『壹』 做基金時，REITS基金指的是什麼呢
REITs，是指「房地產投資信託基金」，它是一種投資基金，向投資者發行收益憑證，籌集資金投資於房地產，並向投資者分配投資收益。REITs全球市場的發展我們的工作和生活與房地產的發展密切相關。辦公樓、購物中心、高速公路、工業園區等都屬於房地產的范疇。環顧世界，REITs它起源於美國，後來發展到40多個國家和地區，如澳大利亞、日本、新加坡和香港。自誕生以來的近60年裡，基礎資產逐漸從商業地產擴展到交通、能源、零售、醫療等領域，全球資產管理規模超過2萬億美元。
REITs對A股票投資者不熟悉，但香港股市已經成熟。目前，香港股市有11個REITs，年化收益率在10%以上。目前國內發行的這9隻公募REITs產品主要投資於倉儲物流、綠色環保、高速公路、工業園區等基礎設施。本次發行的9隻公募REITs，是一種封閉式基金，投資資產是一個具有一定現金流的基礎設施項目，通過這些基礎設施項目的持續經營獲得持續穩定的現金流回報。由於是基金，目前參與了這9隻公募REITs有兩種方式，即場外和場內認購。場外認購就是在基金平台和代銷機構認購，就像普通購買基金一樣，但這個公開發行REITs是封閉只封閉的基金。一旦認購完成，將有一個封閉期，認購和贖回將不再開放，只能在二級市場交易至少20年。
『貳』 reits是股票還是基金REITs風險怎麼樣
很多人可能聽過reits，但不知道reits是股票還是基金？REITs風險怎麼樣？其實reits屬於房地產信託基金，一般是指不動產投資信託基金，投資於不動產的基金，通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為流動性較強的標准化金融產品，在證券交易所公開交易。那麼REITs風險怎麼樣？
我們要知道任何理財都是有風險的，因此我們在購買reits的時候，一定要有所了解以後再買，中國市場的reits基金暫時還不可以購買，不過2021年5月31號就可以購買了，因為2021年5月17日晚間，首批9隻公募REITs基金正式獲得證監會批復之後，5月19日，這些產品就發布了詢價公告、招募說明書、基金產品資料概要、基金合同和基金託管協議。
因此2021年5月31號就可以在中國購買了，我們到時候可以關注一下，如果感興趣的話，場內和場外都是可以購買的，購買的方式和平常的基金購買方式是一樣的，只是在購買前一定要對自己能承受風險的能力有個預估，如果不了解的話是不建議一次性購買很多的，雖然reits風險低於股票，但整體來說，風險還是有點大的。
總結：reits是基金，REITs風險是低於股票的，但風險是高於一般基金的，因此我們在購買前一定要對自己能承受風險的能力有個預估，如果不了解的話是不建議一次性購買很多的。
『叄』 relt在股票是啥意思
REITs，全稱是real estate investment trusts，中文是房地產投資信託基金。
這是一個基金，不屬於股票。也和另外一些在市場上活躍交易的基金不同，這是有投資封閉期的。投資和贖回都是有固定期限的。另外也有投資額度，一般是50萬起可以參與投資。
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦"REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式"。
『肆』 房地產投資信託基金有什麼特點
1.房地產作為不動產，流動性較差，投資者很難在短期內將其兌換成現金。當投資者急需資金而要將房地產變現時，經常要遭受損失。相比而言，房地產產業投資基金則具有較強的流動性，因為大多數產業投資基金的股份能像股票一樣在證券交易所進行交易，投資者能很快地將其持有的房地產產業投資基金資產轉換為現金。
2.作為房地產產業投資基金基礎的房地產，具有較強的保值、增值功能，可以很好地防止通貨膨脹給資產所有者帶來的損失，當物價持續上漲時，房地產物業的價值也會跟著上漲。而且，由於土地的不可再生性，房地產物業的價值會隨時間的推移而升高。以房地產物業為資產基礎的房地產產業投資基金的股票價值也會隨之上升。因此，房地產產業投資基金是一種較好的保值類投資工具。
3.不同的投資項目，其風險和預期年化收益是各不相同的，通過有效的投資組合，可以將投資的風險控制在最小范圍內。房地產產業投資基金通過將資金投資於多樣化的物業類型，分散了風險，有效地保證了投資者的資產組合效益。同時，由於它由專業的人員進行投資理財，克服了個人理財的專業知識限制。
拓展資料；
1.信託基金也叫投資基金，是一種「利益共享、風險共擔」的集合投資方式。指通過契約或公司的形式，藉助發行基金券的方式，將社會上不確定的多數投資者不等額的資金集中起來，形成一定規模的信託資產，交由專門的投資機構按資產組合原理進行分散投資，獲得的收益2.由投資者按出資比例分享，並承擔相應風險的一種集合投資信託制度。
從廣義上說，基金是機構投資者的統稱，包括信託投資基金、單位信託基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。在現有的證券市場上的基金，包括封閉式基金和開放式基金，具有收益性功能和增值潛能的特點。從會計角度透析，基金是指具有特定目的和用途的資金。因為政府和事業單位的出資者不要求投資回報和投資收回，但要求按法律規定或出資者的意願把資金用在指定的用途上，而形成了基金。
『伍』 什麼是reits基金
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。
房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
(5)房地產投資信託基金股票擴展閱讀：
REITs本質是一種資產證券化的方式，就是讓不動產動起來，怎麼動？在證券交易所上市，與股票一樣可以進行交易（上市的REITs就是一種股票）
上市交易的是公墓基金REITs,佔REITs市場的2/3左右，還有一類資產就是私募REITs,也就是將不動產進行了證券化，只在非公開的市場交易，海外知名對沖基金黑石，橡樹資本等都有專門投資私募的REITs的產品
『陸』 請問、RE|Ts在股票中代表什麼股票
REITs，全稱是real estate investment trusts，中文是房地產投資信託基金。
這是一個基金，不屬於股票。也和另外一些在市場上活躍交易的基金不同，這是有投資封閉期的。投資和贖回都是有固定期限的。另外也有投資額度，一般是50萬起可以參與投資。
『柒』 REITs基金的收益主要來源於哪裡這幾部分你要知道！
REITs基金是指不動產投資信託基金，和股票基金類似，它投向的資產是不動產組合，比如說住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，起源於上個世紀50年代的美國，那麼REITs基金的收益主要來源於哪裡？以下這幾部分你要知道。
基礎設施公募REITs產品採取強制分紅政策，要求將90%的收益所得以分紅方式分配給份額持有人，穩定的分紅率類似於債券的派息，表現出債性特點，但強制分紅並不等同於債券的固定利息回報，有點類似於養老類的投資產品，投資期限一般較長，想快速獲利的投資者，可能不是最適合的選擇。
2、交易差價。
基礎設施公募REITs採取封閉運作，但後續會在交易所上市交易，投資者可以在二級市場進行競價交易，類似於股票交易一樣。基礎設施公募REITs上市首日漲跌幅限制為30%，上市首日以後漲跌幅限制為10%。
總結：REITs基金的收益主要來源於高比例分紅、交易差價這二部分，值得注意的是REITs基金有點類似於養老類的投資產品，投資期限一般較長，想快速獲利的投資者，可能不是最適合的選擇。
『捌』 什麼叫reits基金
REITs的全稱是房地產投資信託基金。簡單地說，它的意思是“籌集資金買房子並分享收益。”它於20世紀60年代首次出現在美國。REITs通過發行股票(企業REITs)或發行收益證明書(契約型REITs)籌集資金，將籌集的資金投資於住宅公寓、零售物業、倉儲、物流等房地產，並根據協議將投資收益分配給投資者。由於房地產往往具有較高的總價格和相對較差的流動性，REITs為普通投資者提供了參與大型房地產投資並獲得收益的機會。
國內REITs於2005年開始探索，徵求意見稿於2020年大規模發布，試點工作於2020年4月開始。中國REITs產品最大的特殊性在於以“公募基金+ABS”的方式持有項目公司的股權，要求投資資產為經營時間不少於3年且經營現金流為正的優質資產。截至目前，中國基礎設施REITs的主要投資對象包括公路鐵路、城際軌道交通、互聯網數據中心、污染物處理廠、工業園區、倉儲物流設施等。據初步估計，目前這些線路的資產存量約為35萬億元。一般而言，第一個REITS項目的股利比率一般較高，這增加了REITS項目投資的安全性。初步市場調查結果顯示，優惠與溢價並存，大多數項目都實現了溢價交易。市場對第一批REITS項目的認知度較高，認購情緒良好。其中，中航首鋼生物質REIT項目溢價11%，中金普羅倉儲物流REIT溢價9.1%，博時招商蛇口工業園REIT折價17.8%，平安廣交廣河高速REIT折價5.8%。
『玖』 什麼是reits
REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。
『拾』 reits是什麼意思
REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
REITs最早產生於美國20世紀60年代初，由美國國會創立，意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。
(10)房地產投資信託基金股票擴展閱讀
一、REITs主要有以下特點：
1、基金投資的項目是不動產
並且規定了該不動產一定是已完工在盈利的不動產，不可以是還在建設中的項目。不動產包括但不限於：寫字樓、酒店、產業園區、物流地產、倉儲地產、公路、鐵路、變電站等等。
需要注意的是，我們國家公募REITs秉承中央多次強調「房住不炒」的概念，是明確排除了住宅還有商業地產。我們國家的公募REITs是主要投向一些基礎設施建設，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，城鎮污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。
2、投資者擁有的是實物資產的所有權
由於基金投資的項目是實物資產，所以投資者所擁有的就是實物資產的所有權。
3、流動性較高
REITs基金會對不動產進行運營維護，每年絕大部分收益分配給投資者，現金流透明穩定，分紅是可以預期的，投資者如果想要用錢，可以隨時在二級市場賣掉變現。
4、安全性較強，風險可控
REITs基金的收益基本是不動產收租、不動產項目運營利潤以及不動產本身抵押貸款後放貸出去產生的利息，風險相對可控，比股票波動要小。隨著物價上漲，房租也會上漲，地產本身也會增值；隨著社會發展，基礎設施REITs基金還會享受到國家發展改革所帶來的經濟高質量發展紅利，所以REITs基金還可以抵抗通貨膨脹。
5、收益相對穩定
REITs基金的運作方式是大部分收益都要給投資者進行分紅，收益是可以預期的。但因為嚴格限制基金投向非收租物業，不允許投入新項目開發，所以除非地產本身的估值暴漲，不然不要對收益有太高的預期。
6、投資門檻低
由於REITs基金將資產以大拆小，使得普通人也可以輕松實現包租婆包租公的夢想。