1. 股市為什麼漲不過房價
你從哪裡看出股市漲不過房地產市場的。中國房地產市場從來就沒漲過股市過。。。你這道聽途說吧，自己記錄過，觀察過沒。。。05年的1000點到07年6100點，到15年5300點。。。房地產全國平均，05年的3000多，到現在一萬出點頭，當然北京漲的多點，北京漲了10倍。全國平均漲了3倍，估計都不到3倍。當然A股最好的1%的股票，漲幅普遍在200倍以上，房地產跟股市沒可比性，太小兒科了。
2. 按往年都是房價跟股票同步上漲嗎目前股市好、下半年房價會上漲嗎
股市雖然有漲有跌，但是整體的趨勢還是同步的。從2005年4月到2015年4月，兩個指數的漲幅大致相當，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。十年間房價和股價漲幅如此接近並不是巧合。
從宏觀上看，樓市和股市都是整體經濟的反映。股市被稱為宏觀經濟的晴雨表，而樓市則是社會總財富的反映。中國經濟的持續增長是過去十年股市、樓市增長的基礎。
對比房價指數和股指曲線可以發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌周期都是同步的。目前股市好的情況下，下半年房價極有可能還會上漲。
(2)股票看房價擴展閱讀
股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。唯一的例外發生在2014年5至9月的短短4個月之間。此時上證指數已開始觸底回升，而房價仍有小幅下跌。
考慮到當時股市剛從長期熊市中復甦，漲幅也有限，可以看作是股市對樓市影響的滯後。隨後兩市即進入了同步上升軌道，這一規律仍然有效。
3. 大家看好的房地產股票有哪些
萬科A、保利地產、榮盛發展、陽光股份、陽光城等。
2015年地產基本面將呈現出銷售四平八穩，投資在上半年見底，房價溫和上漲並於2016年加速的局面。消費端看，在貨幣政策持續寬松的大前提下、預計2015年商品房成交將延續2014年底的回升態勢，並維持四平八穩的銷售節奏，預計全年成交面積和金額將分別增長6%和8%。在新開工面積和土地復甦的引導下，預計2015年商品房開發投資額也會在上半年見底，呈現出前低後高的走勢，預計房地產投資全年增速為12%。
從房地產市場供求關系看，2016年也將是行業變化的一個拐點。在市場化的背景下，預計2014-2015年將是房地產周期的溫和過渡期，一方面，新開工施工面積減緩，房地產市場供給減少將逐步改善目前階段供給過剩的態勢；另一方面，在寬松的貨幣環境下，居民的住房需求會進一步釋放，剛需、改善型需求仍然會保持較大的成交量。預計房地產市場供需關系會在2016年出現較大的改善，屆時，得益於我國經濟將進入新一輪的中速增長期，房地產也將步入新的上升周期。另外考慮到，2014年這一輪房地產下降周期景氣程度高於2008年，因此房價再次上漲所需的降息、降准次數可能少於前兩輪周期。
由於貨幣政策寬松才剛剛啟動，考慮到時間滯後因素，認為百城房價指數在2015年有望保持溫和態勢，不會立刻陷入快速上漲的局面（即進入地產投資時鍾的不動產投資區）。但是，分化仍將繼續，總體向好並不能掩蓋個別地區尤其三四線城市供給過剩的局面，三四線城市房價將在較長時間內處於底部徘徊。然而一二線城市房地產市場依然有足夠的吸引力，也是房企的主戰場；認為一二線城市的房價隨著貨幣寬松政策的逐步展開，在2016年再次掀起快速上漲浪潮，是大概率事件。
選股策略之一是著眼投資下一代房地產商。基於對大陸傳統住宅開發業發展瓶頸的預期，地產商轉型成為資本市場較為關注的焦點。的確，經過近20年的住房商品化擴張，傳統開發商舊有的發展模式受到了挑戰，盡管我們並不認為這種挑戰不是現時的；展望來看，中長期需求增速趨緩，供給端上行壓力的加大加強，伴隨傳統開發利潤空間逐步的收窄，傳統的開發模式早晚面臨終結的一天。因此我們認為選股在著眼於地產景氣度周期性上升的同時，也需要考慮公司發展的長期邏輯。檢驗地產商轉型之路，通過對海外經驗的總結與提煉精選，我們認為金融化與投資平台化是地產公司轉型的主要方向。
作為金融行業的一個子領域，房地產無時無刻不在與金融打交道，無論是地產公司開發融資，還是消費者購房貸款，地產行業總是與金融服務業緊密相連的。地產商對金融服務的業務流程與商業模式較為熟悉，甚至在開展面向業務的金融服務時，具備一定的渠道優勢。隨著金融改革的深入、銀行牌照的放開以及互聯網金融的興起，我們認為中國地產商已經逐步具備了向金融服務業滲透的能力和環境。結合中國現狀，我們認為股東或股東子公司中具備金融基因的地產公司更容易向金融領域滲透，因此推薦具備金融化基因的地產公司。
其次是擁有投資平台潛質的地產公司。對於業務的多元化轉型，由於中國地產商興起只有20多年的歷史，大多數企業尚處於在行業內打拚、拓展的階段。現階段還很難評判A股地產公司對生息類業務的駕馭能力，只能粗略地看，我們認為具備園區運營經驗，以及與其他行業企業的廣泛接觸，在業務多元化轉型方面的能力優於現有同行，此外，12月3日國務院常務會議決定在更大范圍推廣中關村（行情，問診）試點政策、加快推進國家自主創新示範區建設，也為園區地產提供了政策利好。