㈠ 「租購同權」是什麼意思會帶來哪些影響
7月17日，廣州市政府官網發布《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，通知提出了不少支持租賃市場發展的政策，其中有一條政策可謂滿城轟動，全國開先河，那就是租購同權政策。那麼，廣州新政租購同權具體是什麼意思？「租購同權」實施後又會給我們的生活帶來哪些影響？
一、「租購同權」是什麼？
根據《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》顯示：所謂租購同權，是指賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。
二、怎麼看待「租購同權？」
首先，從名義上來說，租購同權是值得肯定的一種政策。讓租房的人享受到與購房的人的同等國民待遇，這不僅是值得贊揚的一種做法，更是一種前衛的思想。廣州這一次明確提出「租購同權」，既是對高房價這個嚴峻現實的關切，也是吸引青年人才進駐的重要舉措，值得嘉許。
專家這樣說：
如果文件提出「租售同權」，因此就說樓市會巨變，租賃馬上火起來，房價會跌，那就是太天真了。最核心的還在於短期真正難以實現同權，社會資源有限，體制改變更難，觀念也不會一下子就同權，尤其是丈母娘那裡。但不管怎麼說，能提出「租售同權」就是進步。長期來看，它會逐步實現，租賃需求增加會推動租金上漲，租金回報提高會讓房價「泡沫」變小。」
——合富輝煌房地產經濟研究院院長龍斌
「衷心點贊廣州市住房租賃新政出台。目前，廣州市住宅租賃市場，正由政府實施出讓土地競房屋自持，及住房租賃等新政策強力推動。但保障租賃雙方利益的租房合理回報率，以及老百姓『』居者有其屋『』傳統觀念的改變，仍需要時間來實現。一線城市房價昂貴會助推無房者轉向租賃市場，但房價高又拉低了租房回報率，業主想抬高租金，租客自然會抵制，這種租賃雙方的搏弈，直接影響了住房租賃市場的發展，十分需要政府進一步出台保障租賃雙方權益的措施（例如按市場發展趨勢，及時修改並公布合理的租金指導價）來維護租賃市場的健康發展。」
——獨立地產點評 黎文江
三、哪些人享有「租購同權」
「租購同權」不是無差別對待，只有「符合條件的承租人」才能享受到這一權益，具體來說：
1、子女具有廣州戶籍；這一條需要明確的是，父母在沒有廣州戶籍的基礎上，子女需滿足廣州戶籍。
2、持有人才綠卡；廣州市政府發放的人才綠卡。
3、符合積分入戶上學的條件；子女需要滿足廣州市政府規定的積分入戶上學的條件；
4、在廣州必須無住房；
從以上4點可以看出，廣州政府實行的「租售同權」政策的最大受益者主要還是廣州需要的人才，不是一般的外來務工人員。
四、「租售同權」帶來的影響有哪些？
1、房屋附加值減弱，學區房價值降低。
如果「租購同權」能夠100%貫徹落實，那等於把房子的含金量大打折扣，理論上會減少很多人的購房熱情，學區房首當其沖會失去炒作的動力。
（以上回答發布於2017-07-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 什麼叫租購同權
租購同權，從名詞上來看，與融資租賃類似，資產可以計入資產負債表，並進行會計折舊處理，資產的租賃期限達到資產使用期限的大部分，實際上是購買資產的一種替代融資方式。
㈢ 租購並舉成為地方兩會焦點，租購同權概念股有哪些最好是龍頭股
在獲取項目資源端具有優勢的龍頭房企，有望成為租賃市場的主力參與方之一，實現新的盈利方式。上市公司可關註：招商蛇口(001979)2017年簽約銷售額同比增加52.54%，目前土地儲備超3000萬平方米。對了，這是神牛事件驅動的資料，龍頭股他們一般都有統計。各個行業的概念基本都有。
㈣ 租購同權概念股票有哪些
租售同權本身的提法就不合法，幻想靠這個玩股票，真是無知者無畏！租售同權本身的提法就不合法，高層還是有政治覺悟的，並沒有明確表態支持。由於其於法於理都站不住腳，目前只是二線zheng客在玩兒（住建部、部分地方政府和一些低級部委，教育部、公安部、國土資源部幾乎直接忽略這個提法），一線領導人最多說租購並舉。所以說這個玩法估計5年內會無疾而終。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，難道對這個報有幻想不是太天真了？人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家，多年來在這種大是大非的原則問題上我們在國際上在丟盡了臉。
租售同權的提法確實擊中了剛需的疼點，但要明白期待它能給你帶來實實在在的好處只是一廂情願罷了。目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，不過是鏡中花水中月罷了。
另外，租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？而且落戶主要是公安部和人事部等主持，也沒見他們表態支持，各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價只是個夢想。
㈤ 租購同權利好哪些股票
房屋租賃概念一共有10家上市公司，其中4家房屋租賃概念上市公司在上證交易所交易，另外6家房屋租賃概念上市公司在深交所交易。
㈥ ＂租購同權＂在京滬有戲沒戲
近來，「租購同權」概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出台了相應措施，支持擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。
目前，北京尚未出台關於「租購同權」的相關規定。記者在唐家嶺新城了解到，目前唐家嶺新城對口小學為紅英小學。記者在相關招生簡章中看到，入學條件仍然為本區域戶籍優先，非本市戶籍的需經過學區審核，以「七類人」為門檻。外地戶籍、沒有北京市工作居住證的，並不符合入學規定。
某中介機構研究員表示，在租購同權概念初起，尚未成熟的階段，北京、上海等一線城市又面臨人口疏解的壓力，而租賃市場又常常遇到「二房東」、「黑中介」等現象，發展規范租賃市場還需要一定時間。
藍皮書稱，14.6%的流動人口已經在北京購買了住房，按照北京流動人口購房的比例推算，流動人口已經購買了北京120多萬套房。
京滬能和其他城市一樣，相信很多事情都走入正規了。
㈦ 如何找租售同權概念股票
租售同權本身的提法就不合法，幻想靠這個玩股票，就算短期玩玩也風險很高，真是無知者無畏！高層還是有政治覺悟的，並沒有明確表態支持。而且其於法於理都站不住腳，目前只是二、三線zheng客在玩兒（住建部、部分地方政府和一些低級部委，教育部、公安部、國土資源部幾乎直接忽略這個提法），一線領導人最多說租購並舉。所以說這個玩法估計5年內會無疾而終。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，對這個報有幻想是不是太天真了？人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等吧。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，留下了明顯的口實給敵對國家，多年來在這種大是大非的原則上我們在國際上在丟盡了臉。
租售同權的提法確實擊中了剛需的疼點，但要明白期待它能給你帶來實實在在的好處只是一廂情願罷了。而且目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府高層也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，很多二三線正客不過是馬屁精或抱有不純目的甚至挖坑給我們跳，說話能算話嗎？不過是鏡中花水中月罷了。
另外，租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？而且落戶主要是公安部和人事部等主持，也沒見他們表態支持，各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價只是個夢想。
㈧ 租售同權是什麼意思相關租售同權概念股有哪些
租售同權是說對於房地產來說，購房者與租房者在入戶，子女入學方面享受同等待遇。
相關概念股有很多，如世聯地產等。