A. 現在可以投資股票還是投資房產
2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。
如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。
B. 現在存款30萬，買房好，還是買股票好
如果你是剛需購房，建議拿著30萬資金買房，畢竟無論是升值還是貶值房子總還在，就不要考慮投資了。若你是需要選擇投資房產還是股票，現在選擇股票明顯比房子更有機會，畢竟房價真的過高了，也在調控時期，股市雖然還存在風險，但是以三年的時間看升值空間，顯然股市會更有潛力。
本身資金就不是很多，如果要拿30萬買房起碼還要貸款，若是投資就存在較大風險了，畢竟現在的房子不可能瘋漲，只會穩定。而股市目前在2449點區域，如果再下行給它下跌到2000點吧，市場在後期三年時間總會漲回到2800點以上，此時很多股票具備了中長期的投資價值，買入相當於存款，在後期和房子相比升值空間是非常大的。
而且這兩者來說，拿著30萬投資房子未必能在後期有翻倍的收益，但是拿著30萬投入股市，在後期就存在資金翻倍的機會，按照中長期的投資規劃，除非擔心兩者存在風險不考慮投資，否則還是建議布局股市，規劃好資金，選好個股慢慢的建倉，最終買到合理的價格，持有等待即可。
C. 現在買股票好還是買房子好
股票技術分析三招詳情：
第一招：查日前漲跌排行榜。
日前漲跌排行榜分為日漲跌幅排行、即時漲跌排行、板塊分類漲跌排行、地區分類漲跌排行榜等。
需要注意的是，在選股前，一般以應先查清各類排行前二十名的一月升漲情況，這樣可以盡快地找到龍頭股，升速又快，升幅也比較大。一般情況下龍頭股會連月高漲的，除了大盤一波行情即將結束時，選到這樣的好股，無論是中線或者是短線，如果能在其任何腰位以下進入是，是可以有所收獲的。建議散戶要避免高位低位殺跌（道理大家都懂），股市有風險，投資需謹慎。
第二招：走勢圖
走勢圖是以K線形式為主的參考圖譜，它反映了股市和股價的即時的動向、歷史狀況、內在實質、升降數據等，是技術判斷的重要參考依據。所以不管是什麼操作，都需要學會看圖頂策略，特別是月K圖，一般都會藏著個股的可能後勢，對炒股的進出決策會有很大的幫助的。
第三招：判別大行情
這是散戶的一個重要技巧。判對了，可事倍功半，坐享行情帶來的升漲喜悅。判錯了，高位被套，那已不是心情的問題了，因為你在貶值的同時，還得受到虧損的打擊。故大勢的判斷是很重要的，長線得判個股的質地，中、短線得判大盤的可能後勢。重點提醒一下，在一般的情況下，個股的大勢比大盤的大勢更為重要。
其實，所有的個股在月K峰勢中，都會有周K和日K的許多個回調點，我們可以稱之為假跌或洗盤。那麼當你確信你對一支個股的長期走試金石勢判斷沒錯的話，則每一次的回調，都是莊家大資金的進貨點，也是小散戶的跟風上轎點。但須注意的是，個股的大行情是以年為計算單位的，故每年的最低價和最高價都會不一樣，每年同一個價位的性質也會不一樣。
股票技術分析總結：
條件一：不同的大勢有不同的選擇。
條件二：選擇龍頭股。
條件三：盡量在尾盤買。
條件四：不要被大陽線嚇倒。
條件五：參考大盤。
條件六：不要相信越跌越買的言論。
條件七：順勢而為。
D. 如果現在你有兩百萬，你是選擇創業，還是買房，或者是炒股
就說我身邊的真實例子吧，我有一個朋友，以下就簡稱A吧，他畢業後，一直很想大賺一筆，然後就問家人要了80萬，騙他父母說他自己要在新一線城市買房子（實際上，這80萬是他的父母在老家賣了兩套房子換來的），然後他自己又問昔日的同學們借錢湊了20萬，一共一百萬，然後他就找了個靠譜的人一起去炒股，結果，這個「靠譜的人」這一次居然失手了，連他自己的錢都賠進去了，更別說A的錢了，然後A不甘心，於是想辦法把信用卡的錢全套出來，然後又借了各種網貸，各種東拼西湊借了將近100萬，然後又去炒股了，結果，現在是房子也沒有買到，連自己的本錢都套進去了，而且還被催債。其實，算下來，朋友A這前前後後一共也就是200萬差不多了，拿了200萬炒股，虧的真是內褲都不剩。
下面再來說我的另外一個朋友B，朋友B剛開始是窮光蛋一個，也就是普通家庭的窮小子。他結婚時的房子還是貸款買的，婚後還貸壓力非常大，一個月大約要還4000塊錢，但他一個月的工資只有3500塊。剛開始他四處兼職補貼家用，還貸款，後來他辭去了工作，用兩張信用卡套出了8萬塊錢與人合夥做起了賣酒的生意，但是生意並不好做，剛開始的掙的錢只能勉強糊口，但是面對高額的房貸和房租，他迫不得已借了網貸，但是他很聰明，他沒有用這些錢以貸養貸，而是用這些錢去打點關系，最後打開了自己賣酒的銷路，現在搖身一變成為了一個大老闆。也掙到了不少錢，前前後後算下來，他這個創業用的錢還不到200萬，但是已經小有所成了。
再來說我的另外一個朋友C，朋友C很聰明，在房價還沒有上漲的厲害的時候，就眼光精準的率先買了兩套房子，一套是全款，一套是只付了個首付。差不多加起來，當時花了一百多萬，然後幾年後，房價猛漲，朋友C直接把那個還在分期付款的房產進行加價拋售（期間我也不知道怎麼辦理手續的，反正就是他最後賣了個好價錢。）賣完之後，朋友C直接賺翻！然後，精明的朋友C又拿著賺來的錢，拿出一半買了個小公寓，另一半拿去開了個店。小公寓又租出去再次循環掙錢，小店也幫她掙錢。
如果我有兩百萬，我覺得可能會像朋友C一樣，先拿去買個一百萬左右的小房子，然後再拿40萬買個公寓，租出去賺錢回本，然後剩餘的錢拿去創業。
如果是我，像我這種懶人，我喜歡錢扔餘利寶，200萬餘利寶一個月收益在4千左右，然後每個月花利息過日子，雖不能大富大貴吧，但是也很小資，生活也無憂無慮。因為本金一直在，花的只是利息。我會這么做是因為我有房有車的前提下，當然可能還有一種生活方式，就是花個四五十萬，在三四線城市貸款買房，以租養貸，在花四五十萬買房車，剩的一百萬放餘利寶，每月利息兩千，加上原有的房子出租的收益，可以瀟灑的一直在路上，看遍祖國大好河山。
我現在都想賣掉個房子了，然後過如上所說的日子，我的未來不是夢。就看我要不要踏出這一步。
如果我有200萬，我想先擁抱這個世界。張開我的雙手，打開我興奮的小嘴，大聲的笑出來。
我還是回歸現實吧！
1.先買房
我會先買一個房子，優先考慮自己經常居住的地方。先在那裡買一套屬於自己的房子，也是為了方便上班，下班和接送孩子。
房子不是全款付清，我會選擇先付個首付，剩下的還貸款。房子的利息也不高，慢慢的還。大家都是這樣過來的，我還是和大家一起吧，不搞特殊。
我還要再買一個房子，這個房子是給我的親生父母買的。家鄉那邊的房子也不貴，大概在30萬左右，可以選一個周圍設施配套齊全的，交通方便的。
自己的爸媽，當然要先孝順一下。爸媽把自己養大，也不容易，我們都是做父母的，個種心酸都清楚。父母老了，讓她們享受一下兒女的福氣吧！
等到最後，房子不想要了，可以買呀！
買房子的花銷估計在80萬內，
2.買基金
50萬拿來買基金，我最喜歡買基金了，已經買了3年的基金，並且少有盈利。基金和房子一樣，都可以什值的。
3.存一部分
剩下的50萬存銀行，存死期，吃利息。芝麻再少也是肉啊！
4.留下一部分做為生活的開銷
人呀還是要生活的，再看看剩下的錢，只有20萬了，就把它作為生活費了。
5.制定消費的准則
在家裡面要制定消費的准則
准則1.不要虧錢
准則2.永遠不要忘記准則1
買東西，投資都要按照這個准則來。
以上，200萬看著很多錢，可是完全不夠花呀！可以再來一個200萬嗎?
如果我現在有兩百萬，我會在廣州買房，廣州房價從19年上半年開始跌到現在，現在已經算是很低位了。可以選擇郊區的地鐵盤，可以自住也可以投資，廣州畢竟是一線城市，如果是地鐵盤，以後脫手還是沒問題的！如果你在廣東，還是可以考慮的。
有三個答案：
第一，如果你想平凡無憂過一生，你就買房。畢竟房子就是不升值也能保值，不保值也不會虧的就剩褲衩。
第二，如果你想刺激就去炒股。因為今天你能體會上當皇上的感覺，明天可能奴才都當不了，畢竟，後天你就該在天台做抉擇了。
第三，如果你有夢想你就去創業。創業不僅能帶給你財富，也能帶給你財負，當然，更能讓你體現你的價值。只有創業，百年之後你才不會為碌碌無為一生而悔恨，畢竟，你為夢想奮斗過！
這點錢還是安心上班吧，可以配置一些資產到股市，留下部分應急。至於創業，我還是建議三思後行。
1、房產不具備投資價值
200萬目前在一線城市也就是個首付，如果沒有穩定收入，還貸壓力就能讓你喘不過氣。
一套房產如果投資，你要明白持有成本的概念。如果投資類房產每年的租金收入達不到價值的5%的收益，基本是虧錢的。因為房貸利率基本在這個之上。
過去房價上漲可以對抗這部分空間，所以過去買房是合算的。
目前一線城市中，500萬價值的房產租金收入也就是6-10萬，遠低於利率支出。
在調控政策的壓力下，目前房價出現了一定的下行壓力。如果現在買房，無疑是做接盤俠，同時還背上沉重的債務。
現在買房投資，如果覺得錢多沒處撒可以沖。
2、分配部分到股市
毫無疑問，現在是股市牛抬頭階段。比較明顯的證據是目前股市的估值並不高，是價值投資的合理區域。
目前外資通過各種渠道不斷增加持倉量，過去的2019年外資持續流入了近萬億規模。
可以說這也是為什麼我國去年有個20%附近的股市上漲。
目前市場上的老股民都在逐步加倉，散戶還在猶豫行情什麼時候到來，這就是投資差距。
一旦全面啟動搶籌股票的時候，一般都是到了行情末期。
目前持有股票，是未來幾年最好的投資。
3、創業還是省省吧
世界貨幣組織的幾次宏觀經濟報告中，多次預警未來的的宏觀形勢，大概率進入了經濟周期的緩解階段。
雖然很多人認為這對於大家的生活很遠，但是我可以告訴你並不是如此，宏觀預測是專業人士通過數據監測而來。對於投資和創業有絕對的參考意義。
趨勢轉折過程中，創業除非項目有強大的護城河，否則一定會成為經濟周期的炮灰。
你可以打聽下周邊做生意的朋友，問問這兩年的收入怎麼樣？
答案就呼之欲出了。
所以我的建議就是如此，以上為個人觀點，不具備投資參考。
朋友，這個問題，看起來很簡單，實際很復雜，任何一個決定都會影響到您今後的人生軌跡。畢竟200萬不是大風刮來的，需要精神對待。下面我幫助您分析下。希望對您有所啟發。
第一，如果你是剛需的購房者，那麼請你立刻買房。對於剛需購房者來說千萬不要在以短期內房價的漲跌，因為這是不可控的，而你索要考慮的就是房子適不適合居住，周圍的配套好不好！
第二，如果你不是剛需，而是投資房產的，那麼在股市和房子之間需要有一個衡量和比較！現在確實是一個熊市的底部區域，但是不見得所有的散戶都能夠在這里賺錢，甚至等待到一個真正大牛市的到來！所以如果你能夠找到那些超跌的績優股，並且能夠避免踩雷和選好個股的，那可以選擇股票進行投資！如果不行，還不如貸款買一套一二線城市的房產進行配置！
要知道對於大部分的散戶來說，牛市裡能夠賺到錢，但是牛市結束後虧錢的依然屬於80%的比重！所以對於許多新入市，或者常年入市並沒有盈利經驗的散戶來說，其實就算股票的機會放在面前了，能夠真正抓住，吃到肉的人也不到！
但是對於一線房產和許多新一線的房產來說，拉長10-20年的周期，投資價值還是非常高的，並且收益也是穩穩跑贏通脹的！！！
第三，而對於創業，也不是一件簡單的事情。是需要如下至少6個條件才可以的。
1
創業需要很多資金周轉，資金是命脈，沒有錢企業就無法運轉。
2
選擇自己有把握的有經驗的行業。
3
運營企業的思路，要制定關於企業未來的計劃，按照計劃去做，項目該如何做多久能完成，最後是否盈利，對企業發展有沒有用。
4
良好的人際關系，多點人脈就會多點渠道，多點方法，少走彎路。
5
維護好老客戶，客戶是企業的流量，沒有流量的企業很快就會倒閉，客戶給企業帶來訂單，帶來任務。
6
行業進駐：做事業前，先看看行業的規則，哪些是不能做到，哪些是需要某方面證明才能做。
不過就我而言，因為我是投資股票十多年了，也有自己的盈利模式，我更會選擇在2019年的時間裡布局埋伏超跌績優股，等待牛市的到來，然後在牛市的中後期逐步獲利，在考慮去投資房地產市場。畢竟2012-2014年的熊牛我就是這樣做的，所以有了一套自己的盈利體系和策略，那麼至於你能否這樣做，完全需要按照個人的投資經驗和技術來綜合判斷了！
其實我想說的是，有了200萬。應該首先想的是如何保證自己的這個資產能控制在自己手裡，第一個手裡留給100萬，這樣生活穩定，手裡不缺錢，並且這個作為備用金。 然後拿著50萬去創業，因為創業風險很高，容易最後陪的褲衩都要拿去當的地步。所以哪怕自己失誤創業失敗50萬敗光了，也不用擔心生活問題。其次是可以選擇50萬炒股，但是不能自己炒，因為股海=血海。沒兩把刷子，還是盡量不要搞。 可以直接給基金公司。他們去給你賺。風險低。而且收益比較穩。更不要擔心像股票一樣的，一場海嘯，一點波動。一下子跌到谷底，小心臟撲通撲通的跳個不停。 所以還是先做個保守型的投資最好[祈禱]
作為已經有超過兩百多萬在手的人，對於這個問題可以分享一下經驗。
按照標准普爾資產配置，個人資產標配最理想的是10%用於日常開銷，20%用於應急備用，30%用於錢生錢，40%用於保值類資產(房產、商鋪等)。 但在國人的觀念中，房產是很多人追求的目標，所以很大一部分人做不到，往往 房產的佔比達到了70%-80%，有的甚至超過了90% ，其實這是一種畸形的理財方式，不僅沒有盤活資金反而套住了大量的資金，日子也過得比較緊巴，而且在目前及將來一段時間國家房地產調控嚴格的情況下，靠買房升值賺錢的時代已經過去了，所以合理的配置資金才能更好地發揮它的作用。
那麼200萬到底怎樣配置才更好呢？
通過實踐，我採取的分配方式是:
1、5%-10%用於日常開支。 這個與標准普爾的配置相同，是必不可少的一部分開支。200萬，百分之五至十就是10萬-20萬，這個因人而異，但大致區間在這個范圍。按照一個一家三口的家庭來算，一年的伙食費大概在4萬左右，小孩的教育開支大概在1.5萬左右(如果有補習班則可能需要3萬至4萬左右)，車輛開支1.5萬左右，日用品開支2萬左右，水電煤氣、家電傢具維修維護等費用1萬左右，服裝、 旅遊 、醫葯費等雜項開支2萬左右，總計約在12萬至14.5萬左右。當然，這是在有200萬的前提下，如果沒有，也有窮日子窮過的演算法。
2、10%用於應急備用。 200萬的10%就是20萬，這部分錢備用還是很有必要的。天有不測風雲，哪天突然出事了，比如突發疾病住院、發生車禍、親戚救急等，都有可能臨時急用一筆錢， 如果錢都用在房產、投資上了，那可不是一下子能變現的，因此耽誤了關鍵時間可能會誤大事 。那為什麼是20萬呢？通常來講，這筆錢應急還是比較充裕的，比如重病救治，一般住院和手術馬上需要用到的錢差不多也就這個數，後續如果還需要再花錢，已經可以通過變賣房產、收回投資資金來應對。所以留多了沒必要，留少了不夠用。這筆錢我們就把它存在銀行就行了，最好不要存定期，因為定期提前支取辦手續需要時間，萬一中間出問題也會耽誤事，如果實在覺得可惜就搞七天協議存款那種，可以提高一點收益。
4、30%-40%用於錢生錢。 這部分錢是我們理財的核心，所以佔比可以稍微多一些，但一定要謹慎。200萬的30%-40%也就是60萬-80萬，這部分主要用來投資股票、基金和貨幣類金融產品，或者合夥開店等。經過幾年實踐，我認為將這部分錢再細分為三部分比較穩妥。 一是用40萬分開等額購買三種不同類型的基金 ，我目前的配置是持有藍籌股類、大消費類、 科技 類三種股票型基金，2019年整體收益超過30%，當然這跟2019年股市和基金行情好有關，如果穩妥一點可以按照股票基金、債券基金、貨幣基金各30%配置。提醒一點，選股票型基金盡可能選大證券公司往年業績較好的基金經理的產品，收益相對有保證。 二是用10萬-20萬購買股票 ，分配方式與基金一樣一分為三，藍籌股、大消費類股、 科技 類股票各持有一隻，選股邏輯，最好選績優的成長型白馬股中長期持有，不推薦炒短線或跟風，風險系數比較大。只要眼光好定力夠、不貪多不聽信小道消息，好的股票會給你帶來驚喜的。 三是10-30萬用於投資經營 ，比如合夥開餐飲店、便利店、培訓機構等，只要規劃、選址、市場調查充分，經營得當，不輕易聽信他人或盲目跟風，回報還是相對可以的。不推薦一個人全額投資，風險太過集中，而且太過操勞。
5、40%-50%用於保值類資產。 保值類資產配置要有一定的佔比，用於抵消通貨膨脹，但不宜過多，否則會影響現金流。如果沒有自住需求，用80萬-100萬購買房產、店鋪等保值類資產，可以獲得穩定的房租收入，盡量少貸款，如果資金不允許，就買小一點的，切實需要貸款，每月還款數最好不要超過房子、商鋪的出租收入，要不然錢都替銀行賺了。如果有自住需求，鑒於目前房地產行情，買入還是可以的，但不推薦把200萬的大部分錢都投進去，甚至還貸款不少錢湊數，這樣不僅把可以生錢的錢套住了，還要背上債務壓力，活生生變成房奴，按照國家房住不炒的政策趨勢，希望通過買房等升值賺收益的路子，在未來5-10年是看得到行不通的，你把它當成是保值的資產就行了。
買房一般有保值，增值作用，創業一般不是成功就是失敗，股票必須具備專業知識，可以做控制風險迎娶暴利行業。一般人都不具備創業知識和魄力，也只有買房保值能力。我臭嘴說幾句，我認為現在房價處於高位，現在買房保值，增值可能不大，未來房價下跌可能性比較大。現在所有行業都是充分競爭，創業很難，你要有失敗心理准備。炒股這是專業級高行業，外行想在股市掙到錢很難。
E. 重溫「周期天王」周金濤：人生只有三次財富機會 2019年會出現一次
大家好，今天是元旦，2019年的第一天。
2018年總算過去了，這一年是財富縮水的一年，我們經歷了A股暴跌，P2P暴雷、股票質押、人民幣下跌、貿易摩擦等等讓投資者扎心的事情。
無論是普通小散的股票資產，大股東的赫赫身家，還是資本大佬們的勃勃野心，都在這一年，事如春夢了無痕。
但是，在一個人的眼裡，這一切卻是早已註定的「宿命和輪回」。他就是兩年前已經去世的原中信建投首席經濟學家周金濤。
周金濤當年有一句名言叫「人生發財靠康波」，意思是，每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間給你的機會。
這個時代，如果想賺點小錢，勤奮努力大概率能做到衣食無憂，但是想賺大錢走上人生巔峰，更多的還是得靠趨勢。
周金濤老師曾經在2007年因為成功預測了次貸危機，即所謂的康波衰退而聲名鵲起。而在2016年就已經預測到了2018年的熊市，市場預言逐漸得到印證，還有一些預言有待印證。其中最重要的一個預言就是：
40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，第二次機會在2019年，最後一次在2030年附近，能夠抓住一次你就能夠成為中產階級；
1985年之後出生、現在30歲以下的人，第一次人生機會只能在2019年出現。
2018年的全球股市
2018年，A股呈現階梯下跌走勢，上證指數累計下跌24.59%，深證成指下跌34.42%，均創下歷史第二大跌幅。
個股方面，2018年僅295隻個股股價實現上漲，佔比8.27%，倘若剔除2018年上市的新股，2018年實現上漲的個數數量將降至220隻，佔比為6.35%。
中小板指累計下跌37.75%位居首位，上證50指數累計下跌19.83%，跌幅相對較小。
2018年，A股總市值縮水了13.76萬億元，其中滬市減少6.67萬億元，深市減少7.09萬億元。
公募股票基金方面，2018年竟無一隻股基是正收益。
就連追求絕對收益的私募基金，也難以擺脫「看天吃飯」的命運。苦熬的這一年，到現在來看看，今年損失非常慘重。
金斧子數據顯示，截至12月中旬，納入統計的288隻股票多空產品，其平均虧損達到11.01%；317隻組合基金的平均虧損為6.09%，500隻復合策略基金的平均虧損為6.05%，143隻宏觀策略基金的平均虧損為3.33%。
而據統計，全球股市在過去這一年間市值暴跌了將近12萬億美元。如此大的市值縮水幅度是金融危機以來的最大規模，也是歷史上的第二大記錄。如果從2018年1月的最高點計算，全球股市的市值損失更加驚人，達到20萬億美元。
美股方面，2018全年，標普累跌6.24%，道指累跌5.63%，納指累跌3.88%，均創2008年以來最大的年度百分比跌幅。
歐洲股市方面，歐洲STOXX 600指數全年累計下跌約13%，是2008年雷曼兄弟破產以來表現最差的一年。歐元區股市則創下2011年以來最大年度跌幅。
法國CAC40指數全年累計下跌10.95%。英國富時100指數全年累計跌12.5%，為2008年以來最大年度跌幅。
2019年，可能是你最大的機會
眼下，踏入2019年第一天，我們來重溫當年周金濤最經典的演講。關於2019，「周期天王」周金濤生前的那個著名預言如下：
在原中信建投首席經濟學家周金濤看來，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間給你的機會。投資者所能做的，就是把握周期運動的趨勢和拐點，順勢而為。2018-2019年是康波周期的黑色之年，60年當中的最差階段，2019年應該抓住機會，低點買進。
周金濤在2016年3月的演講「人生就是一場康波」，基金君整理了部分觀點，給大家在2019年的投資道路上一些參考。
1、60年的經濟周期：人生有三次財富機會
我們每個人的財富積累，一定不要以為是你多有本事，財富積累完全來源於經濟周期運動的時間給你的機會。
比如過去的十年，中國暴富的典型是煤老闆，肯定大家在心裡認為煤老闆肯定是不如我有本事。為什麼他成為煤老闆，原因就是在於天時給的機會。按照康德拉季耶夫理論來看這是大宗商品的牛市，就給煤老闆人生發財的機會。
一個人的一生中所能夠獲得的機會，理論上來講只有三次，如果每一個機會都沒抓到，你肯定一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會，你就能夠至少是個中產階級。
我們人生的財富軌跡是有跡可循的。人生的財富軌跡就是康德拉季耶夫周期。
在世界經濟周期運動中最長的周期是康德拉季耶夫周期，它一個循環是60年一次。大家知道60年就是一個人的自然壽命是60年，中國講60甲子，循環一次就是一個康德拉季耶夫周期。它分為回升、繁榮、衰退、蕭條。
2、40歲以上的人，第二次機會在2019年
以我的長期研究來看的話，你的人生的機會基本上由康波的運動給予的。
十年前你在中信建投證券找了一份工作不是太重要，大家十年前在中信建投證券旁邊買一套房子真的很重要，因為中信建投在北京朝陽門，現在房子漲十倍，大家掙十年也掙不到。人生的財富不是靠工資，而是靠你對於資產價格的投資。
你對資產價格的投資是時間規律呢？一定是低點買進才有意義，這個時候買進房子這些沒有什麼意義。在一個人60歲的人生中，其中30年參與經濟生活，30年中康波給予你的財富機會只有三次，不以你的主觀意志為轉移。
40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，如果那時候買股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生機會1999年，40歲的人抓住那次機會的人不多，所以2008年是第一次機會。
第二次機會在2019年，最後一次在30年附近，能夠抓住一次你就能夠成為中產階級，這就是人生發財靠康波的道理。
巴菲特沒什麼，為什麼能夠投資成功，原因就在於他出生在第五次康波周期的回升階段，所以他能成功，如果現在一樣不會成功，這個就是有宿命決定的。
為什麼那個年代的美國會出現比爾蓋茨，因為技術在那個年代展開的，現在中國出不了比爾蓋茨，你的人生機會由康波的運動決定的，有人覺得自己很牛，很大的本事，賺很大的錢，事實上每個人都是在命之中運行。這就是我研究完經濟周期以後我非常相信的一點，人的生命都是宿命的。
最簡單的就是1985年之後出生的人，現在30歲以下的人，註定你的人生機會第一次只能在2019年出現，35歲之前出現，所以現在25歲到30歲的人，未來的5年，只能依靠好好工作。因為買房什麼都不行，這是由你的人生的財富的命運所決定的，這個是沒有辦法的。
我的意思是說，我們在做人生財富規劃的時候，一定知道每個人都是在社會的大系統中運行，社會大系統給你時間機會，你就有時間機會。這個大系統沒給你機會，你在這方面再努力也是沒有用的。
去年(注2015年)我辭職後只做首席經濟學家，原因就是在於我覺得未來的四年，做事情的困難性比過去六年大。而且在蕭條即將來臨之前，一個社會必將出現分裂傾向，理論中可以看到的，所以政治上出現一些傾向也是正常的。
這種情況下，你的人生只有兩個選擇：一個選擇像我一樣當個虛職，每天忽悠忽悠，心情好出來忽悠，心情不好在家裡待著，這是一種選擇；另外一種選擇未來一定是英雄輩出的時代，你可以成為先德或者先烈，這是可以選擇的另外一個人生道路，在未來也是可以選擇的。
我覺得未來四年確實是社會將發生很大的變化的時候，特別對於1985年之後的生人，確實你的人生的最大機遇即將到來。這是我對未來的看法。
3、消滅中產階級財富的兩個方法
2015年之後，全球應該進入的康波的蕭條階段，在康波的蕭條來臨之前，會發生哪個現象？這個現象相信大家都已經看到了，我們覺得手中有很多流動性，大家這個流動性過去6年還通過炒股票賺到錢，大家2015年開始不賺錢。
怎麼辦？我需要為我手中的錢保值，所以，大家想了一個辦法就是買進一線城市核心區域的房地產。第二個辦法搞點新興產業，很多人投了很多新三板。從我的本心出發，這兩個辦法都是消滅中產階級財富的方法。
我自己投資的紀律是2014年之後第一不買房，現在是中國房地產周期反彈階段，就是只有一小撮漲，所以大家看到的一定是熊市中的反彈。怎麼辦？賣，不應該買，炒股票的人全都理解的一個最簡單的道理。所以現在應該是房地產的兌現階段。
第二個大家追逐的新興產業，因為我是研究長波理論的，我看的很清楚，實際上所謂的互聯網+，就是本次康波的技術創新，信息技術的最後成熟階段。
大家知道，信息技術爆發期在80年代，90年代在美國主導國的展開期。當技術從主導國傳導到中國，中國是本輪康波中的追趕人，傳導到中國擴散到生活的每一個角落，那麼你們想這個技術還有什麼前途可言？
一個技術當它在追趕國的滲透到達了無孔不入的時候，一定到達了它生命周期的最後階段，這個技術後面就是一個成熟並衰落的趨勢。
所以，我跟朋友說，2016年和2017年是新三板的兌現階段，能不能兌現要看你的命運了，這個東西不是我能夠左右的。大家不要認為一定要兌現。
當大家看到這兩個現象的時候，意味著康波要進入蕭條期，你突然會發現，在經歷一次滯脹之後，2016年到2017年是一次滯脹，一次滯脹發現你手中持有的流動性差的資產可能就沒人要了。
在這個階段之後，將進入貨幣消滅機制，就是這些資產的價格將下跌，這個就是康波理論告訴我們的。
每一次的康波的蕭條都是一次滯脹展開，滯脹之後就是消滅通脹的階段。所以，未來可能大家突然會覺得，手中的流動性資產不夠或者沒有。這也是讓大家趕緊發債的原因，你可以有現金流用，甚至以現在低的價格買進資產。到2025年，都是第五次康波蕭條階段。
第四次康波的蕭條在一九七幾年，第三次是一九二幾年，就是美國的大蕭條，康波理論描述了一套世界經濟的長期的運轉。
4、2019年房價會是一個低點
房地產周期20年輪回一次，一個人當中可以碰到兩次房地產周期。為什麼呢？人的一生作為群體來講會兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次是二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之後這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產周期是20年輪回一次。中國本輪房地產周期1999年開啟，按照房地產周期規律分為三波，第一波2000到2007年，2009年之後又漲一波，2013年、2014年一波，三波上去，全國房地產周期的高點判斷是在2014年，這個是中國房地產周期的高點，後面價格下來。
但是，到2015年的時候大家突然發現，房子又好賣了，2016年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是波浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小撮股票漲不是牛市，這是房地產周期的波浪反彈。
所以，2017年上半年附近，中國的這次反彈會結束。如果你擁有一下城市的核心區域的房地產，並且不是自住房，我認為應該在未來的一年之內賣掉，這就是我對於大家的建議。
賣掉房子之後，你發現可以買到好多很便宜的資產，性價比已經發生變化，這就是房地產周期。不要以為房地產賣出去買不回來，這個世界上沒有隻漲不跌的東西。2019年房價會是一個低點，2017年、2018年房價是要回落的。一個房地產周期的循環就是這樣，20年的循環，15年上升，5年下降，美國也是一樣。
2007年美國房子開始跌，跌到2011年附近觸底反彈。大家到美國買房有點不一樣，我的研究主要就是全球大類資產配置，美國歐洲都研究，中國在世界的東半球，美國在西半球，東西半球的房地產周期起點差十點。
中國房地產的起點是2000年，美國是2010年，2010年之後美國出現房子的牛市，2017年是第一波的高點，如果到美國買房，也可以再等等，現在也是第一波高點。大家現在買也不會被套，因為上升期沒有結束。
作為廣義大眾來講，不管你的知識怎麼樣，你跟大媽沒有區別。意思是說，這種東西跟智商沒關系，這個就是你的人生的機遇就是看你能不能把握。
5、2019年出現最終低點
那個低點可能遠比大家想像的低
到了2017年中期，大家就可以知道我的判斷對與不對。我曾經在2007年的時候判斷2008年將發生康德拉季耶夫周期衰退一次沖擊，就是大家看到的次貸危機。
2014年10月份，我發表報告認為，2015年二季度發生二次沖擊，二季度之後股市暴跌，人民幣貶值，這些都是有規律可尋的，資產價格的運動絕不屬於規律，這個都是大家可以看到的。
2017年中期，三季度之後，我們將看到中國和美國的資產價格全線回落，2019年出現最終低點。那個低點可能遠比大家想像的低。這就是現在可以告訴大家的康波理論。
一個康波的運動是技術創新推動的，本次康波1982年開始回升，大家知道1975年到1982年是上一次康波的蕭條階段。
如果了解世界經濟史應該知道，全球滯脹，美國英國做供給側改革。我看大家很興高采烈的談判供給側改革問題，供給側改革是全球進入蕭條的標志，似乎沒有必要興高采烈的，實際上真的談到供給側改革，一定要進入蕭條的。
繁華是1991年到1994年的美國信息技術泡沫，是康波繁榮的標志，當美國的泡沫破滅之後，後面經濟又增長了七八年。
所以，2008年之前是世界經濟的本次康波的黃金階段，從2004年到2015年應該是本次康波的衰退期，衰退期能看到的就是，雖然經濟增長不怎麼樣，但我們還能夠從資產價格中獲得很大的意義，這個大家能夠感受到。比如我們的股市、債市，2009年以來，大的角度來看都是上升趨勢，都是有利可圖的，這是康波中的衰退階段。
6、保值和流動性是未來五年最核心問題
未來五年是資產的下降期，這個時候大家盡量持有流動性好的資產，而不要持有流動性不好的資產。像高位的房子就是流動性不好的資產，還有一級市場的股權也是流動性不好的資產。
為什麼提新三板，因為流動性很差，想賣很難賣。在未來的投資，大家一定注意，賺錢不重要，第一目標是保值，第二是流動性。這兩個是未來五年大家在投資的時候我覺得一定要非常注意的一個，應該是一個最核心的問題。
這是用康德拉季耶夫理論進行人生規劃。60年運動中，會套著三個房地產周期，20年波動一次，一個房地產周期套著兩個固定資產投資周期，十年波動一次。一個固定資產投資周期套著三個庫存周期。
所以，你的人生就是一次康波，三次房地產周期，九次固定資產投資周期和十八次庫存周期，人的一生就是這樣的過程。
有很多人發表與我不同的觀點，周期要換面，有些人發這樣的觀點，實際上這些都是對我的觀點的反駁，沒關系，我們可以用未來的時間來看。
7、鍛煉身體，2019年再回來
對於未來想提醒大家的一點，2018年到2019年是康波周期的平淡之年，60年當中的最差階段，所以一定要控制2018、2019年的風險。在此之前做好充分的現金准備，現在可以發債，五年之後還有現金。
對於個人來講，今年明年賣掉投資性房地產和新三板股權，買進黃金，休假兩年，鍛煉身體，2019年回來，這就是未來給大家做的人生規劃。
（文章來源：中國基金報）
（原標題：新年第一天，重溫「周期天王」周金濤：人生只有三次財富機會，2019年會出現一次）
F. 有60多萬現金，是買房付首付還是買股票呢
從當前2020年樓市與股市的大環境之下，你60萬元我更加支持你入市炒股，而不建議你把這60萬元買房付首付款。
股市是高風險高收益，而房子是具有保值和增值功能！而我個人為什麼還支持你60萬元還投資高風險高收益，也不建議你把60萬拿去買房付首付呢？當然我這個建議在2020年有效，這個建議不代表長期，只是代表短期一兩年的建議。
第四點就是其他因素，目前樓市價格還在下跌的可能，後面還有房產稅，和空置稅等等的出台，一旦這些出台對於樓市就是潑冷水，所以這個時候更加不建議去買房了。
以上就是我個人有60萬現金，建議把60萬現金用來投資股市，也不建議用來買房付首付;買房可以遲一年兩年，也就是等A股牛市即將結束之前把股市資金撤出來，然後再去買房都不遲。
G. 買房子和買股票的差別 為何買房不虧炒股不賺
雖然兩者上漲的動力差不多，但結果卻很不相同。我們可以發現，凡是購買房子的人，絕大多數都沒有虧損，如果你的房子是5年前買的，那麼如今上漲兩三倍的概率非常高。而炒股的人則正相反，在股市上虧損的人比比皆是。 為什麼買房子和買股票的回報相差這么大？問題在於股民的操作與買房者的操作完全不同，具體有以下幾點。 第一，由於買房子不管如何都是人生大事，因此在下定決心購買之前，都會花大量的時間進行比較選擇，從地段、周邊環境、房齡、房型結構、物業服務一直到升值潛力、付款方式等，在最終購買之前一般都已經將各種情況詳細考慮過了。但股民買股票卻相反，這個市場上充斥著聽消息追漲殺跌的人，很多人並不了解所買的這家公司到底是做什麼的。一個是深思熟慮之後的決定，一個是輕易草率的決定，結果不同當然很正常。 第二，凡是買房子的人，做出決定的基礎就是長期持有，是為了將來考慮，如果房子買完之後幾個月，房價上漲了，基本上他不會把房子獲利拋售。但是股民的想法則不同，很少有人願意買了股票之後長期持有，多數人只是想做一筆短差，賺一票就跑。現實告訴我們，注重長期回報的人，通常短期回報也很不錯；而緊盯短期回報的人，幾乎沒有長期回報可言。 第三，假設你買了房子，很不幸房價有了10%的下跌，那麼你會因此而割肉止損嗎？我想多數人不會。但股民就會這么干，通常是跌的越多，割肉止損的人也越多，於是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股災看作是「群體踩踏事故」，每個人既是受害者，同時又是施暴者。由於買房的人極少割肉，因此你可以確信房價不會大幅下跌，因為它沒有大跌的基礎。 第四，雖然人人痛罵房地產開發商，但不可否認的是，最近十年來多數人都住上了新房子，這意味著，你住上的房子已經從市場上消失了，不再是供給的一部分。股票則不是這樣，你買到手的股票很快就會拋掉，它隨時會變成供給，重新出現在市場上。 只要以上四點一直存在下去，想通過炒股賺錢就是難上難。
H. 10年前買房子和買股票，現在會有什麼區別呢