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深圳市密度分區規劃概念股票

發布時間: 2022-08-12 13:57:44

㈠ 深圳市城市規劃條例(2021修正)

第一章總 則第一條為了科學地制定城市規劃,合理地進行城市建設,加強城市規劃管理和環境的保護,保障城市規劃的實施,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》以及其他有關法律、行政法規的基本原則,結合深圳市實際,制定本條例。第二條深圳市行政區為深圳市城市規劃區。

在本市行政區內制定和實施城市規劃,應當遵守本條例。第三條城市規劃應當依法制定,未經法定程序不得更改或者廢止。

土地利用和各項建設應當符合城市規劃管理。

城市規劃確定的基礎設施項目,應當納入深圳市國民經濟和社會發展計劃。第四條城市規劃和建設應當遵循可持續發展原則,促進經濟、社會和環境的協調發展。

城市規劃和建設應當保障社會公眾利益,體現社會公平原則。

城市規劃和建設應當遵循節約用地、合理用地的原則。第五條市規劃和自然資源部門是城市規劃的主管部門(以下簡稱市規劃主管部門),負責城市規劃的實施和管理。

市規劃主管部門的派出機構(以下簡稱派出機構)依照本條例及有關規定負責本轄區內城市規劃的實施和管理。第二章城市規劃委員會第六條市人民政府設立深圳市城市規劃委員會(以下簡稱市規劃委員會),其主要職責是:

(一)對城市總體規劃、次區域規劃、分區規劃草案進行審議;

(二)對城市規劃未確定和待確定的重大項目的選址進行審議;

(三)下達年度法定圖則編制任務;

(四)審批法定圖則並監督實施;

(五)審批專項規劃;

(六)市人民政府授予的其他職責。第七條市規劃委員會由二十九名委員組成,委員包括公務人員、有關專家及社會人士,其中,公務人員不超過十四名。

市規劃委員會設主任委員一名,由市長擔任,設副主任委員二名。副主任委員和其他委員由市政府聘任,每屆任期三年。第八條市規劃委員會可設發展策略、法定圖則和建築與環境藝術等專業委員會。

市規劃主管部門負責處理市規劃委員會的日常事務。

經市規劃委員會授權,法定圖則委員會可以行使法定圖則審批權。第九條市規劃委員會會議每季度至少召開一次,由主任或副主任召集。參加每次會議的人數不少於十五名,其中非公務人員不得少於八名。第十條市規劃委員會會議作出的決議,必須獲得參加會議人數的三分之二以上多數通過。第三章城市規劃編制與審批第十一條城市規劃編制分為全市總體規劃、次區域規劃、分區規劃、法定圖則、詳細藍圖五個階段。第十二條市人民政府制定深圳市城市規劃標准與准則,作為城市規劃編制和規劃管理的主要技術依據。第十三條市人民政府應當組織制定全市發展策略,指導全市總體規劃的編制。第十四條全市總體規劃應當根據全市發展策略確定的城市性質、發展目標和發展規模,對城市規劃區內的城市發展形態、次區域及組團結構劃分、城市建設用地布局、交通運輸系統及全市性基礎設施的布局、農業及環境保護、風景旅遊資源的開發利用等進行總體布署,並確定各專項規劃的基本框架。

全市總體規劃由市人民政府組織編制,市規劃委員會在審議全市總體規劃草案前,應當將規劃草案內容公開展示三十日,徵集社會各界和公眾的意見。市規劃委員會應當對意見進行全面收集與審議,吸收科學合理的意見。

全市總體規劃草案由市人民政府提請市人民代表大會或者其常務委員會審查同意,並經廣東省人民政府審查同意後,報國務院審批。

全市總體規劃經國務院批准後,市人民政府應當於三十日內在本市主要新聞媒體上公布其摘要。第十五條市人民政府根據全市經濟和社會發展需要對全市總體規劃進行局部調整,應當報市人民代表大會或者其常務委員會和廣東省人民政府備案並公布;對全市總體規劃在城市性質、規模、發展方向和總體布局上作重大變更,應當按照本條例第十四條規定進行。第十六條單獨編制的各專項規劃應當與全市總體規劃相協調,並服從全市總體規劃。由有關專業主管部門編制的各專項規劃,應當經市規劃主管部門綜合協調後報市規劃委員會審批。第十七條次區域規劃應當根據全市總體規劃制定,指導次區域內土地利用和各項城市建設。

次區域的范圍由市人民政府依據全市總體規劃確定。

次區域規劃由市規劃主管部門組織編制,應當徵求區人民政府和市有關部門的意見,經市規劃委員會審議後報市人民政府審查同意,提請市人民代表大會常務委員會審批。

㈡ 武漢市城市建築規劃管理技術規定

第一章 總則第一條 為加強城市建築規劃管理,根據《武漢市城市規劃管理辦法》第32條、第62條規定,制定本規定。第二條 本市城市規劃區內新建、改建、擴建建築工程的建築規劃管理適用本規定。第三條 各項建築工程的規劃設計必須符合國家頒布的各項規范、標准和建設用地規劃許可證確定的規劃設計條件,涉及消防、抗震、人防、環保、風景名勝、綠化、交通、防洪、文物保護、信息網路等,還應符合國家和本市的有關規定。第四條 建設用地面積大於3萬平方米的建築工程必須編制修建性詳細規劃;小於3萬平方米的,必須做總平面規劃設計。第五條 根據本市地理位置和氣候條件,居住建築朝向以南偏西15度至南偏東15度為宜。第六條 本市中心城區(即江岸、江漢、(編者註:此字左邊為石,右邊為喬)口、漢陽、武昌、青山、洪山區)建築密度劃分為密度一區、密度二區和密度三區(詳見後附《武漢市中心城區建築密度分區示意圖》及其說明),並按此進行建築規劃控制;本市城市規劃區內其他地區建築按密度三區進行規劃控制。第七條 建築工程的規劃管理實行建設工程規劃許可制度,建設單位應按《武漢市城市規劃管理辦法》的規定申請領取建設工程規劃許可證。第八條 建築工程必須按核準的設計圖紙進行施工,確需變更建築物(含構築物,下同)使用性質、高度、位置、平面、立面、建築外牆色彩及材料的,應報城市規劃行政主管部門重新核准。第九條 建築工程的實地定位放線和驗線,由城市規劃行政主管部門按城市道路坐標、控制高程和紅線圖測放。第十條 建築工程竣工後3個月內,建設單位應持竣工測量圖紙和相關資料申請城市規劃行政主管部門進行規劃驗收。驗收合格的,由城市規劃行政主管部門頒發規劃驗收合格文件。未取得規劃驗收合格文件的,房產管理部門不予辦理房屋產權證明等有關文件。第二章 建築間距第十一條 居住建築間距,按下列要求確定:
(一)建築高度24米以下(含24米,下同)的居住建築之間的間距為:
1.縱牆面與縱牆面的間距,密度一區內不少於建築高度的0.9倍,密度二區內不少於建築高度的1.0倍,密度三區內不少於建築高度的1.1倍,其中在國家級開發區和東西湖、漢南、江夏、蔡甸、黃陂、新洲等區的建制鎮規劃區內不少於建築高度的1.2倍;並應符合建築設計防火規范的間距要求;
2.縱牆面與山牆面的間距,密度一區內不少於10米,密度二區內不少於12米,密度三區內不少於14米;
3.山牆面與山牆面的間距,建築高度在12米以下的不少於6米,建築高度在12米以上的不少於8米。
(二)建築高度24米以上(不含24米,下同)的居住建築之間的間距為:
1.縱牆面與縱牆面的間距,其中24米以下部分間距按前項第1目計算,24米以上部分在密度一、二區按不少於所增加建築高度的0.3倍進行遞加計算,在密度三區按不少於所增加建築高度的0.4倍進行遞加計算,不足26米時,按26米計算;其最大間距,在密度一區內可以不超過40米,在密度二、三區內可以不超過45米;
2.縱牆面與山牆面的間距,縱牆面在南面時,不少於20米,其餘情況下不少於18米;
3.山牆面與山牆面的間距,密度一區內不少於14米,密度二、三區內不少於15米;
4.點式建築的間距,按建築之間的南北向重疊面進行計算:無重疊面時最近點距離不少於15米;重疊面小於12米時,間距不少於18米;重疊面大於12米時,按本項第1目計算。
(三)建築高度24米以上的居住建築與建築高度24米以下的居住建築之間的間距為:
1.建築高度24米以上的建築縱牆面與其南側的建築高度24米以下建築的縱牆面之間間距按本款第(一)項第1目計算;與其北側的建築高度24米以下建築的縱牆面之間間距按本款第(二)項第1目計算;
2.建築高度24米以上的建築山牆面與其北側的建築高度24米以下建築縱牆面之間間距不少於20米;與其南側的建築高度24米以下建築縱牆面之間間距不少於18米;與其東西兩側的建築高度24米以下建築縱牆面之間間距不少於14米;
3.建築高度24米以上的建築縱牆面與其北側的建築高度24米以下建築山牆面之間間距不少於18米;與其南、東、西側的建築高度24米以下建築山牆面之間間距不少於14米;
4.建築高度24米以上的建築山牆面與建築高度24米以下建築山牆面之間間距不少於14米。
在密度一、二區內臨城市主、次幹道,根據城市規劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建築與周邊現有的永久性建築之間間距按前款執行確有困難的,其間距可適當縮小,但不得少於應退間距的50%,並應符合建築設計防火規范的間距要求。

㈢ 吉林市城市規劃管理條例(2000修改)

第一章總則第一條為科學地制定城市規劃,加強城市規劃管理,保障城市規劃的實施,根據《中華人民共和國城市規劃法》、《吉林省城市規劃條例》等有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本條例。第二條凡在本市城市規劃區內編制和實施城市規劃,使用土地和進行建設,必須遵守本條例。第三條本條例所稱本市城市規劃區,是指本市城區和松花湖風景名勝區、北大湖滑雪場范圍。第四條制定城市規劃必須從本市實際情況出發,正確處理城市與鄉村、生產與生活、局部與整體、經濟建設與環境保護、新區開發與舊區改造、近期建設與遠景發展的關系,合理、科學地安排城市用地和城市各項建設。第五條實施城市規劃應堅持集中統一管理的原則。經批準的城市總體規劃、分區規劃和詳細規劃,必須嚴格執行,任何單位和個人不得擅自改變。第六條市人民政府城市規劃行政主管部門負責本市城市規劃區的城市規劃管理工作。其主要職責是:
(一)貫徹執行有關城市規劃的法律、法規、規章及政策,並負責有關城市規劃的規范性文件的起草工作;
(二)依法負責城市規劃的編制、審查、報批工作;
(三)負責開發區、風景名勝區的規劃編制、審核以及建設工程項目的規劃審批工作;
(四)負責大型城市雕塑、園林設施、重大文化、體育設施和城區江面設施的規劃、審查等管理工作;
(五)負責國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理工作;
(六)負責城市規劃設計和勘測行業的管理,並參與地名審定工作;
(七)負責城市規劃的實施和監督檢查工作,並會同有關部門對違反城市規劃法律、法規的行為予以查處;
(八)負責本行政區域內有關城市規劃的行政復議工作。
市城市規劃行政管理部門負責城市規劃的日常管理工作。
區人民政府城市規劃行政管理部門按分工負責本轄區的城市規劃管理工作,並依法查處本行政區域內違反城市規劃的行為。
土地、消防、環保等相關部門應按各自職責配合市城市規劃行政主管部門做好城市規劃管理工作。第七條任何單位和個人都有履行、遵守城市規劃的義務,並有對違反城市規劃的行為進行檢舉和報告的權利。第二章城市規劃的編制和審批第八條編制城市規劃必須遵循下列原則:
(一)嚴格控制城市規劃區的用地與人口規模,並有計劃、有步驟地建立吉林市的衛星城鎮,並逐步實施吉林市市域體系,促進人口和生產力發展的合理布局;
(二)嚴格控制功能分區,科學預測遠景發展,統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設;
(三)應有利生產、方便生活、促進流通、繁榮經濟,促進科技文教事業的發展;
(四)注意節約用地和保護耕地;
(五)防治污染和其它公害,保護和改善城市生態環境,加強城市綠化建設和市容環境衛生建設;
(六)合理安排城市道路、交通、煤氣、給排水、供熱、供電、通信、消防等基礎設施布局,提高城市整體服務功能;
(七)沿江兩側建築必須充分利用自然條件,做到與水、堤、路、園相協調;
(八)保護具有歷史意義、紀念意義或科學文化藝術價值的文物古跡、傳統特色建築、風景名勝和自然風貌。第九條城市規劃編制按吉林市總體規劃、分區規劃和詳細規劃三個層次進行。第十條城市總體規劃主要內容應當包括:城市的性質、發展目標和規模,城市主要建設標准和定額指標,城市建設與發展用地的空間布局、功能分區和各項建設的總體部署,城市綜合交通體系和江河湖泊、綠地系統,各項專業規劃,近期建設規劃。第十一條分區規劃主要內容應當包括:土地使用性質、居住人口分布、建築及用地的容量控制指標,公共設施的分布及其用地、主次幹道的紅線位置標高、支路走向、停車場位置和控制范圍,綠地系統、江河湖泊水面、風景名勝的用地界線,工程干管的位置、走向、管徑、服務半徑以及主要設施的位置和用地范圍。第十二條詳細規劃可分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
控制性詳細規劃主要內容應當包括:用地規模和功能,控制建築間距、建築密度、人口密度、容積率和綠地率,道路系統,公共建築和市政公用設施分布位置,各項經濟指標。
修建性詳細規劃主要內容應當包括:建築、道路和綠地的空間布局和景觀設計、總平面圖、道路系統規劃設計、綠地系統規劃設計、工程管線規劃設計、豎向規劃設計、工程估算、拆遷量和總造價,分析投資效益。

㈣ 深天地A股票題材概念有哪些

深天地A股票概念一: 建材概念
大股東實力雄厚,深圳市東部開發有限公司是深圳市屬一類國有獨資有限責任公司,集團總資產為19.56億元,凈資產7.55億元,主營建築施工、房地產開發。其為深圳市建設投資控股公司持有100%股權的國有獨資公司。

㈤ 簡述雅典憲章和馬丘比憲章的主要內容

馬丘比憲章的主要內容:

1、強調規劃的公眾參與—不同的人和不同的群體具體不同的價值觀,規劃師要表達不同的價值判斷並為不同的利益團體提供 技術幫助。

2、強調人與人之間的相互關系,並將之視為城市規劃的基本任務。

3、城市是一個動態的系統,城市規劃師必須把城市看做為在連續發展與變化過程中的一個 結構體系,提出了動態規劃的概念。

雅典憲章的主要內容:

1、應從整個道路系統的規劃入手,街道要進行功能分類,車輛的行駛速度是 道路功能分類的依據,要按照調查統計的交通資料來確定道路的寬度。

2、建議居住區要用城市中最好的地段,規定城市中不同地段採用不同的人口密度。

3、建議新建居住區要多保留空地,舊區已壞的建築物拆除後應辟為綠地,要降低舊區的人口密度,在市郊要保留良好的風景地帶。

4、建議有計劃地確定工業與居住的關系。

(5)深圳市密度分區規劃概念股票擴展閱讀:

馬丘比憲章的理論

在城市與區域方面,憲章首先肯定了《雅典憲章》的相關原則,並根據席捲世界的城市化過程中反映出城市與其周圍區域之間基本的動態的統一性」,認為規劃過程應包括經濟計劃、城市規劃、城市設計和建築設計。

關於分區概念,憲章對《雅典憲章》中「為了追求分區清楚卻犧牲了城市的有機構成」,「否認了人類的活動要求流動的、連續的空間這一事實」的做法予以批評,提出「不應當把城市當作一系列的組成部分拼在一起來考慮,而必須努力去創造一個綜合的、多功能的環境」。

雅典憲法的理論

一、將各種預計作為居住、工作、游息的不同地區,在位置和面積方面,作一個平衡的布置,同時建立一個聯系三者的交通網。

二、訂立各種計劃,使各區依照它們的需要和有機律而發展。

三、建立居住、工作和游息各地區間的關系,務使在這些地區間的日常活動可以最經濟的時間完成,這是地球繞其軸心運行的不變因素。

㈥ 貴陽市城市規劃管理技術規定

第一章總則第一條為了進一步加強城市規劃管理,提高規劃管理工作的水平,使城市規劃管理法制化、科學化、規范化,依據《貴陽市城市規劃管理條例》及有關法規、規范,結合我市的實際情況,制定本規定。第二條編制分區規劃、詳細規劃(含控制性詳細規劃、修建性詳細規劃)、城市設計及建築總平面圖設計,必須符合本規定。第三條除農村個人建房、市區私房修建和臨時建設按有關規定執行外,城市規劃區范圍內的各類建設項目均按本規定執行。第四條清鎮市、開陽縣、修文縣、息烽縣可參照本規定執行。第二章城市建設用地分類和適建范圍第五條城市建設用地按國家標准GBJ137-90《城市用地分類與規劃建設用地標准》進行分類。第六條部分具有兼容性的建設用地,其兼容的內容按批準的詳細規劃執行。尚未編制詳細規劃的,按分區規劃的規定執行,分區規劃未覆蓋的范圍,由城市規劃行政主管部門根據有關規定確定。
凡需改變規劃用地性質的建設項目,必須報城市規劃行政主管部門按規定程序審批。第三章建築容量控制指標和規定第七條凡新建、擴建和改建的建設工程項目的建築容積率、建築密度,應根據批準的詳細規劃確定。無詳細規劃的,按分區規劃或城市總體規劃規定的用地性質和附表(一)《建築密度及容積率控制指標表》的規定,由城市規劃行政主管部門核定。第八條附表(一)中未明確控制指標的行政、文化、教育、衛生、體育、科研機構、工業廠房、倉庫、軍事設施以及為居住小區、小區以下配套的公共服務設施等的建築容積率和密度指標,按有關專業法規、規范執行。第九條白雲區、烏當區、花溪區、貴陽高新技術產業開發區、貴陽經濟技術開發區以及獨立工礦區和建制鎮的建築容量控制指標,按照附表(一)中心環路以外的指標執行。第十條市中心區臨商業幹道的建設項目,能為社會提供使用的地面廣場、下沉式廣場、公共停車場、屋頂平台、通道、綠地等公共開放空間的,在滿足規劃要求及有關規定的前提下,可以適當提高容積率,增加的建築面積按下表控制。批准增加的建築面積不得超過原建築面積的25%,已作為開放空間的不準改作它用,不得增加建築物。

────────┬──────────────
容積率控制指標│提供1平方米開放空間,允許
│增加的建築面積(平方米)
────────┼──────────────
小於3│2
大於等於3小於5│3
大於等於5小於7│4
大於等於7小於8│5
────────┴──────────────
第十一條建設用地內有不同性質建築的,應分類劃定建築用地范圍,分別計算建築密度及容積率。屬商辦或商住綜合樓的,建築密度按附表(一)中公共建築的指標執行,建築容積率按不同性質的建築面積換算合成。商業面積或辦公面積達不到該建築總面積10%,或只有底層為商業或辦公的綜合住宅,按住宅面積計算,建築容積率按附表(一)中住宅的指標執行。第十二條計算容積率時,地下室、高出地面標高1.5米以下的半地下室、層高在2.2米以下一面臨空的半地下室、層高不大於2.2米的夾層及設備層、出屋面的樓梯間、電梯控制室、屋頂裝飾性建築物以及底層作為城市開放空間的架空層,其建築面積可以不計。第四章建築間距第十三條建築間距必須符合消防、衛生、環保、綠化、安全、工程管線、建築設計規范和文物古跡保護等法律、法規的規定。第十四條中高層以下條式居住建築的間距規定如下:
(一)平行布置的居住建築:
在中心環路以內南北朝向0度-30度范圍內,以南側及東南側的建築高度計算,建築高度與建築間距之比為1∶0.9;等於或大於30度的,以東側或東南側的建築高度計算,建築高度與建築間距之比為1∶0.8。在中心環路以外,建築高度與建築間距之比為1∶1.0。
(二)相互垂直布置的居住建築:
山牆面對縱牆面,山牆不得開窗不得挑陽台,進深不得大於10.5米,建築間距不得小於8米;進深大於10.5米時,其間距不得小於10米,最大進深不大於12米。臨山牆開間不得雙側設置陽台,陽台進深不大於1.5米,陽台設置不大於1/2建築面寬。
(三)既非平行也非垂直布置的居住建築:
1、當兩幢居住建築縱牆開窗面對縱牆開窗面的夾角小於或等於30度時,按開窗面對開窗面的間距要求,在中心環路以內,兩建築中心間距不小於1∶0.9,中心環路以外,間距不小於1∶1.0,最窄處不小於15米。
2、當兩幢居住建築的夾角大於30度小於45度時,最窄處間距不小於13米。
3、當兩幢居住建築的夾角等於或大小45度時,最窄處間距不小於10米。
(四)當建築布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30度以內的坡地高差時,視利用地形高差的具體尺寸,對間距折減,折減後的間距不得小於13米。低層建築開窗面間距不少於8米。

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公司將不斷提升核心競爭優勢,深化中國製造2025,積極響應工業強基戰略,通過技術創新重塑中國製造。產品銷往20多個國家和地區,遍及工程車輛、工業製造等諸多行業。

4、招商銀行(600036):招商銀行1987年成立於中國改革開放的最前沿——深圳蛇口,是中國境內第一家完全由企業法人持股的股份制商業銀行,也是國家從體制外推動銀行業改革的第一家試點銀行。

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5、生物股份(600201):中生股份的發展史代表了中國生物製品發展史,先後研製生產了中國最早的牛痘、霍亂、傷寒、狂犬病疫苗及白喉抗毒素等製品,分離出中國第一株青黴素菌種。

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