⑴ public equity market是什麼意思
public equity market
公共產權投資市場
Our focus is on the stock, or equity market.我們專攻股票
Investors can also ''stock pick'' as they do in the equity market.投資者在債券市場也可以像在股市那樣挑選債券來投資。
Investors can also''stock pick''as they do in the equity market.投資者在債券市場也可以像在股市那樣挑選債券來投資。
Investors can also 'stock pick' as they do in the equity market.投資者在債券市場也可以像在股市那樣挑選債券來投資。
The US REIT market fell in sympathy with the overall equity market.美國REIT市場和股市同步下跌。
The availability of equity market and debt market financing are also relevant.股票市場與債務市場的融資也是原因之一。
Few brokerages have the skills or financial wherewithal to underwrite a public equity offering.幾乎沒有哪家券商有技能或財力來承銷股票公開發行。
During his tenure at Promis, he orchestrated several rounds of public equity financings and was awarded a prestigious Investor Relations Magazine Award.在Promis任職期間,他策劃了多次公募股權融資,並榮獲著名的Investor Relations Magazine Award(《投資者關系》雜志獎)。
Shanghai spearheaded a retreat for Asian equity markets yesterday as cash was diverted by a forthcoming wave of Chinese initial public offerings.上海股市昨日成為亞洲股市下挫的先導，原因是即將到來的一輪中國企業首次公開發行(ipo)分散了市場資金。
Similar progress has been made in the regulation of the equity market by the Securities and Futures Commission.證券及期貨事務監察委員會在證券市場監管方面也取得同樣的進展。
October was a mixed month for global equity markets.對全球股票市場來說，十月是一個充滿變數的月份。
Global equity markets fell by 8% with markets in Asia faring worse.全球股票市場下跌8%25，其中亞洲市場的表現更糟。
He made clear Blackstone was acting to capitalise on improved conditions. 「We are seeing the beginning of realisations through strategic sales and public equity offers,」 he said.施瓦茨曼明確表示，百仕通是在利用形勢的好轉套現。他稱：「通過戰略出售和公開股份上市變現的趨勢即將開始。」
Mr Cohen said dealmaking was also being hampered by the relatively poor equity market performance of financial services groups.科恩先生說，今年金融服務集團在股票市場上的表現相對較差，這也是阻礙交易達成的原因之一。
Normally a financial market co ists of foreign exchange market， money market， bond market and equity market.通常，金融市場包括外匯市場、貨幣市場、債券市場和股票市場。
The third is to develop futures exchange, integrated development of the equity market norms.三是大力發展期貨交易，整合規范發展各類產權市場。
Furthermore, with the equity markets still in turmoil, Freescale may not be able in the near future to whittle down its debts by selling shares to the public.更糟糕的是，資本市場仍然一片混亂，飛思卡爾在近期通過出售股票來削減債務壓力的可能性也不大。
S&P500 index is the bench mark which better reflexes US economy as well as equity market.標准普爾500指數是反映美國經濟及美國資本市場情況的最好的指標。
BMV is now a public company following its IPO in June 2008, and its shares are traded on the BMV equities market[2].墨西哥證券交易在2008年6月成為一家上市公司，它的股票可以在BMV中進行交易。
⑵ 有誰知道REIT'S想知道詳細一點。
房地產投資信託基金(REITs)是國際房地產市場上經過幾十年健全起來的成熟投資模式,最早出現在美國,最近幾年在亞太地區得到了非常迅猛的發展,新加坡、我國台灣和香港地區等均已經或即將推出相關基金的上市。房地產投資信託基金的英文名稱為Real Estate Investment Trusts,縮寫後即為REITs,乃是從事房地產買賣、開發、管理等經營活動的投資信託公司,公司將房地產銷售和租賃等經營活動中所得的收入以派息形式分配給股東,其實際上是由專業人員管理的房地產類的集合資金投資計劃。
房地產投資信託基金(REITs)實質上是一種證券化的產業投資基金,通過發行股份或收益單位,吸引社會大眾投資者的資金,並委託專門的機構進行經營管理。
目前,我國內地房地產業可以通過以下兩種方式來利用房地產信託投資基金進行融資：
首先,我國內地的房地產商可以通過與海外房地產投資信託基金(REITs)聯手形成戰略夥伴關系進行房地產的投資。目前,此類海外基金主要以封閉式基金的方式進入中國大陸,典型的方式有：與開發商就項目合資,直接投資於項目,然後與開發商以股份關系進行利潤分成,例如荷蘭ING與復地集團松江項目的開發；對開發企業直接投資摻股或成立新的投資公司,例如摩根士丹利和順馳集團,萬通集團和美國房地產基金的牽手；直接在內地成立投資公司,進行項目投資與開發,如麥格理銀行投資的第一中國房地產發展集團。國內的房地產開發商通過提升項目的獲利能力、項目風險的管理能力、開發商本身的企業發展能力並進一步規范財務管理等方式將非常有利於獲得境外房地產投資信託基金(REITs)的青睞,從而進一步地拓寬融資渠道。
其次,我國內地的房地產商可以考慮通過以房地產投資信託基金(REITs)的方式在香港交易所或者新加坡交易所上市,以贏得境外投資者尤其是中小投資者的投資。當前,中國新《基金法》規定證券投資基金可以上市,但對於產業投資基金而言,由於缺乏配套的法律法規,上市的流通市場遠未確定。目前內地許多規模較大的房地產發展商(如廣州越秀投資、深圳銅鑼灣集團)以及一些境內外的投資機構(如凱德置地、深國投)均在探尋將中國內地的優質資產以房地產投資信託基金(REITs)的方式拿到中國香港、新加坡上市。我國香港特別行政區於2005年6月修改了其《房地產投資信託基金守則》,放寬了房地產投資信託基金(REITs)的地域限制,允許在香港上市的此類基金投資香港地區以外的房地產；而新加坡交易所副總裁兼上市部主任陳偉生也於2005年7月11日率團來華推動房地產投資信託基金(REITs)到新加坡上市。雖然目前的房地產開發商在項目的回報率、市盈率以及相關金融法律、法規等方面存在著一定障礙,但前景仍然較為樂觀。
⑶ reit與reits的區別
reit與reits的區別如下：
一、交易結構組織形式不同。美國的REITs多採用公司制的模式，且主要是通過股權方式在資本市場公開上市融資和交易。在公司制REITs的模式下，投資者通過認購股票成為公司的股東，間接持有了物業資產的股份。公司將投資收益以股利的方式分配給投資者。
二、面臨承擔的稅負水平不同。國外成熟市場REITs產品通常可以享受一定稅收優惠。我國REITs所承受稅負還處於比較高的水平。
三、運營方式收入來源不同。以美國為例，由於採用公司型組織結構，REITs公司的運營多以不斷提高盈利水平，為股東謀求長期回報為目的。我國當前類REITs產品多採用專項計劃購買私募基金份額，私募基金全額收購基礎物業資產的方式。
⑷ 美國抵押型reits特點是什麼
美國抵押型reits特點：
一、流通性好
REIT可結合不動產投資的優點及公開買賣證券的流通性，對比耗時較長的買進及物業管理流程，投資者可迅速擴大投資組合的寬度。另外，REITs可以通過資本市場融資，在大型項目上具備競爭優勢。
二、賦稅優惠
若REIT符合相關法規制度的規定，則可享受相關的賦稅優惠，免交企業所得稅和資本利得稅，前提是必須派付大部分收益給投資者，並由投資者按照個人相關稅率繳稅，從而避免雙重征稅。
三、歷史股息率較高
因為REITs必須支付不少於90%的稅後利潤給持有人，REITs的歷史平均股息收益率約合7%。
【拓展資料】
reits基金主要有哪幾種：
一、根據組織形式，reits可以分為公司型和契約型。
公司型reits以《公司法》為基礎，通過發行reits籌集的資金被用於投資房地產資產，reits具有獨立的法人資格，獨立運作基金，為不明投資者募集基金份額，reits股票持有者最終會成為公司的股東。
契約型reits根據建立的信託契約，通過發行籌集資金契約式房地產投資信託基金的受益憑證來投資房地產資產，契約型reits不是獨立法人，只是一項資產，由一家基金管理公司發起，其中的基金經理接受委託作為受託人投資房地產。
兩者的主要區別在於設立的法律依據和運作模式不同，因此契約式reits比公司式reits更靈活。
二、根據投資形式的不同，reits通常可以分為權益、抵押和混合。
權益型reits投資房地產，擁有所有權，越來越多的股權reits從事房地產業務活動，比如租賃、客戶服務，抵押型reits是投資性房地產抵押貸款或房地產抵押貸款支持的證券，主要收入來源是房地產貸款的利息。混合型reits，顧名思義介於股權reits和抵押reits之間，擁有部分產權，也從事抵押貸款服務。
三、根據運營模式的不同，reits分為封閉式和開放式兩種。
封閉式reits的發行量在發行之初受到限制，不得隨意增發股票；開放型reits可以隨時發行新股，以增加資金對新房地產的投資，投資者也可以在任何時候購買它們，並在他們不願意持有它們的任何時候贖回它們。
四、根據融資方式的不同，reits分為公募和私募。
私募reits以非公開方式向特定投資者募集資金資金，募集對象具體，不允許公開宣傳，一般不上市交易。公募型reits的發行是為了從公眾投資者那裡籌集資金信託基金，這需要監管機構的嚴格審批，但可以可以進行大量的宣傳。
⑸ reit多久才能在二級市場交易
2021年6月21日。
首批基礎設施公募REITs自2021年6月21日上市以來，二級市場交易已超過一個月。整體來看，基礎設施公募REITs交易價格呈現出先漲後跌，逐漸企穩的走勢，總體成交量目前保持較為穩定的水平。
在不久前召開的中國REITs論壇年會上，參會各方均認為首批9個試點項目的順利上市和平穩運行標志著我國公募REITs市場建設邁出關鍵一步。
⑹ 關於QDII基金的全分析
QDII基金的歷史：
不算06年的華安國內配置，很多投資者第一次接觸QDII基金是2007年9-10月，當時正值牛市瘋狂時期，任何一隻普通基金都幾天內即認購結束，再搭上QDII國際投資的概念，更是短時間內吸引了海量資金。
記得07年我搶購的首批QDII基金(嘉實海外中國)，1年後就已經跌破0.5，而其他QDII2年後甚至跌破0.3。如此之糟糕的業績與認購期時基金公司、代銷機構、財經媒體的高調吹捧相比，讓很多基民從此看清了這個行業利益相關人的嘴臉。
(就算不考慮時間價值，這四隻QDII基金8年後居然連本都沒回)
歸根結底，彼時的QDII基金都是主動型股票基金，結果在08年的金融危機和變幻莫測的金融市場面前，打了場大敗仗。
歷史已經以血的教訓證明國內基金公司完全沒有在國際上幫助基民做主動投資的能力。基民純粹拿自己的錢給基金公司練手交學費了。
QDII基金的現在：
此後，隨著A股基金產品的豐富，基金公司也調整了QDII基金產品的發行策略，除了主動型股票基金外，還發行了被動型指數基金、專注某類資產的主題基金、債券基金、甚至是分級基金。
但是，老投資者對老四隻基金的慘狀歷歷在目，沒有歷史凈值恢復壓力的新QDII基金又大都在市場上表現一般，無法挽回QDII的名聲自然就很難吸引新投資者。部分QDII甚至因為表現實在太差而逐漸遭到投資者唾棄以至於因為規模低於五千萬而走向了清盤。
市場上QDII基金共有85隻，總規模共441.13億元，而老四隻QDII就有200.94億元，幾乎佔了一半規模，其他基金平均規模僅3億元不到。
不過，QDII日子不好過的同時，疲軟的A股市場影響著國內基金同樣也不好過。
但隨著過去兩年創業板行情的啟動以及去年短暫的牛市，國內基金得到了飛速發展，各種題材的新基金飛快，此時賺錢賺到手軟的基金公司再也不把心思放在規模偏小的QDII上，以至於除了一些互聯網題材的QDII外，基金公司已經沒有發行QDII產品了。
QDII基金的意義：
基金是最好的實現資產配置的投資工具，如果普通投資者只能挑選一個投資工具，絕對不是股市、債券、P2P，而應該是基金(當然現實中不可能只掌握一個投資工具，這句話是強調基金投資的重要性，而不是貶低股市、債市和P2P)。而QDII基金就是藉助基金實現資產配置的非常重要的一環。
眾所周知，A股市場一榮俱榮一損俱損，除非嚴格以股票/債券的方式配置基金，否則無論是配置指數、主題、分級、行業，都無法起到風險分散的作用。
而QDII基金投資美國以及其他境外證券市場，既有常規的股票/債券，又有黃金、石油、REITS等與股票不相乾的資產可配置，與國內股票/基金市場完全不相關，可以起到很好的分散風險的作用。
盡管大部分QDII基金錶現不佳，但依然存在一些優質標的值得注意。
QDII基金的選擇邏輯
以下分析請結合xlsx中的內容看：
1、除非有優質歷史表現以及對基金經理的深度了解，否則不要選擇主動型股票基金，無論是從老四隻還是後續發行的主動型股票基金，歷史已經證明了基金公司沒有這個主動投資的能力。
2、優先選擇被動型指數基金，因為指數可查看歷史業績方便投資者評估標的質量，對基金經理要求低也保證了如果頻繁更換基金經理不會損害表現。
3、除非對黃金、石油、大眾商品等有深刻研究，否則不建議投資，至少別投太多，這些資產需要對宏觀經濟以及世界形式有極好的判斷。其中黃金、石油等近幾年來下跌嚴重的資產有不少投資者以抄底的心態持有，黃金也許還存在一定抄底機會，但石油因為有美國頁岩氣革命變數甚多。
4、相對前邊跟宏觀經濟以及世界形式掛鉤而難以分辨的資產，REITS本質上是房地產投資預期年化預期收益，分析邏輯清晰，如果能接觸相關數據與分析，可能會是一塊可以投資的重要資產方向。
5、不要相信什麼金磚四國、德國、亞太、大中華，QDII基金選擇投資國家方向就只能選擇最強大的美國。
以下是根據表中數據篩選出來的我個人認為優秀、值得觀察的幾類標的或基金，更多簡單分析見xlsx表。
納斯達克100指數--優秀
綁定納斯達克100指數的基金無論是從什麼時間緯度篩選都是名列前茅。稍微了解下這個指數就不難發現，從2000年互聯網泡沫破滅後，納斯達克指數就在逐年恢復(相應的100指數同樣是一條筆直的斜線往上走)，並終於於今年恢復了當年泡沫期時的高點。
納斯達克100指數，就是能到美國證券市場發行的全球最優質的科技股、成長股，其近15年表現是跟互聯網的飛速發展息息相關的。投資納斯達克100指數相關基金，盡管不能以歷史業績作為參考，但投資邏輯大致就是綁上全球最優質的科技型公司。
該類QDII基金共有四隻，其中國泰納斯達克成立最早表現最好，成立5年以來預期年化預期收益120%+，近1年也有16.8%的預期年化預期收益，傲視所有QDII。
標普500指數--優秀
巴菲特和其他投資大師都在不止一次場合說過美國普通投資者只投標普500指數基金就好了，同樣的中國基民在做美國資產配置時標普500QDII基金也理應是首選。
標普500指數的成分股就是紐交所、納斯達克中最優秀的500家公司，與納斯達克100指數相比，標普500指數采樣廣、代表性強，投資標普500指數相關基金，盡管不能以歷史業績作為參考，但投資邏輯大致就是綁上美國的國運。
遺憾的是，該類QDII基金嚴格意義上說只有博時標普500ETF聯接基金，成立3年半以來也有將近60%的預期年化預期收益。
投資標普500指數基金的邏輯太簡單了，也太有說服力了，以至於我懷疑基金公司不願意去普及這個概念而將投資者的錢引向到他們更願意引向的其他主動型基金中去。
鵬華全球高預期年化預期收益債券--優秀
盡管僅發行了2年，但鵬華全球高預期年化預期收益債券憑借每年穩定10.*%的預期年化預期收益，在所有債券型基金中一枝獨秀，查看其報告可知，其投資方向主要為全球高預期年化預期收益債券，根據不同市場表現會重點在某一時間段選擇主要以配置某區域市場為主。報告中甚至披露中國房地產開發商在美國發行8%+的債券。
相比股票要求的分析能力，做債券的分析能力相對簡單。這類基金盡管預期年化預期收益低，但從資產分散配置的角度是可以考慮持有的。
工銀全球精選--觀察
該基金為主動型股票基金，本來按邏輯是根本不會考慮的(因為不相信基金經理和基金公司在全球市場的投研能力)，但工銀全球精選與表中的其他主動型股票基金相比，預期年化預期收益差距實在巨大，而工銀全球精選的基金經理也五年未更換過，因此如果需要配置主動型股票基金，可以考慮將其作為觀察對象。
諾安全球不動產--觀察
與常規投資股票/基金不同，該基金背後的資產是房地產，投資方向是全球證券市場上市交易的REITs。此類資產受益於13年開始的美國房地產市場復甦，表現較好，但普通投資者手裡太缺乏相關信息做分析。
廣發美國房地產指數--觀察
直接跟蹤MSCI美國REIT指數。盡管時間短但理論上說比主動型基金投資的諾安全球不動產更值得關注。此外廣發出了好幾只被動指數QDII基金，表現都挺不錯。與工銀全球精選定位類似的廣發全球精選表現也非常不錯。而廣發全球醫療保健指數基金作為唯一醫療行業的QDII基金，也值得考慮配置。
富國中國中小盤--觀察
這只基金投資香港市場中的中國概念中小盤股票，除的三季度表現不佳跌了15%外，其他季度表現都很好，近3年預期年化預期收益達75%
交銀中證海外中國互聯網 華寶中國互聯網 嘉實全球互聯網--觀察
15年只發行了7隻QDII基金，而其中就有3隻是互聯網主題。作為越來越影響人們生活的互聯網，隨著移動、O2O的崛起，也漸漸挖掘出更多收入模式創造更大價值。加之本來我就是這個行業，因此信息獲取敏感值得關注。這3隻基金跌得快漲得也非常快。只是查看嘉實全球互聯網的報告，發現其有一半股票都是國內公司，這就與前兩只，尤其是被動式跟蹤中證海外中國互聯網指數的交銀有較大投資風格差距。
最後，投資QDII有著多種風險，隨便下載一份基金募集書或報告都有十多類風險的詳細說明，此處不一一詳述。對普通投資者來說最大的壞處，恐怕是QDII的流動性太不好，贖回時需要等待的時間太長了(短則7天，長則10幾天)。因此選擇投資QDII一定是閑錢投資，而選擇的標的也需要經過慎重思考。畢竟表中85隻基金，有很多QDII基金胡亂投資，其預期年化預期收益甚至比成立時跌破了一半，而不少基金早已跌破5千萬的清盤線，說不定哪天就會清盤。
但是，只要投資者能確定將投資放眼到全球(主要是美國)，不拘泥於牛短熊長、難以預測的A股，尤其深深贊同資產配置，就一定不會錯過QDII基金。(作者：神原)