1. 公務員利用職務之便開發小產權房買賣違法嗎
作為國家公務人員，有法律依據不允許參與盈利性活動，所以利用職務之便開發小產權房買賣違法。
2. 公務員利用職務之便開發小產權房買賣違法嗎
違法。
根據《中華人民共和國公務員法》第九章 懲 戒
第五十三條 公務員必須遵守紀律，不得有下列行為:
(十四)從事或者參與營利性活動，在企業或者其他營利性組織中兼任職務。
《行政機關公務員處分條例》第二十七條
從事或者參與營利性活動，在企業或者其他營利性組織中兼任職務的，給予記過或者記大過處分；情節較重的，給予降級或者撤職處分；情節嚴重的，給予開除處分。
3. 小產權房最新規定有哪些
《關於農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》明確規定，「對於借戶籍制度改革或者擅自通過『村改居』等方式非經法定徵收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置 宅基地 、農民住宅或『 小產權房 』等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行 土地確權 登記發證或登記簿規范造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任」。 根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。 而 農村宅基地 屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理 土地使用證 、 房產證 、 契稅 證等合法手續。 由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，加上其產權不完整，購買小產權房很可能會引發後續的一系列問題和風險。小產權房產權區分國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在 房屋所有權 ，而是 土地使用權 。
4. 最新農村小產權房政策有哪些
2017年農村小產權房最新政策 小產權房由於產權不完善，所以價格便宜，為了暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證。 近日，《關於農村 集體土地 確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，並明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。 提出，要嚴格規范農村集體 土地確權 登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 明確規定，「對於借戶籍制度改革或者擅自通過『村改居』等方式非經法定徵收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置 宅基地 、農民住宅或『小產權房』等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任」。 根據規定，產權屬性不明確的房產無法用作 抵押 。產權不明確的房產主要包括：未滿五年的 經濟適用房 、不能提供 購房合同 、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公房等。因為產權屬性不能確定，所以不具備 房產抵押貸款 的先決條件。 綜上所訴，購買「小產權」房雖然價格低，感覺上有利可圖，但是卻有很大風險，搞不好落得人財兩空，按照國家相關要求，「小產權」房不受法律保護，拿不到法律意義上的產權證，也不得抵押，國家也正嚴厲打擊小產房的建設，嚴禁搞土地虛假登記，規范土地使用
5. 本村村民間房屋買賣（小產權房）合法有效嗎
村裡的房子一般屬於小產權房，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區），屬於該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶並能出具證明，可以買賣過戶，受法律保護；
依據：中華人民共和國物權法、房地產法、土地法等規定
6. 農村小產權房新政策是什麼
一、什麼是小產權房? 小產權房是指在農村 集體土地 上建設的房屋，未繳納 土地出讓金 等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的 土地使用證 和預售許可證， 購房合同 在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 二、小產權房存在的風險 1、無證不全 如果沒有「五證」是不能 辦理房產證 的。盡管「小產權房」由於在價格上深受資金有限制的 購房 者的青睞，但「小產權房」存在諸多風險，最大的問題就是無法辦理產權，不受法律的保護。 2、萬一 拆遷補償 難 小產權房，除了不能辦理房產證外，那些「便宜房」實際上屬於在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主得不到 拆遷 安置補償卻無話可說。 3、質量安全無保證 一些小產權房開發商為賺錢會偷工減料，存在質量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。 4、遺贈容易出問題 小產權房由於缺乏產權，未來在 遺產繼承 時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是「小產權房」目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。 5、小產權房不能 抵押 或進行上市買賣 小產權房由於不能辦產權，也就意味著這房子在法律上不是屬於你的，所以如果要抵押一般銀行不會貸款給你，法律也不允許上市買賣 三、已經購買了小產權房怎麼辦 1、如果已簽了 買賣合同 但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設且購房者非當地居民，鑒於可能的政策風險和法律風險，可以請求 解除合同 並退回已支付的購房款這是最直接的方法。 2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的「紅證房」，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的這種情況就比較麻煩，則要視具體情況而定。 3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民，這種情況一般無危險。 4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後則應當按照現有的土地管理規范，完成土地徵用手續，並按照商品住房項目的規定手續報批採取可能的補救措施。 四、小產權房新政 據國土資源部透露，2015年，國土資源部將同住建部開展「小產權房」清理工作，對違法線索及時組織核查，督促依法依規處理。在試點的基礎上，研究「小產權房」處置政策。國土資源部還參加最高人民法院「小產權房」問題民事、刑事法律問題研討會，協調解決違法開發「小產權房」情節嚴重情形入刑問題，從司法層面加大打擊力度。據國土資源部透露，違法開發小產權房情節嚴重或將入刑。 綜上所述，對於所謂的小主權房，既辦不了房產證，也不受法律保護。目前，國土資源部已經加快清理小產權房的工作。而對於 農村小產權房新政策 ，有關部門也在積極研究與制定中。無論小產權房的未來走勢如何，至少現在國家是禁止反對的
7. 城中村改造的房子屬於小產權嗎
法律分析：『小產權房』是一些城中村村集體組織或者開發商打著城中村改造、新農村建設等名義出售的、在集體土地上的房屋。按照我國現行法律，集體土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，沒有產權，更沒有國有土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
8. 買新農村建設的樓房有個人房產證。請問屬於小產權房嗎以後可以私自買賣么
新農村建設涉及的樓房，其土地所有權都是集體土地，不屬於個人（或者開發商）所有，當然其房產所有權屬於小產權房，目前「小產權」房不受法律的保護，因此交易行為也不被法律所認可。