⑴ 拆遷安置房可以買賣嗎
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類:
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別,屬於被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
⑵ 拆遷補償的房子能賣嗎
法律分析：拆遷補償的房子是可以進行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應具有相應的民事行為能力，意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定和公序良俗。合同成立後應按照約定向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物的所有權。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
⑶ 拆遷補償房屋可以買賣嗎
法律分析：
辦理了房產證並符合法律規定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。但未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。1、所謂政府的安置房是指因城市的規劃、土地開發等原因而進行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規的規范，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。
2、根據相關的法規及政策規定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產權是屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內是不能上市交易。
3、另一類是因房產開發的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，是沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
衍生問題：
拆遷安置房怎麼辦房產證？
1、房地產評估;2、交營業稅，到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。3、辦理房產證過戶;4、領取房產證，需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。需要提交的材料包括：拆遷賠償協議書;房地產轉移登記申請書;相關證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋權證原件;被拆除房屋權證原件。
⑷ 拆遷補償房可以買賣嗎
法律分析：拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領取了房屋權屬證書。一般情況下，沒有領取房產證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
⑸ 拆遷安置房可以買賣嗎合法嗎
拆遷安置房不可以買賣。拆遷安置房買賣不合法。尚未取得房產證的拆遷安置房，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為准，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有法律上的產權效力。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易；
2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
⑹ 看中了一套房，請問拆遷補償安置房可以買賣嗎
拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。
雖然市場上大多數拆遷安置房都可以取得產權證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到政府政策的約束。
一般此類房屋產權雖屬於個人所有，但有的土地性質卻是集體土地，或者政策規定在取得所有權的一定期限內(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之後可以有條件地准許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優惠的有關稅費後才能進入市場。