❶ 房企三條紅線仍未松綁，開發商：「水」還沒流到這里
「我在恆大買的10萬塊錢理財產品，這個月再付8000，就回來一半了。」湖南長沙一位投資者於先生說，他已經連續拿了5個月的回款，回本4萬元。他選擇的方案是每月回款8000元，如果一切順利，到今年年底就能夠全面收回本金，至於之前約定的高息，早已不在其考慮范圍。
於先生自覺比較慶幸。不過，他也說，不少投資金額在100萬元以上的朋友仍然憂心忡忡，他們所期待的是恆大的現金流能夠回血，自己能盡快回本。
除了恆大，陽光城、寶能集團、鴻坤集團等地產金融產品也處於風險暴露之中，眾多投資者期待著這些企業能回血，自己則能回本。
不管是拋售資產，還是去融資，資金壓力巨大的房企們要想更多的辦法拿到錢，才能活下去。
三條紅線未松，銀行放款謹慎
6月20日晚間，中國恆大公告稱，公司正在積極推進重組工作，公司預期將於7月底前公布初步重組方案。同一時間，嘉凱城(000918.SZ)公告稱，恆大系的廣州凱隆擬出售其持有的2.11%嘉凱城股份，總對價7790萬元。
這是恆大出售資產回血的最新動作。從其爆雷開始，恆大就在全國各地找買家，既出售持有的上市公司股權，也賣掉手頭的房地產開發項目。5月26日，中國恆大13.47億元出手寧波城市之光項目權益，其中約2.94億元用於恆大該項目及其在寧波的其他項目工程款。
以房抵債抵工程款，是恆大自救的主要方式之一。某商業銀行湖南分行分管信貸的副行長透露，恆大在湖南的資產其實不錯，並不是資不抵債。但是，要復甦的關鍵是恆大能恢復融資能力，銀行願意放款，項目銷售能回款。
這一點卻很難。一家地產研究機構研究員表示，當前，全國各地方政府推出的房地產救市政策非常多，資金面整體上也逐漸寬松，但是，三條紅線並未松動，銀行要給踩了紅線的企業放款還是會有壓力，會很慎重。
央行、銀保監會2020年8月針對房企推出「三條紅線、四檔管理」方式，根據不同的財務指標，將房企分為「紅橙黃綠」四檔。「三條紅線」包括：房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;房企的凈負債率不得大於100%;房企的現金短債比小於1。「紅檔」房企有息負債規模不得增加，「橙檔」「黃檔」「綠檔」房企有息負債規模年增速分別不得超過5%、10%、15%。2021年這一政策全面推行。
此後，降低杠桿率，由紅變綠就成為各家房企全力以赴的目標之一。從各家上市房企的2021年年報來看，仍然停留在紅線、黃線之上的企業，如建業地產、正榮地產、綠地控股等總是不斷有各種負面消息傳出。
建業地產是河南曾經最大的房企。6月1日，建業地產(0832.HK)公告，董事長胡葆森將建業地產29.01%的股份轉讓給河南國企。此外，還有一筆可轉債交易設置，如果觸發債轉股，河南國企將成為建業地產第一大股東。
國企接盤控股，是拯救建業地產的大招，也能穩定市場的信心。當前，在各國企、央企的樓盤銷售現場，置業顧問推介項目時必然強調其央企國企的信用背書。
然而，對於已經拿了綠地長沙某項目房產抵工程款的林安來說，綠地的「國企」光環並不那麼耀眼。他說，實在沒辦法，綠地已經拖了很久的工程款，拿了房子，好歹未來還可以變現。
綠地長沙城際空間站的不少業主更加焦灼，該項目一期一部分已交樓，還有一部分等待復工，業主圍堵售樓部的事情時有發生。不過，也有業主說，綠地是國企，資金問題應該能得到解決。
據綠地控股財報，其單一最大股東是上海格林蘭投資，為綠地控股董事長張玉良為核心的員工持股平台，持股27.31%。上海國資委旗下的上海地產集團、上海城投集團合計持有綠地46.37%的股份。盡管如此，兩家上海國企不是一致行動人。目前，綠地控股是一家沒有實控人的混合所有制企業。
截至今年一季度末，綠地持有的貨幣資金656.8億元，要償還的短期債務為930.2億元。
5月末，綠地集團對2022年6月25日到期5億美元、票息6.75%的債券展期，稱因疫情和銷售情況，公司現金流出現問題，公司計劃安排足夠優質資產來償債，計劃3年出售2000億元資產，每年500億～700億元，包含自持商業、辦公樓和酒店等。
「綠檔」企業也有壓力，房企短期還債壓力大
在「綠檔」房企中，除了保利發展、中海、華潤置地等央企外，龍湖集團無疑是佼佼者，被視為財務穩健的民企標桿。2021年龍湖集團凈負債率46.7%，剔除預收款後的資產負債率為67.4%，剔除預售監管及受限資金後的現金短債比為3.88倍。
盡管如此，在長沙市政府官網的市長信箱以及當地媒體紅網的百姓呼聲欄目，均有關於龍湖集團某項目等待復工的反映。不過，也有龍湖的業主說，幸好是龍湖，買的房子能夠順利交房。
據公開報道，今年5月，碧桂園、龍湖集團、美的置業3家龍頭民營房企被監管機構選為示範房企，陸續發行人民幣債券。
《經濟日報》報道，房企融資環節，金融部門積極推動商業銀行合理發放房地產開發貸款，重點支持優質房地產企業通過並購貸款和發行債券並購出險及困難房地產企業優質項目。2022年以來，已有70家房地產企業在銀行間市場發行債務融資工具1475億元，對應實現凈融資454億元，銀行間債市支持房地產企業接續融資力度不減。
有市場研究機構表示，1—5月，包含房企公開市場發債等融資方式在內的其他到位資金，同比下降12.7%至2321億元。其中5月僅為339億元，環比繼續下滑。這說明，當前房企國內貸款，以及其他到位資金仍處在環比下滑的趨勢，體現出房企融資難情況依然有待改善。
克而瑞統計，6月至7月，200家核心房企境內外債務到期規模約1755億元，約佔下半年到期量的61%。其中，民營房企近兩月整體到期債務約1178億元，占總規模的67%。
一方面是對房地產企業的三條紅線，另一方面是央行、銀保監會2020年12月對銀行設置的房地產貸款兩條紅線，分別設置了房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限，「房地產貸款佔比」大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%等;「個人住房貸款佔比」，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%等。
上述銀行人士坦言，以前是政策要求有上限，要控制風險;現在是在市場疲軟情況下，銀行要主動控制風險，不敢大幅新增對房地產的貸款。
有開發商人士稱，「水還沒有流到這里來」，資金壓力大。
❷ 恆大地產的股票代碼是多少
恆大地產(000502)於2002年收購。許家印恆大集團是以房地產開發為基礎，以鋼鐵冶金為支撐的企業集團。總資產120億元，凈資產80億元。
一. 恆大：
恆大集團是集房地產、金融、健康、旅遊、體育於一體的財富500強企業集團，總資產上萬億，年銷售額超4000億，員工8萬餘人，就業崗位130多萬個，在全國180多個城市擁有500多個房地產項目。它已成為全球第一家房地產公司恆大房地產集團的股權結構。許家印BVI(英屬於維爾京群島)公司絕對控制港股上市公司，中國恆大恆大， 中國，通過國內公司廣州市超豐收購物業，該公司由BVI公司100%擁有。超豐地產擁有廣州市凱隆置業有限公司100%股權，凱隆地產擁有恆大房地產集團有限公司100%股權.
二、恆大股票：
10月4日，中國恆大、恆大物業在港交所發布短暫停牌公告據財報顯示，截至2021年6月30日，恆大物業營業收入約78.73億元，同比增長約68.3%；期內股東應占利潤約19.35億元，同比增長約68.6%，基本每股收益0.18元。8月份，恆大物業簽約銷售金額380.8億元，簽約銷售面積534.1萬平方米。2021年1-8月累計簽約銷售金額4386.5億元，簽約銷售面積5379萬平方米。停牌前，恆大物業報5.12港元/股，總市值553.5億港元；中國報每股2.95港元，總市值390.9億港元。
最後說一下，恆大在中國擁有員工80000餘名，擁有8萬多名員工，92%以上的工程和管理人員擁有本科以上學歷。擁有中國，一流的房地產開發公司，中國，一流的建築設計研究院，中國，一流的建築施工公司，中國一流的建築監理公司，中國一流的物業管理公司
❸ 恆大集團有幾個上市公司代嗎是多少在上交所有嗎謝謝
恆大的上市公司有三個，均在港股上市。
1. 恆大集團上市公司以及代碼。
分別如下： 中國恆大，代碼HK3333
恆大物業，代碼HK6666
恆大汽車，代碼HKO708
恆騰網路，代碼HK1036
2. 恆大集團上市的股票
3. 分別如下：寶鷹股份002047
廣田集團002482
山東高速600350
建藝集團002789
顧家家居603816
友邦吊頂002718
山東路橋000498
世聯行002285
經緯紡機000666
嘉寓股份300117
萬和電氣002543
老闆電器002508。
拓展資料：恆大地產集團有限公司，是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，由許家印於1996年在廣州創立。 1999年恆大地產從2000多家廣州房企中脫穎而出，成為廣州地產10強。2006年起，公司布局全國，從廣州迅速拓展到上海、天津、武漢、成都等全國20多個主要城市。2009年，公司在香港成功上市，成為在港市值最高的內房企。2013年，公司銷售額首次突破千億，恆大地產集團有限公司創始人為許家印，恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。
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恆大人壽保險銀保的短期理財，三年繳費5年到期，靠譜，但是記住一點，必須是5年合同到期之後去退錢才有那麼高，你中途取的話就沒有那麼多了。
理賠是保險公司執行保險合同，履行保險義務，承擔保險責任的具體體現。一方面，理賠工作做得好，被保人的損失才可能得到應有的補償，保險的職能作用才可能發揮，社會再生產的順利運行和人民生活的正常安定才可能得到保障，保險公司的信譽才可能提高；另一方面，通過保險理賠，可以檢驗承保業務的質量，暴露防災防損工作中的薄弱環節，便於公司進一步掌握災害事故發生的規律，總結和吸取經驗教訓，進一步改進和提高公司的經營管理工作。