達到「七通一平」的熟地。房地產一級是由國家壟斷的市場。
北京房地產一級市場的狀況
即將在全國第一個推出土地一級開發招標辦法的北京市，可以說是目前土地一級開發企業參與熱情最高的城市。
目前，北京市土地一級開發招投標政策已經獲得了北京市國土資源局內部審批通過。「文件正在報經北京市主要領導審閱批准，」北京市國土資源局內部人士告訴記者，「這個政策如果正式出台，將會是全國第一個此類規定。」 她解釋說，雖然這個文件只是部門規章，但要由北京市人民政府主要負責人審閱才公布實行，這樣做主要考慮內容的敏感性和創造性。
如果沒有變化，這個政策會很快出台。該負責人表示。
蓄勢待發
所謂土地一級開發，是指按照城市規劃、城市功能定位和經濟發展要求，由政府統一組織征地補償、拆遷安置、土地平整、制定土地用途及規劃設計、地上及地下市政基礎設施和社會公共配套設施建設，按期達到土地出讓標準的土地開發行為。一級開發權將通過招投標方式確定開發企業。
而在以前，和其他城市一樣，北京市的土地一級開發工作主要是政府來完成，不管是農用地轉征後的土地一級開發，還是國有用地生地變熟地的開發，都是由政府主管部門來做。
隨著我國土地市場化步伐的加快，很多城市土地一級開發也出現了轉變。中國人民大學土地管理系曲衛東副教授介紹，這樣由政府部門壟斷來做的土地一級開發變成了三種情況：一是仍由地方政府主導來做，這在目前很多市場化程度不是很高的中小城市仍存在；二是國有企業或事業單位性質的土地儲備機構來做，政府和企業或儲備機構在土地收益上有一個分成，比如上海、杭州等地；三是政府委託企業來做，政府負責管理和監督。
近年來，北京市土地一級開發市場化實驗摸索步伐很快。北京市國土資源局相關負責人向記者介紹，從開發模式來說，北京市目前土地一級開發主要是後兩種：北京市土地整理儲備中心作為北京市國土資源局直屬事業單位，做一部分土地一級開發；此外越來越多的開發企業也逐步參與土地一級開發，而且這已經成為一個市場趨勢。在這個過程中，無論是政府主管部門還是參與土地一級開發的企業，都積累了一些經驗和成果，這也是北京市出台土地一級開發招標政策的背景。
從北京市土地一級開發項目的性質來看，北京市目前土地一級開發的項目多是兩種情況：一是在2004年「8·31」之後沒有過關的項目，根據當時政府文件，這些土地仍由原來項目的擁有者進行土地一級開發，開發成熟後進入北京市土地整理儲備中心以公開方式出讓，原項目擁有者可以參加競爭；二是區縣政府和開發企業簽訂的土地一級協議。「如果區縣政府與開發企業簽訂的協議和市國土資源局即將出台的土地一級開發招標等政策沒有很大出入的話，這些開發企業還將繼續進行這些土地一級開發項目。」相關負責人表示。
「土地一級開發市場化將是發展方向。」北京市土地整理儲備中心主要負責人表示，「未來政府將管住兩個方面：一是哪些土地可以進入一級市場開發，二是哪些已經開發成熟的土地進入交易市場。北京市土地整理儲備中心更多的就是代表政府扮演這樣一種管理和監督的角色。」
同時，她還強調，目前來說，兩類土地的一級開發還不適宜進入市場由企業來做：一是政府指定的土地一級開發項目，比如地鐵沿線、政府重點用地項目、新城開發、城中村改造項目等，這些項目土地或社會敏感性強，或意義重大，一段時間內仍由政府部門操作或指定國有大開發企業來做；二是一些國有企業自有用地的一級開發，從實際情況出發仍由企業自己來做。
考驗剛剛開始
對開發企業來說，除了參與土地一級開發有一定的利潤外，也是企業曲線拿地的一種方式。多家企業負責人在接受記者采訪時這樣表示。
「現在，很多開發企業都瞄著土地一級開發。」北京陽光100房地產開發公司常務副總經理范小沖告訴記者，雖然一級開發完成後，土地仍會拿到二級市場進行正常的招拍掛，但是，由於開發商參與前期的工作，相當清楚地塊的各方面情況，尤其在土地成本核算方面占據絕對優勢。
實施招標制後，土地的一級開發與二級開發市場可望真正實現各自獨立，通過一級開發實現一二級聯動的可能性大大下降。可以說土地市場化勢不可擋，但並不表示一蹴而就。當開發企業積極參與、政府部門積極探索的時候，專家和企業家也清醒地看到了其存在的弊端。
范小沖表示，要讓人們認識到土地一級開發市場化的重要性和必要性，觀念的轉變必不可少，「這不是一個簡單的說教問題，是一個很緊迫的事情。」范小沖認為，土地一級開發市場的節奏、價格和成敗，對土地出讓有至關重要的決定作用，「觀念跟不上，土地一級開發市場化的很多事情只能停留於表面，暗箱操作的事情也不能從根本上杜絕。」
而在曲衛東的眼裡，事情遠沒有那麼簡單，「首先土地一級開發並不簡單是一個生地變熟地的過程，可能還牽涉到農地轉征、拆遷補償等社會問題；其次，一級開發也涉及到土地功能規劃、區域協調發展等問題，並不是一個簡單的工程概念。」
曲衛東一直強調，土地一級開發應該是一個系統工程，應該全面看待這個問題。「經濟適用住房的投資回報為3%，土地一級開發的回報是8%，所以，對開發企業的利潤空間的制定應該是一個很科學的事情。」他甚至建議，可以通過供地方式明確給開發企業參與一級開發加以回報。
房地產二級市場
房地產二級市場，是土地使用者經過開發建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進入流通領域進行交易而形成的市場。房地產二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達到規定可以轉讓的土地，進入流通領域進行交易的市場。
北京房地產二級市場的狀況
九部委的新政出台至今已有一個月的時間，用誇張些的比喻說，這個酷熱多雨的夏季對於二手房市場卻有如寒冬來臨。二手市場在面臨「5年之內徵收5.5%交易稅」的陣痛當中，又接連承受了亦庄率先對「個人出售住房徵收20%個人所得稅」的噩耗，剛紅火起來的二手房市場遭到當頭棒喝，交易量下降、掛牌量下降、咨詢量下降等勢頭不僅讓二手房市場再度降溫，而且部分經紀公司抵擋不住新政的力度（查看地圖）也不同程度地收縮門店或乾脆關門休息。
可以說京城二手房市場繼去年「6·1」之後，再次被捲入冰川季。
5.5%營業稅20%個稅撲朔迷離
5.5%的5年營業稅究竟影響了誰？
新政規定：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅，這究竟對市場產生了什麼影響？
21世紀不動產的專家表示，營業稅對市場的影響基本可以分為三個梯隊：低端市場內由於流通多為建造較早的房子，建造年代甚至在10年以上，因此基本不受5年營業稅的影響，交易量和交易價格沒有明顯的變化；中端市場的房源主體為5年內的次新房，正好是新政的襲擊目標，因此中端市場的供應量和價格都存在著不同程度的變化；而高端市場的表現較好，尤其是地段成熟的公寓仍然持續穩步上揚，而別墅價格則有較明顯的上升。
20%個稅遭到多方「臭雞蛋」
據悉，亦庄已經開始對個人出售住房強制徵收20%個人所得稅，該動作引起了二手市場的一片嘩然。
去年，七部委細則剛剛出台不久，6月1日成為兩年內期限的二手房交易繳納營業稅的起點，北京市隨即又開始在朝陽、海淀等區強制徵收二手房交易的個人所得稅，市場上的交易量應聲而跌，6月份的交易量相比5月份下降27%，其中二手商品房的交易更是萎縮了31%，該事件被業內人士戲稱為「6·1」事件。但此次強制徵收個稅卻落得個虎頭蛇尾，實施兩周後就改為自主申報，而該政策曾先後在杭州、南京、青島等地的試行也都不了了之。
千萬家房地產經紀總經理華國強認為，「二手房個稅徵收政策過去就一直因各種原因而從未得到過有效的執行，去年的強制徵收最後也因市場的強烈反對而不了了之，這次亦庄徵收個稅同樣不可能在北京普及。」准備將手中一套位於亦庄的Townhouse出手的林先生說：「作為賣房人肯定不希望由於個稅和營業稅等因素降低自己的收入，那隻能靠提高售價來轉移損失，但不明白為什麼亦庄要單獨實行強制徵收個稅，覺得不公平。」二級市場正處於成長階段，對於政策的敏感性相對新房更強。來自美麗家園的統計顯示：自6月中下旬開始，連續數日辦理房產過戶、免稅手續的數量是平日里的2～3倍，交易雙方紛紛表明已聽說了強征個稅的消息，所以希望盡快辦理過戶手續，從而避免交易成本的增加。
由於營業稅的實施增加了賣方的成本，因此進入6月以來二手市場普遍呈現出了觀望的跡象。
二手市場房源驟降
新政對二手市場最大的影響可能就是抑制了房源的放量。應該說，從此次政策對於營業稅徵收時限由原來的2年延長至5年的本意來看，主要是想通過減少房產投資的收益來抑制需求，從而達到緩和供需矛盾的目的；但是，這是在基於房地產市場只存在增量房(或商品房)市場的前提下才會產生的，因為該政策不會對房產的供給產生影響。然而，當前北京的房地產狀況是二手房市場正需要被積極的盤活，這其中很關鍵的一點就是需要增加二手房源的有效供給；但是，營業稅徵收時限的延長勢必在抑制需求的同時，更多的是阻礙了二手房源的供給。
「鏈家地產」市場總監金育松認為，營業稅徵收時限的延長，使得一部分房產出售者的成本增加，出售意願降低，從而導致房源放量減少；特別是，在當前北京二手房市場中將近50%左右的存量房在5年以內，其中二手商品房在5年以內的存量佔到了80%，所佔比重相當大，在這部分業主的出售成本增加、出售意願降低的情況下，這部分房源方量的減少對整個二手房市場的成交量將會造成致命的打擊，成交量將嚴重下挫。
據美麗家園的數據統計，進入6月以來，房源掛牌量以平均每周15%的下降速度遞減，客戶對政策和市場走勢的咨詢量顯著增加，持幣觀望氣氛比較凝重。6月二手房市場的成交量有大幅下降，環比下降近40%。
第四周出現小幅回調
雖然各個數據普遍顯示二手市場的低迷，但美麗家園的數據仍然得到了令人欣喜的跡象：從每周的數據統計可以看出，二級市場雖尚未擺脫政策的影響，但從6月第四周的監控數據來看，市場已經開始出現松動並且有緩慢回暖跡象。自第四周開始，二手房的房源量、客戶量與交易量均出現不同程度的回升，盡管回升幅度並不明顯，集中在1%～4%左右。但值得欣慰的是，與去年同期七部委出台新政導致市場出現近三個月的市場低迷相比，消費者面對此次突發的市場變化顯得更為從容。今年6月份的二手房成交量與去年同期相比尚有小幅度的增加，主要原因在於人們對政策的敏感性降低，剛性需求仍占據市場主導地位，投資型消費比例較小，多數自住型購房者對二手房需求量仍具潛力。
熱點新興區域遭遇當頭棒喝
對於此次政策，不同區域的二手房市場有著不同的細微變化。受影響較大的區域主要是商品房遍及的新興熱點交易地區如望京、萬柳、雙井等區域，這些區域內的大部分二手房屬於營業稅徵收范圍內，大部分房主採取觀望態度或轉租為售以避免減少收益。
從21世紀不動產目前的交易數據分析，熱點區域處於觀望期狀態的人群增多，房源投放量總體下降在30%左右。另一個市場現象是，買主除了觀望或轉入租賃市場以外，有一部分中端買主將目光由二手投向了新樓盤，尤其是四環以外的新盤。
雙井地區房源減少
成交價格上升21世紀不動產CBD地區富力城（查看地圖）的加盟店主劉女士表示，根據6月前半個月成交量來看，相比4月份的成交量下降約20%左右，房源量減少20%左右，需求量並無明顯變化。這是由於在富力城二手房交易中，70%的客戶都是一次性付款，說明自住需求的人較多，因此「新政」後需求量沒有太大變化。總體來說，價格仍然穩中有升，「新政」後房子成交均價由4月份的11000元/平方米上升到12000元/平方米。這證實了此前21世紀不動產專家所預測的觀點「成熟熱點區域二手房交易將繼續上漲」。
望京亞運村買賣雙方均下降
在望京地區，由於望京的二手房多屬於中端物業，普遍是在1998年到2000年的房產，且供應量較充足，因此受新政對於5年的房產影響較大。21世紀不動產望京藍天新城店長曹先生說：「6·1新政」後賣方總體下降40%，買方下降20%，這部分人大都已由買賣進入租賃市場。
北京亞運村地區作為奧運經濟催生的熱點區域，其房產年齡已過10歲，但由於交易頻繁，交易主體的產權證的領取多在5年以內。以華僑公寓為例，其中50%以上的房產為多次交易，因此5年營業稅也對該地區產生了影響。據21世紀不動產北京區域天鼎龍加盟店業務經理劉女士說：該門店總體的賣方委託量下降了50%，買方下降了70%。
老牌居住區表現平穩
在一些5年以上已購公房相對較多、二級市場發展相對成熟的傳統交易熱點區域如安貞、團結湖、學院路、北太平庄等區域，市場表現則比較平穩。這些區域憑借良好的生活配套以及商業設施依然是消費者需求的熱點，成交量僅有小幅度下滑，這主要與政策對人們心理預期的影響有關。
「新政」後二手房的大部分成交結果是購房者承擔了營業稅的轉嫁，和去年「新政」後的市場類似，目前二手房成交價格呈現出以6%左右比例的上漲局面。其中價格上漲的現象不僅體現在營業稅徵收范圍內的次新房領域中，不在徵收范圍內的房源價格也呈現上漲趨勢，這主要是由於房主的跟風和比照心理。所以此次政策在某種程度上變相促進了二手房價格的整體上揚。
四類房產凸顯購買價值
城區低總價房：抗跌性很強
房產投資置業的一個不變規律就是「地段」，地段的優劣決定了房產價值的上升空間或者是房產的抗跌性能，應該說，京城三環內的房產就是具備了房產投資的地段稀缺性能，特別是總價在40萬元以內的低價位房產稀缺性更加顯現。雖然此次九部委中規定新建商品房那個套型建築面積在90平方米以下的比例不能低於70%，意味著未來中小戶型房產的供給會增加；但是，新建商品房的供應絕大部分都集中在五環以外，與城區的小戶型需求不會形成很強的替代性，最關鍵的還在於三環內小戶型的房產租務市場在城區商業中心的支撐下必將是長期的活躍。
急轉房：投資機遇不容錯過
急轉房是指業主由於某種特殊原因需要在極短時間內出手的房屋。根據「鏈家地產」近期的一項二手房消費者的調查顯示，由於急需用錢等目的而出售手中房產的業主佔到了9%，特別是針對當前房產市場環境趨緊的情況下，這一比例還正在增加，這就意味著有很多數量的急轉房可供投資者進行投資。「鏈家地產」認為，如果能夠碰上有業主急於出售房產的話，千萬不要錯過機會，應該盡量在第一時間抓住成交機會，急轉房的投資機遇不容錯過。因為在一般情況下，由於業主急於融資，不得不在考慮融資的時間機會成本和變現的難易程度上將自己的房產價值打折，所以急轉房的價格要比市場價格低一些，可以說，買下急轉房的時刻就是投資者開始贏利的時刻。
拍賣房：該出手時就出手
時下，拍賣房正在興起，目前，銀行正在進行企業化改革，其中重要的一環就是盡快處置、盤活不良信貸資產，為了加快清理速度，銀行對一些屬於不良貸款的抵押房產進行集中拍賣，從拍賣房的市場供給上看，還是有許多拍賣房可供投資者選擇的。並且，二手按揭業務參與到了抵押房產拍賣的領域中，只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請該業務，這使得更多的人可以參與到房產的拍賣，使得投資拍賣房的門檻和成本降低。以拍賣的形式購買二手房的最大優點就是投資者可以自主定價，自主定價意味著投資者可以對自己的投資成本、投資決策擁有主動權，而這正是成功投資的基礎。通常情況下，由於銀行急於清理不良資產，希望盡快將抵押物變現以消除流動性風險，所以，通過拍賣取得的二手房產價格都比市場價格低10%左右。目前，拍賣市場置業競爭不是很激烈，這對置業投資者來講是個利好，況且由於二手按揭業務才剛剛開始參與到了抵押房產拍賣的領域中，現金支付還是主流，對於手頭有富餘現金的投資者來說是個好機會。
慧眼挑選清盤房
清盤房就是樓房賣到最後剩下的少數幾套房，給人的直觀感覺是「被人挑選到最後剩下的」，一般都認為，剩下的就是不好的，開發商都不賣，進入二級市場作為二手房來賣，肯定是無利可圖的。但是，事實恰恰相反，只要用投資的眼光仔細打量和挑選，清盤房還是很有投資價值的。首先，房屋已經建成，沒有晚交樓和爛尾的風險，並且這樣的交易一般通過經紀公司來進行代理，在產權、交易資金安全上都有了基本的保障，對於置業投資者來說這就迴避了最大的風險；其次，清盤房價格基本回落到了實處，開盤售樓前期轟轟烈烈的炒作造成的價格虛高已經不復存在了，在價格泡沫被擠掉後，這時購買不僅能夠降低投資資金的總量，還避免了「剛買就貶值」的尷尬，同時獲得的是房產升值的巨大空間。況且，有一些清盤房所處地段還是比較優越的，將來出租或者出售應該都不成問題。其實，對於想要將房屋出租的投資者，只要房屋所處的區域社區成熟，居住氛圍濃厚，投資客自己再投入一定的資金進行簡易裝修即可吸引廣大租客，而房子的質量、品位並不見得非得無可挑剔，過得去就行了。
走勢 新政帶來另類生機
實際上，「新政」對二手市場的影響從長期來看，仍然是機遇大於壓力。在剛剛結束的21世紀不動產杭州區域為其三周年慶典舉辦的「房地產服務業創新與發展論壇」上，杭州區域董事長、浙江大學房地產研究中心主任趙杭生表示：5.5%5年的營業稅將會在一段時間內被市場消化並接受，而剛性的市場需求不可抑制，因此市場前景仍然向好。此外，「新政」對一手房90平方米70%的總量控制，必然導致二手房市場在大戶型、高品質房源方面交易的向好。趙杭生同時以自身經歷表示，經歷了2005年長三角的樓市洗禮，杭州區域仍然一路發展壯大，成為當地市場的領軍房產企業，因此他對二手市場的整體持樂觀態度。
在當天的論壇中，房地產協會副會長顧雲昌也明確提出：「中國市場是一個賣方市場，即需求旺盛，我曾經說過中國的房地產市場是擋不住的需求，既有增值性需求，也有投資性需求。」而在這樣一個巨大的市場中，「房地產服務業和房地產業的健康發展密切相關。越是一個成熟的市場經濟，房地產服務業越發達，通過創新帶來持續發展的道路必將是房地產服務業的康莊大道。」而美麗家園則認為，隨著市場的日趨成熟，一、二級聯動更加活躍，雙方的變化必然會導致市場的整體變動。因為隨著「建築面積90平方米以下住房面積所佔比重必須達到開發建設總面積的70%以上規定」的推出，新房市場的供應結構將發生很大改變，具有不同需求的購房者的關注角度也會發生一定變化。原來關注二手房市場中小戶型的購房者紛紛寄希望於未來大量的90平方米新房，但是小戶型新房與相同品質的二手房相比意味著購房成本增加、總價增加，居住密度也會有所提高，且新盤多分布在距離市中心較遠的邊緣地帶，真正能夠滿足資金能力有限的購房者的可選新房並不多。
因此，美麗家園預計，二手房憑借其地理位置優越、小區建設完善、交易成本相對較低等種種優勢，會使得這部分購房者中相當一部分人群再度回到二手房市場。而隨著未來大戶型住宅供應的減少，二手房市場中90平方米至120平方米甚至更大面積的戶型成交比例和成交價格將在未來呈現上漲空間。綜上所述，美麗家園相關人士預測，雖然短期內有一部分購房者會持幣觀望或等待新房，但是最終的成交仍會體現在二手房市場。
政策調整後，買賣雙方都處於半清醒半彷徨的狀態，真正走向理性尚需時日，此時也正需要正確的宏觀引導，新政的初衷和目的是討伐投資者和穩定房價，短期的波動不能代表前景灰暗，現實市場的回暖和正規發展的趨勢證明二手房市場不會就此沉淪，而是即將擔負起房地產市場交易的重擔，成為消費者梯次置業的科學選擇。
H. 上海房管局2021年工作計劃：嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策
4月23日晚間，上海市房管局發布《2020年工作總結和2021年工作計劃》。
2020年，上海新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9.9萬套。全年新增保障性住房供應6.1萬套。廉租住房歷年累計受益家庭達13.4萬戶，公共租賃房累計享受保障72萬戶；共有產權保障住房累計簽約12.75萬套，其中新增簽約2.05萬套。完成733個既有住宅小區電動自行車充電設施建設，2001個住宅小區完成雨污混接改造，3801個小區二次供水設施移交接管，1874個住宅小區主要出入口門崗及管理處規范化建設，實施2.7萬個垃圾分類投放設施升級改造。
上海市房管局表示，2021年要大力發展租賃住房。加快構建參與主體多元、運營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，完善點、線、面相結合、從「一套房」、「一間房」到「一張床」的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實增強租賃住房供應的針對性和有效性，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，形成供應租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。聚焦城市運行所必需的基礎服務人員，支持建設職工宿舍4萬張床位，其中公租房拆套使用提供1萬張床位，積極推進集體建設用地建租賃房試點。完善租賃住房發展配套支持政策，規范發展租賃住房市場。
同時，促進房地產市場健康平穩發展。牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，按照因城施策、「一城一策」要求，完善房地產市場平穩健康發展長效機制，繼續突出「穩」字當頭，著力「穩地價、穩房價、穩預期」。強化政策協同，深化完善房地聯動機制，健全住房和金融聯動機制。嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策，加強商品住房銷售管理。加大市場監管力度，開展市場秩序專項整治工作，嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導，注重風險防範。
此外，保障好群眾住房需求。堅持廉租住房「應保盡保」，繼續以貨幣補貼方式為主對所有符合條件的申請家庭及時做好兜底保障。適時研究啟動廉租住房准入標准調整工作，進一步擴大政策受益面。提升公共租賃住房、單位租賃房管理規范化水平，加快配建房源移交和裝修進度，及時投入使用；著力推進單位租賃房租賃合同網簽備案工作。做好共有產權保障住房供應工作。有序推進本市戶籍第八批次共有產權保障住房簽約；適時啟動新一批共有產權保障住房申請受理工作，加快審核進度，部分家庭預計年內將完成簽約。徵收安置住房確保供應中心城區舊改、城中村改造、重大工程建設、農民集中居住的房源需求。
以下是全文：
上海市房屋管理局
2020年工作總結和2021年工作計劃
一、2020年工作總結
一年來，市房屋管理系統按照市委市政府決策部署，自覺踐行「人民城市人民建，人民城市為人民」重要理念，扎實做好「六穩」工作、全面落實「六保」任務，統籌推進疫情防控、經濟發展和服務民生工作，完成了全面建成小康社會總目標下的房屋管理各項工作任務。
（一）保持房地產市場運行總體平穩
落實因城施策、「一城一策」常態長效管理機制，嚴格執行房地產市場調控的各項政策措施，加強精細管理、精準調控，穩定新建商品住房供應，加強存量住房交易監測監管。新建市場化商品住房供需基本平衡，存量住房成交面積增加，價格指數總體穩定，持續加強房地產市場監測監管，整頓規范市場秩序。
（二）加快推進租賃住房建設管理
新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9.9萬套。出台《租賃住房規劃建設導則》。加強住房租賃監管，實現住房租賃合同網簽備案「不見面辦理」，全市首創「多人在線、協同辦理」模式；穩妥推進中央財政支持住房租賃市場發展試點工作。制定「試點實施方案」、「試點資金使用管理辦法」 ，啟動資金使用工作。
（三）推動住房保障高質量發展
推進廉租房申請「一件事」改革，實現「減材料」「減時間」「減環節」「減跑動」。全面實行公共租賃住房申請「一網通辦」、市籌公租房准入資格申請「全市通辦」、申請材料「兩個免於提交」。制定《徵收安置住房管理辦法》，修訂「保障性住房大型居住社區市政公建設施基本配套的若干意見」「大型居住社區徵收安置房源價格管理辦法」。全年新增保障性住房供應6.1萬套。廉租住房歷年累計受益家庭達13.4萬戶，公共租賃房累計享受保障72萬戶；共有產權保障住房累計簽約12.75萬套，其中新增簽約2.05萬套。
（四）實施舊住房改造和房屋徵收
實施三類舊住房綜合改造709萬平方米，各類里弄房屋修繕改造55.8萬平方米，啟動實施9000戶非舊改地塊無衛生設施老舊住房改造。推進住建部老舊小區改造試點，落實靜安、普陀兩區共計31億政府專項債券申報、發行工作。加大既有多層住宅加裝電梯工作力度，制定配套政策，對征詢通過比例、財政補貼標准、提取住房公積金等進行了規范。751幢房屋通過居民意見征詢工作。完善徵收補償機制。完成83個存量徵收基地收尾，其中59個已實現拆平、交地。規范舊改地塊徵收科目和標准，完善「市區共核，政企共核」的二次核價操作流程，合理控制徵收成本。
（五）開展住宅小區「美麗家園」建設
辦好群眾身邊的實事。完成733個既有住宅小區電動自行車充電設施建設，2001個住宅小區完成雨污混接改造，3801個小區二次供水設施移交接管，1874個住宅小區主要出入口門崗及管理處規范化建設，實施2.7萬個垃圾分類投放設施升級改造。加強專項維修資金、公共收益、物業費管理，推進139個商品房小區續籌專項維修資金，全市完成公共收益入賬10.5億元，完善售後房公共收益入賬體制，在「隨申辦」APP增加商品房小區維修資金和公共收益查詢功能，推進331個小區成功調整物業費。健全社區自治共治機制，加強業委會規范化建設，推進1244個業委會完成換屆改選，成立市物業管理行業黨建工作指導委員會，進一步發揮黨建引領作用，推動物業管理行業高質量發展。
（六）加強自身建設
嚴格貫徹市委市政府、市建設交通工作黨委、市住房城鄉建設管理委要求，加強黨風廉政建設，改進工作作風。完善法治政府建設制度體系，制定發布政府規章《上海市房屋使用安全管理辦法》；積極推進市級審批事項「減時限、減材料」，行政審批整體壓縮時限比例已達73.68%。
同時，統籌做好疫情防控和行業發展各項工作。先後結合疫情發展形勢，出台13個指導性文件、8個重點領域的疫情防控規范和28項工作提示，強化房管重點領域的疫情防控措施。積極落實國家和本市各項惠企紓困政策，出台允許延期繳納基礎設施配套費和延期申報、繳納土地增值稅；對公租房保障對象中抗疫一線醫務人員和滯留湖北人員實施租金減免。及時化解疫情防控工作中出現的苗頭性、傾向性問題。
此外，做好住宅配套、交付使用監管、房產權籍測繪、私房落政、計劃財務、信訪辦理、科技信息等各方面工作。
二、2021年工作計劃
2021年是「十四五」開局之年，也是開啟第二個百年目標進入新征程的第一年。房管領域各項工作既事關經濟發展、又事關民生福祉。必須按照十一屆市委十次全會的總體部署，科學把握新發展階段、堅決貫徹新發展理念、服務構建新發展格局，堅持服務住有所居、宜居安居的發展主線，堅持和深化「一個定位、二大體系、三個為主、四位一體」、租購並舉的住房制度體系，堅持穩中求進的工作總基調，為城市高質量發展、高品質生活、高效能治理發揮積極作用。
（一）堅持統籌謀劃，編制實施住房發展「十四五」規劃
堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。堅持以供給側結構性改革、提升居住品質為主線，住房發展在保持總量供給基本平穩的基礎上，進一步強化住房的精準供給、品質供給、服務供給和制度供給，促進居民住有所居、安居宜居。完善住房市場體系和住房保障體系。以穩定就業、穩定居住為導向，更加註重統籌謀劃、整體安排、有序推進，大力發展租賃住房，增加租賃住房供應，擴大保障性租賃住房政策覆蓋面。加快推進城市更新，改善居民居住條件。
聚焦新城這一全市合力推進的發展重點，編制新城住房專項規劃。堅持以產興城、以業引人、以房安居，從規劃源頭上解決好新城的住房民生問題。按照「產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便利、治理高效」的要求，集聚資源、優化政策、做實行動，構建好新城住房制度體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規模、結構、布局和供應時序，一體推進老城更新。
（二）堅持租購並舉，著力解決大城市住房突出問題
大力發展租賃住房。加快構建參與主體多元、運營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃體系，完善點、線、面相結合、從「一套房」、「一間房」到「一張床」的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。切實增強租賃住房供應的針對性和有效性，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，形成供應租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套。聚焦城市運行所必需的基礎服務人員，支持建設職工宿舍4萬張床位，其中公租房拆套使用提供1萬張床位，積極推進集體建設用地建租賃房試點。完善租賃住房發展配套支持政策，規范發展租賃住房市場。
促進房地產市場健康平穩發展。牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，按照因城施策、「一城一策」要求，完善房地產市場平穩健康發展長效機制，繼續突出「穩」字當頭，著力「穩地價、穩房價、穩預期」。強化政策協同，深化完善房地聯動機制，健全住房和金融聯動機制。嚴格執行住房限購和差別化住房信貸政策，加強商品住房銷售管理。加大市場監管力度，開展市場秩序專項整治工作，嚴肅查處各類違法違規行為。強化監測預警和輿情引導，注重風險防範。
（三）堅持協調發展，持續完善住房保障體系
保障好群眾住房需求。堅持廉租住房「應保盡保」，繼續以貨幣補貼方式為主對所有符合條件的申請家庭及時做好兜底保障。適時研究啟動廉租住房准入標准調整工作，進一步擴大政策受益面。提升公共租賃住房、單位租賃房管理規范化水平，加快配建房源移交和裝修進度，及時投入使用；著力推進單位租賃房租賃合同網簽備案工作。做好共有產權保障住房供應工作。有序推進本市戶籍第八批次共有產權保障住房簽約；適時啟動新一批共有產權保障住房申請受理工作，加快審核進度，部分家庭預計年內將完成簽約。徵收安置住房確保供應中心城區舊改、城中村改造、重大工程建設、農民集中居住的房源需求。
提升大型居住社區公共服務水平。加強大型居住社區配套建設，強化同步規劃、同步建設的理念，細化不同基地、不同階段的對應配套標准，加快教育、衛生、交通、商業、養老等配套設施的建設、移交和開辦運營，解決好入住居民「開門七件事」的配套需求。
（四）堅持增存並重，著力提升居住品質
全力推進實施好民心工程。更大力度推進既有多層住宅加裝電梯。按照「能加盡加，願加快加」的原則，完成既有多層住宅加裝電梯1000台以上。制定《關於進一步明確本市既有多層住宅加裝電梯審批管理等要求的通知》等配套文件，形成加裝電梯操作流程和格式文本，進一步規范加裝電梯辦理手續；總結各區加裝電梯工作經驗，編制典型案例，加強宣傳引導，促進社區協商和群眾工作。更高水平推進「城中村」改造。將城中村改造與新城建設、鄉村振興戰略、歷史文化名鎮名村保護、撤制鎮改造、區域功能提升等有機結合，實現居住環境、空間形態、功能提升、社會管理、產業發展的綜合改造效應。新啟動5個城中村改造項目；繼續加快推進已批實施方案的項目改造，加快完成已批項目的動遷收尾工作，至2021年底累計完成項目動遷32個左右。
深入實施《關於加快推進本市舊住房更新改造工作的若干意見》。推進舊住房更新改造1000萬平方米，重點推進不成套職工住宅、小梁薄板房屋和里弄房屋改造，加大對五大新城、蘇州河兩岸等重點區域老舊住房的改造力度。指導和監督蘇州河沿岸重要建築外立面整治設計方案的執行，協調推進沿岸重要建築立面整治。持續完善住宅小區基本功能，提升小區環境、完善房屋基本功能。鼓勵在滿足日照、間距等環境要求的前提下，挖掘小區內部空間，新建門衛間、地下停車庫、社區服務中心等配套設施。推進河濱大樓、德義大樓等地標性優秀歷史建築修繕，促進區域活化利用，開展保留保護區域改造整治策略、更新范圍控制研究、重點建築物和重要路段建築物周期性修繕機制等工作。
推進舊改徵收項目的全過程管理。以「緊盯不放消存量、嚴格管理控增量」為要求，推進在外過渡居民安置。在繼續做好舊改徵收基地新開啟動的基礎上，推進徵收項目基地收尾；總結舊改徵收新機制試點經驗，完善工作流程，助力基地收尾。
（五）堅持共享共治，著力提升住宅小區綜合治理效能
啟動新時代「美麗家園」三年行動計劃。完善市、區、街鎮三級黨政雙牽頭工作機制，結合街鎮事業單位整合，切實落實街鎮住宅小區綜合治理及房屋管理工作職責，推進基層黨組織對業委會的組織和工作覆蓋。規范業主自治機制，進一步規范業委會運作，推進業委會運作規范評估；推行年度審計制度，規范業委會資金管理，擴大小區專項維修資金、公共收益、業委會工作經費的年度審計覆蓋率，促進200個商品房小區維修資金續籌。推進形成「按質論價、質價相符、優質優價」的市場價格機制，試點推進500個小區物業服務費調整，全面推行物業服務合同網簽制度。
（六）堅持守住底線，著力防範化解各類風險隱患
毫不鬆懈抓好常態化疫情防控工作。切實履行疫情防控行業管理責任，聚焦房管領域疫情防控關鍵環節和重點問題，主動對接屬地疫情防控部門和街鎮，指導督促有關企業落實疫情防控各項措施。推進《上海市房屋使用安全管理辦法》實施，加強房屋使用安全管理，建立健全長效機制。有序推進全市城鎮房屋安全隱患排查整治工作，6月底前基本完成對安全隱患風險較大的城鎮房屋重點排查，12月底前完成對所有城鎮房屋排查。健全小區安全風險管理機制，有序推進實事項目，為建設500個老舊小區新增電動自行車充電設施；重點圍繞消防設施、電梯運行、小區地面積水、地下車庫積水、高空墜物（外牆脫落）、老舊住房結構安全（坍塌）等運行安全風險管理，推進智慧物業應用場景建設。
（七）堅持數字賦能，推進房管領域數字化轉型
通過數字賦能，深化城市管理「一網統管」向住宅小區延伸覆蓋，加快推進智能感知設備、智能配送設施等，加快推進住宅小區「新基建」，發展智慧物業，推動物業服務線上線下融合發展。深入推進政務服務信息化、數字化，加快完善房管信息系統集成平台。深化行政審批制度改革。健全完善房地產開發、住房租賃、物業等領域事中事後監管制度，發揮信用監管效能。
三、切實加強房管領域自身建設
增強「四個意識」、堅定「四個自信」、做到「兩個維護」，有力推動中央和市委、市政府決策部署在本市房管領域的落地落實，加快形成房管領域比學趕超的生動局面和濃厚氛圍，不斷展現新氣象、開創新局面、實現新作為。
（一）堅持政治引領
堅持鞏固深化「不忘初心、牢記使命」主題教育和「四史」學習教育成果，按照市委、市建交黨委要求抓好黨史學習教育，提高把握新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局的政治能力、戰略眼光、專業水平。深入推進黨風廉政建設，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執行力，從嚴從實加強自我監督約束。
（二）嚴格依法行政
積極參與《上海市紅色資源保護利用條例》等地方性法規制定實施工作；積極探索完善住房租賃制度。認真實施民法典等法律法規，加強規范性文件管理工作，配合做好行政復議體制改革工作，提升法治工作建設水平。建立健全重大行政決策程序，試點出台重大行政決策事項目錄。
（三）增強行政效能
大力營造合理、有序、良性的競爭氛圍，引導激勵幹部想幹事、能幹事、干成事，努力打造一支忠誠干凈擔當的高素質房管領域幹部隊伍。加強市區聯動，構建上下貫通的抓落實體系。強化服務意識，推進模範機關建設，通過比學趕超、爭創一流，為群眾辦實事、辦好事。
I. 為什麼都說美麗家園防腐木是防腐木行業最好的
朋友，這個我算知道點，美麗家園防腐木是防腐木行業的龍頭企業，是防腐木行業唯一一家上市公司，
據說他們的防腐木產品重量不錯安全防潮隔音，而且工期快，空間大，設計多，質量和價格都很好！可以比較一下 不怕不識貨 就怕貨比貨嗎 是不
J. 我愛美麗家園，做城市小主人
為深化城市醫療衛生體制改革，優化城市衛生資源配置，滿足城市居民公共衛生和基本醫療服務的要求，根據《聊城市人民政府關於發展城市社區衛生服務的實施意見》（聊政發[2006]128號），結合我縣實際，制定以下意見。
一、充分認識發展城市社區衛生服務的重要意義
社區衛生服務是城市衛生工作的重要組成部分，是實現人人享有初級衛生保健目標的基礎環節。發展城市社區衛生服務是落實科學發展觀，加快和諧社會建設，促進社會公平，維護社會穩定的重要內容，是完善城市公共衛生體系，提高全社會疾病預防控制的水平，滿足人民群眾健康需要，解決群眾看病難、看病貴問題的重要舉措。大力發展社區衛生服務，構建以社區衛生服務為基礎、社區衛生機構與醫院和預防保健機構分工合理、協作密切的新型城市衛生服務體系，對於堅持預防為主、防治結合的方針，優化城市衛生服務機構，方便群眾就醫，減輕費用負擔，建立和諧醫患關系，具有重要意義。
二、明確城市社區衛生發展的指導思想、原則和目標任務
（一）指導思想。以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，全面落實科學發展觀，堅持為人民健康服務的方向，將發展社區衛生服務作為深化城市醫療衛生體制改革、有效緩解城市居民看病難、看病貴問題的重要舉措，作為構建新型城市衛生服務體系的基礎，著力推進體制、機制創新，為居民提供安全、有效、便捷、經濟的公共衛生服務和基本醫療服務。
（二）基本原則。堅持公益性，社區衛生服務機構以提供公共衛生和基本醫療服務為主；堅持政府主導，多渠道發展社區衛生服務；堅持社區衛生服務與城市社區建設同步進行；堅持充分利用現有資源調整，以現有基層醫療機構轉型為主，輔以改擴建和新建；堅持突出重點，分步實施，先行試點，逐步推開；堅持政府投入和保障措施基本配套，市縣共建，以縣為主。
（三）目標任務。2008年在縣城建成區先行試點，爭取2009年，社區衛生服務覆蓋率達到80％以上，社區居民到社區衛生服務機構就診比例占本地區門急診總數的40％以上，力爭到2010年，基本建立起覆蓋全縣城市居民較為完善的社區衛生服務體系，做到機構設置合理，服務功能健全，人員素質較高，運行機制科學，監督管理規范，居民可以在社區享受到預防保健等公共衛生服務和一般常見病、多發病的基本醫療服務。
三、大力推進城市社區服務體系建設
（一）明確和完善社區衛生服務機構的性質、功能。社區衛生服務機構提供公共衛生服務和基本醫療服務，具有公益性質，不以營利為目的。社區衛生服務機構以社區、家庭和居民為服務對象，以婦女、兒童、老年人、慢性病人、殘疾人、貧困居民等為服務重點。以主動服務、上門服務、連續服務為主，開展健康教育、預防、保健、康復、計劃生育技術服務和一般常見病、多發病的診療服務。未設立計劃生育技術服務的街道辦事處、社區居委，可在社區衛生服務機構中合理配備計劃生育服務工作人員，承擔計劃生育政策宣傳、咨詢指導及計劃生育技術服務等任務。
（二）堅持政府主導，建立健全社區衛生服務網路。縣政府有關部門要認真分析居民健康狀況、醫療衛生服務需求以及現有衛生資源利用情況，研究制訂城市社區衛生服務具體實施方案，有計劃、有步驟地建立健全以社區衛生服務中心和社區衛生服務站為主體的社區衛生服務網路。原則上以街道辦事處轄區或每3萬－10萬人口設置一所社區衛生服務中心，業務用房一般在1000－2000平方米；以社區居委或5000－10000人設置一所社區衛生服務站，業務用房一般在150－350平方米。按照每2000至3000服務人口配備1－2名全科醫師和社區護士，社區衛生服務站按6名工作人員標准配備，人員從舉辦社區衛生服務站的醫療單位現有人員調劑解決或面向社會公開招聘。所有社區衛生服務人員都要競爭上崗，實行聘任制。在公共衛生方面，社區衛生服務中心與社區衛生服務站可重點實行一體化管理。要把社區衛生服務機構建設納入經濟社會發展總體規劃和城市社區建設計劃，優化城市衛生資源，促進優質衛生資源向社區轉移。社區衛生服務機構主要通過調整現有衛生資源，對政府舉辦的一級和部分二級醫院以及隸屬於國有企事業單位的醫療機構進行轉型或改造改制設立。
（三）鼓勵社會參與，多元化舉辦社區衛生服務機構。正確處理堅持政府主導與鼓勵社會參與的關系，鼓勵社會力量參與發展社區衛生服務。按照平等、競爭、擇優的原則，打破部門、所有制界限，採用公開招標等多種有效形式，吸引社會力量舉辦社區衛生服務機構，充分發揮社會力量的作用。
（四）建立社區衛生服務機構與預防保健機構、醫院分工協作機制。調整疾病預防控制、婦幼保健等預防保健機構的職能，把適宜社區開展的計劃免疫、兒童、孕產婦系統化管理、產前咨詢、孕期保健等公共衛生服務項目交由社區衛生服務機構承擔，並對社區衛生服務機構提供業務指導和技術支持。實行社區衛生服務機構與縣級醫療機構多種形式的聯合和合作，逐步將縣級醫院承擔的一般門診、康復和護理等服務項目轉移給社區衛生服務機構承擔。加快完善縣級醫院和社區衛生服務機構的功能定位，建立合理分工、雙向轉診制度和標准。在有條件的社區衛生服務機構開展首診制試點，逐步推行社區衛生服務機構首診制。
（五）積極開展惠民醫療服務。堅持資源共享、布局合理、方便就醫的原則，選擇具有條件的社區衛生服務機構作為定點惠民醫療機構、開設惠民門診、惠民病區（病床），對城市低保家庭等符合條件的居民提供惠民醫療服務，實行費用減免政策。社區衛生服務機構開設惠民門診、改造惠民病區所需經費當地政府應予以解決，優惠減免的醫療費用由當地財政承擔。要鼓勵慈善機構和社會各界對社區衛生服務機構惠民醫療服務進行扶持和捐贈。
（六）充分發揮中醫葯在社區衛生服務中的作用。在社區衛生服務機構中合理配備中醫葯專業技術和服務人員，開展中醫葯防治及針灸、推拿、養生保健等非手術、非葯物療法的特色服務。積極開展對社區衛生服務人員的中醫葯基本知識和技能培訓，推廣50種適宜技術，創建一批有中醫特色的社區衛生服務中心（站）。
（七）逐步建立數字化社區衛生服務信息系統。充分利用現有衛生信息資源，建立健全社區衛生服務信息化網路，按照服務區域、服務人群、功能任務等逐步建立統一的數字化社區健康檔案系統、社區公共衛生疾病預防控制直報系統、社區衛生工作評價系統和電子病歷，並逐步過渡到全縣社區衛生服務信息系統一體化。通過社區衛生服務信息網路平台，對社區居民健康信息進行動態監控和管理，實現家庭、社區、醫院、預防保健機構和管理部門信息互動共享。按照分級負擔的原則，加大信息化建設投入力度，社區衛生服務機構（除省財政投入的信息交換平台和應用軟體外）的區域網絡、基礎硬體和正常運轉經費以縣政府投入為主，市財政給予一定的補助。
四、提高城市衛生服務質量和水平
（一）加強社區衛生服務隊伍建設。大力發展全科醫學、社區護理醫學教育，加快培養社區衛生專門人才。制訂考評辦法，完善社區全科醫師、護士等衛生技術人員的任職資格制度。認真抓好社區衛生服務人員的繼續教育，落實先培訓後上崗制度，充分利用現有教育資源，開展全科醫師、公共衛生醫師、社區護士的崗位培訓和中醫葯知識與技能培訓，不斷提高社區衛生服務機構人員的綜合素質、服務能力和崗位技能。逐步推廣高等醫學院校本科生畢業後的全科醫學規范化培訓。到2009年，現有社區衛生服務人員崗位培訓率達到100％，全科醫師規范化培訓率達到80％以上。
（二）加大對社區衛生服務中心（站）的支援和指導力度。建立縣醫院與社區衛生服務機構之間的合作、培訓機制。不屬於縣醫院延伸的社區衛生服務機構要與縣醫院建立合作關系，3至5年內，其衛生技術人員要輪流到縣醫院進行不少於半年的進修學習。要採取多種形式鼓勵和組織縣醫院、預防保健機構、計劃生育技術服務機構的高、中級衛生技術人員定期到社區衛生服務機構提供技術指導和服務，其衛生技術人員在晉升高級職稱前在社區衛生服務中心（站）累計提供服務一年，享有與衛生支農同等待遇。
（三）穩定社區衛生服務隊伍。縣財政對社區衛生服務人員的崗位培訓和規范化培訓給予適當的補助。完善社區衛生人員的職稱評聘制度。鼓勵和吸引縣級醫療機構中符合條件的退休醫務人員，經過全科醫學培訓後到社區衛生服務機構工作，原單位應保持其退休待遇不變。
（四）強化社區衛生服務監督管理。要規范社區衛生服務機構的設置條件和標准，依法依規嚴格社區衛生服務機構、從業人員和技術項目的准入，對不符合要求的社區衛生服務機構和工作人員要及時調整、退出，保證服務質量。社區衛生服務機構的執業許可由縣衛生行政部門初審，報市級衛生行政部門審批。明確社區衛生服務范圍和內容，健全社區衛生服務技術操作規程和工作制度，制定和完善社區衛生服務機構管理辦法，形成科學規范的考核評價體系，對社區衛生服務機構的工作定期進行考核，並將考核結果與定額補助和年度校驗掛鉤。加強社區衛生服務執業監管，建立主管部門、社區組織、居民三位一體的社區衛生服務機構監督制度，將居民的滿意度作為考核社區衛生服務機構和從業人員業績的重要標准，對綜合考核評價居民滿意度低、服務質量差，達不到基本工作要求的社區衛生服務機構和從業人員，責令退出；對社區衛生服務機構和人員執業過程中發生的違法違規行為依法予以處罰。發揮行業自律組織提供服務、反映訴求、規范行為等作用。加強葯品、醫療器械監管，確保就醫用葯安全。嚴格財務管理，加強財政、審計監督。
（五）完善社區衛生服務機構運行機制。政府或國有、集體醫療衛生單位舉辦的社區衛生服務機構屬於事業單位，要根據事業單位改革原則改革人事管理制度，按照服務工作需要和精幹、效能的要求，實施定編定崗、公開招聘、合同聘用、崗位管理、績效考核。對工作績效優異的人員予以獎勵；對經培訓和考核仍達不到要求的人員按國家有關規定解除聘用關系。要改革收入分配管理制度，實行以崗位工資和績效工資為主的收入分配方法。實施社區衛生服務機構負責人公開招聘制度，建立健全任期目標責任制和業績考核制度。社區衛生服務從業人員的收入不得與服務收入直接掛鉤。政府或國有、集體醫療衛生單位舉辦的社區衛生服務機構的醫療和葯品收入納入縣財政，實行收支兩條線管理。對社區衛生服務機構所用葯品，要採取集中采購、統一配送、統一價格、微利銷售，最大限度的讓利於社區居民。
我爸爸是老師 我和我爸爸一起寫的徵文
希望你能給我加分啊！