『壹』 房企增信債券融資范圍擴大，已有試點公司開啟第二輪融資
監管支持下的房企融資再有新突破，不再局限於首批試點房企和參與座談會的房企。另據澎湃新聞獲悉，部分首批試點房企已經開啟第二輪增信債券融資工作。
有房企人士向澎湃新聞表示，第二輪增信融資給了他們內部相當大的鼓舞，公司希望藉此緩解流動性緊張的局面。
分析人士表示，在銷售下滑、融資不暢的情況下，利用優質資產進行融資，一定程度上可以緩解房企的現金流問題。特別是已經有房企溝通監管支持下的第二輪融資，也給部分擁有優質資產的房企更多信心。
今年8月，中國銀行間市場交易商協會兩次組織房企舉行座談會，探討房企發債為房企提供支持；交易商協會還聽取參會房企訴求，並表示將進一步研究如何支持房地產市場平穩健康發展。
首批試點的房企包括旭輝控股集團（00884.HK）、龍湖集團（00960.HK）、金地集團（600383.SH）、碧桂園（02007.HK）、遠洋集團（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置業（03990.HK）和濱江集團（002244.SZ）等。
參與第二次座談會的房企包括，中南建設（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、寶龍地產（01238.HK）、世茂集團（00813.HK）、富力地產（02777.HK）等多家民營房地產企業。
據澎湃新聞統計，截至目前，已經有5家房企成功發行中債增進公司全額擔保的人民幣中期票據，發行額度為62億元，發行利率在3.30%-3.33%之間。中南建設等公司則向澎湃新聞表示，正在推進與中債增進公司合作的計劃。
隨後，多家試點名單外的房企也開始尋求增信發債。
其中，卓越置業集團有限公司旗下的卓越商業管理有限公司正在申請由中債信用增進投資股份有限公司（下稱「中債信用增進公司」）提供全額擔保的債券。另外，此前未參與座談會的中駿集團（01966.HK）計劃發行由中債信用增進公司全額擔保的債券，中駿集團告訴澎湃新聞，一直有在積極溝通，目前沒有進一步落地的細節。未在首批試點名單且未參與兩次座談會的綠地控股（600606.SH）正計劃推進與中債增進公司的合作。
『貳』 中駿集團是國企還是私企
中駿是私企。
拓展資料：
中駿，即中駿集團控股有限公司，原名中駿置業控股有限公司，成立於2007年11月30日，總部位於上海市虹橋商務區，在中國從事物業發展、物業投資及物業管理。
中駿集團控股有限公司是一家專注於房地產開發及相關產業的綜合性城市運營服務商。業務體系涵蓋地產開發、商業管理、物業管理及長租公寓、聯合辦公、健康管理、教育等新型業務板塊。
中駿集團控股有限公司的子公司包括南安俊傑房地產開發有限公司，北京都市聖景房地產開發有限公司，漳州龍文華港房地產發展有限公司。中駿集團控股有限公司在北京、上海、深圳、天津和廈門等城市投資。
中駿集團控股有限公司於2010年2月5日在香港交易所上市，上市保薦人是德意志銀行香港分行，股票代碼為01966，注冊地點為開曼群島。
中駿集團控股有限公司曾獲「2019品質物業服務領先企業」、「2019中國房地產開發企業品牌價值50強」、「2019中國房地產上市公司綜合實力50強」、「2019中國房地產開發企業500強」等榮譽。
集團概況
中駿集團經過30餘年積累與沉澱，在住宅開發主營業務持續高速增長的同時，開啟了中駿商管智慧服務和方隅長租公寓兩個新的核心業務。
住宅開發戰略聚焦在一線及二線城市，彈性進入強三線城市，重點布局「4+1區域」:長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及海西經濟區。現已進入超過60個城市 ，項目遍布上海、北京、深圳、杭州、寧波、南京、蘇州、天津、濟南、青島、重慶、成都、鄭州、昆明、福州、廈門等核心城市，土儲面積超3900萬平米。中駿集團自1996年開發第一個項目泉州「中駿·駿達中心」以來，至今已經開發建設項目超過200個，開發面積超過6000萬平米。
『叄』 2016年至2020年ROE大於15%的上市公司股票有哪些家
ROE一般是指凈資產收益率（Return on Equity，簡稱ROE），又稱股東權益報酬率/凈值報酬率/權益報酬率/權益利潤率/凈資產利潤率，是凈利潤與平均股東權益的百分比，是公司稅後利潤除以凈資產得到的百分比率，該指標反映股東權益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。該指標體現了自有資本獲得凈收益的能力。連續多年ROE大於15%的股票有很多，如：東風股份、洋河股份、海康威視、安信信託、貴州茅台、格力電器、信立泰、宇通客車、華東醫葯、龍馬環衛、金螳螂、正泰電器、東阿阿膠、榮盛發展、恆瑞醫葯、雲南白葯等等。
溫馨提示：
1、以上解釋僅供參考，不作任何建議。
2、入市有風險，投資需謹慎。
應答時間：2021-11-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
『肆』 中駿雲景府開發商的實力如何
中駿雲景府的開發商為中駿集團，中駿集團1987年創辦，總部設在上海因注重樓盤品質，被譽為行業內的「工科博士。
2010年2月，中駿集團在香港聯交所主板成功上市(股票代碼01966.HK)，2015 年、2016 年均進入房企排名 50 強，2018500億元人民幣，目前集團項目已遍布全國各31個城市。
『伍』 中駿有幾個股東
兩個。中駿集團控股中駿兩個大股東已經持股百分之九十，其他的股票都是其他幾個董事持有。中駿集團創辦於1987年，總部設於上海，是一家專注於房地產開發及相關產業的綜合性城市運營服務商，業務體系涵蓋商業地產、文化旅遊地產、產業地產。
『陸』 中駿的房子怎麼樣
中駿的房子還是不錯的，但是具體還是得多看多比較。
中駿集團創辦於1987年，總部設於上海，是一家專注於房地產開發及相關業態的綜合性城市運營服務商；集團於2010年2月在香港聯交所主板成功上市，股票代碼01966.HK。
中駿集團業務體系涵蓋住宅開發、商業地產、長租公寓、文化旅遊地產、產業地產，大型購物中心的營運管理、住宅與公共設施的物業管理、教育、健康管理等業務板塊，以及基金管理及投資等金融服務。
中駿集團僱傭員工超過10000人，連續7年進入「中國房地產開發企業50強，連續6年進入「財富中國500強企業」。
2020年，中駿集團銷售規模超過1000億人民幣。
『柒』 全國TOP30房企逾六成涉足長租公寓，國家政策扶持促發展
日前，住建部公布《住房租賃條例（徵求意見稿）》，提及支持發展房地產投資信託基金，支持住房租賃企業發行公司信用類債券及資產支持證券，專門用於發展住房租賃業務。
有報告數據顯示，截至2017年，全國住房租賃市場租金規模達到1.3萬億元，每年新增租金規模約1000億元。從房企布局情況來看，截至2019年，TOP100房企中約25%的房企直接或間接參與長租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足長租公寓。
紛紛涉足
結合各房企披露的情況來看，房企布局長租公寓大多是對業務多元化的嘗試。
以萬科A為例，公司2020年中報詳細披露了多元化業務布局情況，長租公寓正是其中一部分。截至報告期，公司已在33個城市累計開業泊寓12.73萬間，上半年新開業1.89萬間。已開業項目整體出租率為88%，成熟期項目（開業半年及以上）出租率為93.7%，住房租賃業務上半年實現營業收入10.5億元。
2019年，中駿集團控股明確了以房地產開發為主體，以新零售購物中心和長租公寓為兩翼的「一體兩翼」核心業務發展模式，主推中高端長租公寓品牌FUNLIVE方隅。截至2020年中報披露期，FUNLIVE方隅已布局15座城市，管理規模20000間。
龍湖集團2020年中報提及，公司長租公寓品牌冠寓已累計開業約7.9萬間。冠寓作為公司發展的主航道之一，目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重慶、成都等一線及二線城市開業運營。公司表示，未來該部分業務將為公司投資物業租金增長奠定堅實的基礎。
除房企外，也有物業公司涉足長租公寓。如南都物業，公司2020年中報顯示，上半年公司長租公寓業務實現營業收入1246.20萬元。
中研網數據顯示，截至2019年，TOP100房企中約25%的房企直接或間接參與長租公寓，TOP30房企中逾6成公司涉足長租公寓。從2019年開業情況來看，TOP10企業增長情況較好，萬科泊寓和龍湖冠寓新增規模佔TOP10房企長租公寓新增規模比例近6成。
雖然已有一定比例房企布局長租公寓業務，但整體來看，各家布局規模較小，該業務營收占總營收的比重也較低。
「房企布局長租公寓或是看好未來的發展空間。當前房地產開發仍是房企主業，且長租公寓多處虧損狀態，因此規模較小。」中原地產上海首席分析師盧文曦告訴中國證券報記者，在持續虧損狀態下，也有房企將其剝離獨立經營。
加碼布局
中國證券報記者注意到，不少房企公布了年內長租公寓的布局計劃。
在2020年中期業績說明會上，龍湖集圖首席執行官邵明曉表示，對長租公寓業務充滿信心，其有非常龐大的用戶群，21-35歲用戶群的數量非常大。加上整體資金成本比較低，預計今年可完成10萬間開業和20億元收入。
他說，冠寓今年開始盈利，雖是微利，但是一個好的開端，未來會將重資產和輕資產比例深度優化。目前冠寓整體毛利率在32%-35%，開業6個月項目的出租率達到88.6%。
中駿集團控股在2020年中報中提及，公司繼續奉行一體兩翼的發展模式，重點布局海峽西岸經濟圈、中西部地區及粵港澳大灣區，將繼續落實購物中心與長租公寓兩大抓手。公司方面稱，計劃至2025年，全國布局20萬間長租公寓，管理租金規模超100億元。
萬科A2020年中報披露，截至報告期，公司規劃和在建中的泊寓尚有5.77萬間。
中研網報告稱，從市場規模來看，截至2019年，住房租賃市場租金規模達到1.3萬億元，每年新增租金規模約1000億元。住建部數據顯示，2019年一二線城市租房比例達50%，規模化住房租賃企業市場份額僅2%，住房租賃企業市場發展前景可觀。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，之所以越來越多的房企布局長租公寓，一是住房租賃市場龐大，目前競爭並不充分；二是熱點城市外來人口凈流入快速增長，房價水平居高，住房租賃需求旺盛，且國家政策傾斜，並明確提出加快發展住房租賃市場。
政策扶持
值得一提的是，國家政策對長租公寓發展頻釋利好。
早在2016年，國務院就曾出台《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，明確提出「支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品」。此後，房企通過發行債券等方式融資，促進了長租公寓行業發展。
9月7日，住建部發布《住房租賃條例（徵求意見稿）》，其明確提及，國家支持金融機構按照風險可控、商業可持續的原則，創新針對住房租賃的金融產品和服務，支持發展房地產投資信託基金，支持住房租賃企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，專門用於發展住房租賃業務。
盧文曦表示，長租公寓是長周期的行業，風投資金往往強調短周期、高回報，且對投資標的選擇要求較高。此次住建部發布的《住房租賃條例（徵求意見稿）》中提到的相關融資政策更能吸引公眾資金參與，且管理更加透明，有利於促進行業良性發展。
在陳霄看來，相關融資、稅收等方面的優惠政策，可有力地促進長租公寓的發展。「長租公寓在經歷了多年的運營沉澱後，已逐步意識到精細化運營才是立身之本，在國家政策扶持下有望加快發展。」