⑴ 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，這意味著什麼
我認為這意味著以下三點
一、融創投資獲利套現
融創投資貝殼可以說是一次非常成功的投資，當年融創投資左暉的鏈家，然後鏈家衍生出貝殼，通過股份鏡像平移協議。融創就間接持有了貝殼一定比例的股份，當年，貝殼在美國納斯達克上市，市值曾經高達700多億美元，即使現在市值縮水，但是仍然高達近三百億美元，融創的這筆投資給它帶來了豐厚的收益。現如今，融創出售貝殼的股份。我認為是投資獲利的套現，也就是說融當初投資貝殼，即使現在套現，它也獲得了20多億的利潤，可見這筆投資讓融創受益匪淺。因此，這只是一次普通的投資套現，行為不足為怪。
綜上：融創出售貝殼股份有自己的利益訴求。
⑵ 通過鏈家賣房子每月要交多少錢
鏈家要是把您的房子賣出去，就只收房款1%的費用。不用每月交。要是沒賣出去就不用交錢。
除了鏈家和我愛我家，其他的中介公司幫著你賣房子都是不收取費用的。房價不離譜很好賣的，要是北京的房子，我賣過很多，很快就能賣掉。
⑶ 鏈家100萬業績能發多少
鏈家100萬業績大概可以到手1.15萬左右。
個人建議：
我們都知道房地產銷售也是需要進行抽佣的，一般來說100萬的話，客戶需要收取2萬元的傭金，業主收取1萬元的傭金，一共3萬元的傭金，值得一提的是，平台也是要抽取3萬的15%的，希望每個人都能夠學會計算才行，同時我們需要注意的是，如果是普通業務員的話，大概可以分得42%左右，也就是1.07萬元左右，如果業務員級別升為店長的話，則按照45%進行計算，大概是1.15萬元左右，希望每個人都能夠學會計算才好，在日常生活中房地產銷售也是非常的辛苦的，我們一定要多去理解他們，只有這樣才可以讓我們的生活更加美好。
(3)鏈家股票價格多少擴展閱讀：
在房地產銷售行業，主要分為兩種薪酬模式，一是選擇拿底薪 ，-般是剛剛從事該職業的人員選擇，在沒有成單之前有一定的生活保障。而很多時候也是數月難有單子，工資也就比較低，在2000元左右。但第二種就是沒有底薪的了，相應的拿到的提成就比較高，具體的根據公司規定各有不同。現今的房地產行業，一棟房屋的價格往往在幾百萬上下，
銷售人員的酬金就在幾萬左右。如此一來，房地產銷售人員的收入就比較可觀了。也就是數月不開張，開張吃數月的。
房地產業主要包括以下一些內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。
⑷ 鏈家上市了嗎
深耕行業18年後，鏈家終於將上市，不過是以貝殼之名。脫胎於鏈家的貝殼正式向美國證監會遞交招股書，擬在紐交所上市，股票代碼為「BEKE」，上市主體包含兩部分——房地產中介鏈家和房地產交易及服務聚合平台貝殼找房。 2018年4月，鏈家正式推出服務聚合平台貝殼找房，鏈家CEO左暉希望貝殼找房作為第三方中介平台，為用戶提供包括二手房、新房、租房、裝修以及社區服務等全鏈條的居住服務。鏈家及旗下品牌德佑率先進駐貝殼找房，考慮到資源可能向自家品牌傾斜，這曾一度引發行業對鏈家系「既當裁判又當運動員」的質疑。
爭議之後，貝殼的步子越邁越大。受益於房地產這一產品高客單價的特殊性，從平台成交額的角度來看（GTV或GMV），經過兩年發展的貝殼，已經成為繼阿里巴巴之後的中國第二大商業平台。
一. 北京鏈家房地產經紀有限公司（簡稱鏈家）是一家房地產品牌經紀企業，創立於2001年。總部位於北京朝陽區。 該公司集房產交易服務、資產管理服務為一體，提供二手房交易、新房交易、租賃、裝修等服務。鏈家還積極布局線上平台，已覆蓋PC端、鏈家APP、鏈家網手機版等終端，擁有綜合型房產服務平台。
二. 北京鏈家創立於2001年11月12日，截至十周年來臨之際，已在北京、大連、天津、南京、成都、青島、上海、杭州，開設直營分支機構逾1000家之多，旗下經紀人達數萬名，與數十家金融機構建立了長期友好的合作關系。鏈家的復合增長率超過了100%。員工人數大於30000人。
三. 鏈家地產是以地產中介業務為核心全國發展的房地產綜合服務體，體系內囊括地產，金融和商業三個部分，業務范圍涉及房屋代理、房屋出售、房屋租賃、豪宅租售，『央產房』上市交易、權證辦理、按揭貸款、房地產投資咨詢、商鋪租售、寫字樓租售及商品房、空置房企業債券房銷售代理等。公司現已成為國內在住宅地產經紀、金融按揭服務和商業地產服務方面的領跑者。
⑸ 貝殼價值觀是什麼
貝殼的價值觀是客戶至上、誠實可信、合作共贏、拼搏進取，這十六個字看起來並不花哨，甚至顯得有些朴實，但這可能是幫助貝殼持續前行的關鍵。
在貝殼找房平台推出之前，其前身鏈家早已成為國內領先的房產經紀品牌。鏈家2001年成立於北京。當時整個行業流行吃差價等行為，為了活下來，鏈家最初的選擇和同行並無二致。左暉曾表示，當時賺錢的喜悅是真實的，但客戶投訴的憤怒也是真實的。
透明交易盡管有利於客戶，但卻不利於經紀人快速獲利。這一變動帶來的直接沖擊是很多員工紛紛離職。
早期的鏈家，甚至曾經一度面臨買賣經紀人全部走光的窘境。作為替補手段，鏈家不得不選擇招沒有經驗的新人入行，從零開始培養。市場也很快對鏈家這個價值選擇給予了正向反饋，第一批不吃差價，具有價值觀「基因」的經紀人活下來了。
很顯然，貝殼已經找到了屬於自己的第一性原理，那就是價值觀。在這樣的背景下，貝殼選擇用價值觀研討，自我反省的方式慶祝生日，也就顯得毫不意外了。
以上內容參考：網路-貝殼
⑹ 鏈家股票代碼
目前鏈家還沒有上市，故無股票代碼，是一家集房產交易服務、資產管理服務為一體以數據驅動的價值鏈房產服務平台，業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃、裝修服務等。
⑺ 如何看待貝殼找房正式登陸紐交所，上市首日股價大漲87.2%事件
美國東部時間8月13日上午9:30，貝殼找房在美紐交所正式敲鍾上市，股票代碼為BEKE，成為中國居住服務平台第一股。
貝殼找房的IPO指導價定在每股20美元，以籌資21億美元。開盤當天，其股價大幅上漲，最終收漲於87.2%至37.44美元/股，市值達到422億美元。這一市值已十分接近中國互聯網巨頭網路。
貝殼找房此前公布的招股書顯示，2019年，貝殼集團房產及租賃交易總額(GTV)達到2.13萬億元，營收達460億元，同比增長60.6%。從交易額來看，這家公司已經成為國內最大的居住服務平台，也成為了阿里之後的中國第二大商業平台。
2019年，中國房地產市場的新房銷售規模約為16萬億元，其中貝殼代理銷售新房的成交額為7476億元。通過不到5%的市場滲透率，貝殼就獲得了200億元的巨額收入。
獨霸一方的市場地位、巨大的市場空間，讓貝殼找房的未來看起來極其光明。但如同每家擁有光鮮表面的企業一樣，貝殼找房的背後也存在著涌動的暗流。億歐網認為，想要繼續穩住當下的發展勢頭，貝殼找房還需要在盈利、口碑和競爭壁壘方面做地更加扎實。
招股書顯示，從2017年到2019年，貝殼找房雖然都實現了稅前盈利，但在凈利方面，還是分別出現了5.38億元、4.28億元、21.8億元的虧損。
時間走到2020年，疫情的出現，加重了貝殼找房的虧損。今年一季度，貝殼找房凈虧損12.31億元，虧損額度已超2019全年虧損總額的一半。
貝殼找房方面表示：「虧損是由高額的傭金拆分以及內部傭金和補償形成的收入成本造成，主要是向協助完成交易的其他機構及渠道支付的傭金，以及向中介及銷售人員支付的交易提成。」
招股書顯示，2017年至2019年，貝殼找房的內部傭金及補償金額分別為156.63億元、157.68億元以及194.44億元，占總營業成本的比例分別為75.53%、72.4%和55.96%。
但目前已經看到了向好的苗頭。8月8日凌晨，貝殼找房更新的招股書顯示，該公司2020年上半年凈利潤同比增長188.6%至5.6億元。期待貝殼找房能夠讓盈利勢頭繼續。
由於房產行業信息不對稱、標的非標准化、交易金額大、涉及金融服務復雜，所以，行業內經常出現各類糾紛、官司、詐騙案件。
在大規模擴張下，最終為消費者服務的個別中介存在能力、品性不足的情況。這就導致雖然只是小概率事件，但貝殼找房旗下兩個中介服務平台鏈家和德佑仍仍會時不時遭遇負面消息：欺騙消費者、服務不專業、亂收費、拖欠房款等情況多次在新聞報道中出現。
知乎問題「貝殼找房真的很坑嗎？」下面有數十人回答，雖然有人為貝殼找房鳴不平，但仍有大量消費者吐槽為其服務的中介如何「坑」人。
近日，鏈家又被消費者投訴至媒體。浙江電視台報道稱，火車司機謝先生反映，通過鏈家中介購買房子時，中介連基本的貸款方式都沒弄清，有引誘顧客商貸的嫌疑。
當然，鏈家方面也已及時澄清這次誤解，並最終獲得了謝先生的諒解。
雖然很多問題並非貝殼找房這家企業造成的，而是為其服務的個別中介，但由於貝殼找房的中介數量和消費者人群極大，且由於兩方認知差等問題難免會出現相互誤解的情況。
如何更高效地處理消費者誤解，幫助品牌獲得更好的口碑，是貝殼找房長期需要思考的問題。
與此同時，眼饞的新入場者也並不服氣讓貝殼找房成為國內最大的居住服務平台。就在貝殼找房向美國遞交招股書一周後，房地產服務商易居就宣布獲得阿里巴巴增持，第一期計劃投入50億元。
此外，在房產銷售領域探索許久的京東也正式上線了「自營房產」業務，首次便和中駿地產合作上線了1000套房源。
雖然房產銷售生意更適合線下場景，但在疫情影響下，互聯網巨頭們擅長的線上銷售正在變得越來越可行。
此外，房地產商方面則不希望中介來分走利潤。疫情期間，恆大推出「全民經紀人」活動，讓消費者可以通過推薦他人買房獲得返現。此外，恆大哈推出繳納3000元定金獲得購買優惠和推薦資格。這兩招讓恆大在一定程度上實現了「去中介化」。
雖然貝殼找房有大股東騰訊的資金和流量支持(微信九宮格)，但是面對的競爭對手不容小覷，貝殼找房還需要尋找新方法去應對新對手的挑戰。
⑻ 據報道，貝殼美股盤前跌超10%，股價大跌對公司有何影響
鏈家的創始人左暉突然離世，給市場帶來了軒然大波，截至發稿，貝殼美股盤前跌超10%，誰都在問創始人的突然離開，到底會對公司產生什麼樣的影響？
股價大跌對公司有何影響？
從鏈家創始人左暉突然離世開始，貝殼找房在美股開盤前就已經跌超了10%了。很多人都以為貝殼不行了，要開始沒落了。其實我覺得，這次貝殼的股價下跌是正常的操作。試問一下哪一家公司的領導人去世以後股價沒跌？比如說之前的蘋果公司，一旦喬布斯過世蘋果的股價下跌了多少？所以，這次下跌只是短暫的。雖然貝殼痛失了一位公司的精神領袖，但是我相信未來貝殼還會有更棒的人才出現。
⑼ 鏈家進入對賭游戲，會成為第二個俏江南嗎
你好，很高興為你解答。
鏈家進入對賭游戲,會成為第二個俏江南嗎?
鏈家的企圖，似乎已經有些圖窮匕見的意思了。
過去的一年，它從一個原本連北京遠郊都無意涉足的區域性房產中介，瘋狂擴張到了全國17個重點城市，門店約5000家，經紀人超8萬，主營業務則更是由簡單的租賃、買賣二手房和金融服務，擴展到了新房、海外房產、互聯網平台、理財、資產管理等領域，並且在互聯網+的全民總動員中，恰到好處地推出了一個號稱具有全產業鏈功能的O2O平台。
重要的是，由目前的版圖而起，鏈家已經可以開始講一個好聽的資本故事了。
當最近的融資計劃拋出後，是不是覺得鏈家快要啟動收網程序了？最近一則界面的消息是，鏈家目前正在進行B輪及B＋輪融資，募集資金總計70億元，其中B輪43.5億元，B＋輪26.5億元。這其中包括新股權投資38.5億元(佔比55%)，老股轉讓31.5億元(佔比45%)。投前估值330億，投後估值為368.5億元。參與這兩輪投資的資方名單包括網路、騰訊，華晟資本、H Capital、執一資本、海峽基金、浙民投、經緯中國、原蒼資產、高瓴資本和源碼資本等。鏈家的擁躉們正聚集在它的腳下，希望從這個故事的商業兌現中分一杯羹。
比起上一版的融資傳聞，這一版的陣容顯然更加豪華。不過，其中還有一個重點——鏈家竟然簽了對賭協議。
界面消息稱，若公司（鏈家）未能在B輪交割日後5周年內完成合格的首次公開發行（即在上海、深圳、美國納斯達克/紐約以及香港上市，包括但不限於通過借殼等方式，或在經持有1/2或以上B輪股權及B 輪股權的投資人認可的其他證券交易場所公開交易），投資人有權在該情形發生後的任何時間要求回購，回購價格為基本投資價格+每年8%（單利）的回報。
在國內，「對賭協議」似乎就是腹黑投資人的代名詞。即便這一協議本身是一個互利的中性詞，並有一個好聽的英文名Valuation Adjustment Mechanism，意思是估值調整機制，就是說以企業未來發展的不確定性情況約定，以一定時間後績效考核的結果調整對股價的估值。也就是說，這個協議既會給融資人利益，也會給投資人利益。
但是當這一概念植入到了國內，好像就變了味兒。這類現象似乎很熟悉，很多泊來的陽光得不能再陽光的理論，到了國內就被運行得面目猙獰。
之所以會變性，主要源於國內一連串的失敗案例，最著名的當屬永樂電器了。2005年，摩根士丹利以及鼎暉創業投資以5000萬美元收購陳曉手中持有的20%永樂股份。他們簽定了「對賭協議」，其核心內容是：永樂在2007年扣除非核心業務利潤後盈利如果高於7.5億元，投資人向管理層割讓4697萬股；如果利潤低於6億元，則管理層割讓的股份達到9395萬股，佔到永樂上市後總股本的約4.1%。
對賭的實質是保證大摩的投資收益水平穩賺不賠，而以當時永樂的年收入值來看，要實現對賭協中所規定的利潤指標，未來兩年永樂的凈利潤年復合增長率至少得達到60％。
對賭讓永樂失去了穩健的心態。 2005年，永樂一舉收購了3家家電連鎖企業，第二年又與大中達成了合並協議。但是過度的擴張不但沒帶來凈利潤的提高，反而因整合與管理等成本，降低了企業自身的盈利能力。最終，2006年7月，國美電器收購永樂，永樂家電管理層最終失去了企業的控制權。
在這些對賭失敗的著名案例中，還有俏江南、碧桂園、太子奶等等公司。不過，也有成功的案例，其中蒙牛最具代表性。
2003年，摩根士丹利等投資機構向蒙牛乳業注資3523萬美元，摺合人民幣2.9億元，他們簽訂了基於業績增長的對賭協議。雙方約定從2003年2006年，蒙牛乳業的復合年增長率不低於50％。若達不到，公司管理層將輸給摩根丹利等外資投資方約6000萬～7000萬股的上市公司股票，如果業績增長達到目標，摩根士丹利等機構要拿出自己的相應股份獎勵給蒙牛管理層。
2004年，蒙牛業績增長達到預期目標，最終使摩根士丹利等三家外資戰略投資者提前終止了對賭協議，三家外資分三次退出，獲得的投資回報率至少超過了四倍，另外還兌現獎勵給蒙牛管理層6000多萬股股份。
經過這些年的統計顯示，能好好利用對賭協議實現激勵功能，最終讓投融雙方皆大歡喜的的公司，只是少數的幸運兒。
⑽ 誰知道鏈家地產股票代碼
該企業並未上市，所以沒有代碼