『壹』 像萬科、保利、綠城、綠地、恆大、碧桂園這些房產公司公司性質屬於什麼呢股份制民營還是請指點~
像萬科、保利、綠城、綠地、恆大、碧桂園這些房產公司公司性質屬於股份制企業。
股份制企業是指三人或三人以上（至少三人）的利益主體，以集股經營的方式自願結合的一種企業組織形式。它是適應社會化大生產和市場經濟發展需要、實現所有權與經營權相對分離、利於強化企業經營管理職能的一種企業組織形式。
股份制企業的特徵主要是：
1、發行股票，作為股東入股的憑證，一方面藉以取得股息，另一方面參與企業的經營管理；
2、建立企業內部組織結構，股東代表大會是股份制企業的最高權力機構，董事會是最高權力機構的常設機構，總經理主持日常的生產經營活動；
3、具有風險承擔責任，股份制企業的所有權收益分散化，經營風險也隨之由眾多的股東共同分擔；
4、具有較強的動力機制，眾多的股東都從利益上去關心企業資產的運行狀況，從而使企業的重大決策趨於優化，使企業發展能夠建立在利益機制的基礎上。
(1)綠地集團和保利股票擴展閱讀：
組織機構主要包括：
1、股東大會。即全體股東所組成的機構。它是公司的最高權力機構和議事機構。公司的一切重大事項均由股東大會做出決議。股東大會的職權主要有：聽取和審核董事會、監事會以及審計員的報告；負責任免董事、監察人或審計員以及清算人；
確定公司盈餘的分配和股息紅利；締結變更或解除關於轉讓或出租公司營業或財產以及受讓他人營業或財產的契約；做出增減資本、變更公司章程 、解散或合並公司的決策。
2、董事會。即由兩個以上的董事組成的集體機構。它是公司對內執行業務、對外代表公司的常設理事機構，向股東大會負責。
董事會的職權主要有：代表公司對各種業務事項做出意見表示或決策，以及組織實施和執行這些決策；除股東大會決議的事項外，公司日常業務活動中的具體事項，均由董事會決定。
3、監事會。即對董事會執行的業務活動實行監督的機構。它是公司的常設機構，由股東大會從股東中選任，不得由董事或經理兼任。
監事會的職權主要有：列席董事會會議，監督董事會的活動，定期和隨時聽取董事會的報告，阻止董事會違反法律和章程的行為；隨時調查公司業務和財務情況，查閱賬簿和其他文件；審核公司的結算表冊和清算時的清算表冊；召集股東大會；代表公司與董事交涉或對董事起訴。
參考資料來源：網路-股份制公司
『貳』 哪些是房地產行業龍頭股
兩市大概有150多隻股是有房地產概念的，如果粘貼復制過來估計你也不想看，所以我就說下幾個明顯的龍頭吧。
房產股，首提四巨頭，即萬保招金，最大的四個房產股：萬科A、保利地產、招商地產、金地集團。
上海地產：中華企業、陸家嘴、界龍實業、外高橋。
北京地產：中關村。
再說幾個較有名氣的地產股吧。棲霞建設、銀基發展、萬通地產、中體產業、蘇寧環球。
『叄』 房地產龍頭股排名
房地產龍頭股排名如下：
1、新城控股601155：房地產龍頭股。
2、金地集團600383：房地產龍頭股。
3、保利發展600048：房地產龍頭股。
4、綠地控股600606：房地產龍頭股。
5、萬科A000002：房地產龍頭股。
地產股上市公司列舉
保利發展：公司位於廣東。公司主要從事房地產開發及銷售。
萬科A：公司位於廣東。公司從事房地產開發和物業服務。
中國中鐵：公司位於北京。公司從事基礎設施建設等。
招商蛇口：公司位於廣東。公司主要從事房地產開發運營。
聞泰科技：公司位於湖北。公司從事移動終端、智能硬體等產品研發和製造業務。
金地集團：公司位於廣東。公司主要從事房地產開發與銷售。
新城控股：公司位於江蘇。公司主營業務為房地產開發與銷售。
愛旭股份：公司位於上海。公司業務有高效太陽能電池的研發、製造與銷售。
海南機場：公司位於海南。公司從事地產、機場、工程業務等。
綠地控股：公司位於上海。公司從事房地產開發。
華僑城A：公司位於廣東。公司主營業務為旅遊、地產等。
陸家嘴：公司位於上海。公司主要從事房地產的租賃和銷售。
『肆』 房地產十大股票龍頭股
分別有綠地控股、財信發展、濱江集團、香江控股、榮安地產、世茂股份、保利發展、南國置業、嘉凱城、皇庭國際，供您參考選擇。
1、綠地控股
綠地控股集團股份有限公司主營業務為房地產開發、基礎設施配套建設、金融信息服務、綠化工程、能源、汽車銷售、酒店管理、物業管理等業務。公司的主要產品及服務為住宅、商辦、專業工程、建築裝飾、建築設計、建築材料貿易、園林綠化、債權投資、股權投資、資產管理和資本運作、進口商品直銷、酒店旅遊、汽車服務、綠地全球商品直銷中心、酒店旅遊、汽車服務、煤炭貿易、油品零售。
2、財信發展
財信地產發展集團股份有限公司是以房地產業務為主營業務的上市公司，同時經營環保產業。公司業務范圍主要在重慶市、天津市、江蘇省、山東省、河北省、廣東省等省市區。主要產品是房地產、環保板塊。
3、濱江集團
杭州濱江房產集團股份有限公司的主營業務為房地產開發及其延伸業務的經營。公司的主要產品有房地產、酒店、物業服務。公司榮獲由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同發布的2019中國房地產綜合實力百強企業第25位、2019中國房地產百強企業盈利性TOP10和融資能力TOP10、中國民營企業500強浙江省百強企業、浙江省服務業百強企業等品牌榮譽。
4、香江控股
深圳香江控股股份有限公司是是專業從事城市產業發展、商貿流通及家居賣場運營。公司主要產品及服務為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿流通運營。公司子公司香江商業經過20多年的發展，在華南區域建立了絕對的競爭優勢，包括品牌影響力、消費者口碑、市場佔有率、招商資源儲備等，在華南區域均處於行業前列。
5、榮安地產
榮安地產股份有限公司主要從事房地產開發、經營；建設工程承包等。公司的主要產品及服務為房房屋銷售、建築施工、物業服務、銷售代理、房屋租賃、咨詢服務。公司位列2020中國房地產開發企業百強第85位（由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合測評），具有豐富的房地產開發經驗，在長三角區域內已形成較強的市場競爭力和較高的品牌知名度。位列中國房地產開發百強企業第64位(由中國企業評價協會,清華大學房地產研究院,中指研究院中國房地產top10研究組聯合測評)，獲評中國房地產開發企業區域運營10強(由中國房地產業協會,上海易居房地產研究院聯合測評)。公司秉持精品理念，開發的產品屢獲人居環境獎，寧波榮安府項目榮獲國家級廣廈獎，樹立了住宅專家,豪宅巨匠的專業房地產品牌形象。
6、世茂股份
上海世茂股份有限公司的主營業務是是商業地產開發與銷售、商業經營及管理、多元投資。經過多年的發展與沉澱，世茂品牌在全國具有極高的知名度和影響力，公司依託於品牌的顯著優勢，在過往年間成績斐然2012年中國商業地產最具影響力開發商、2013中國商業地產價值榜、2013中國房地產公司品牌價值TOP10、2014中國房地產開發企業品牌價值10強、商業地產企業品牌價值10強、2015年中國商業地產十大品牌企業、《第一財經2016年度地產匯A股上市房企綜合實力TOP50之第9名》、《財富》中國500強第397位等殊榮，更令世茂品牌熠熠生輝。
7、保利發展
保利發展控股集團股份有限公司主營業務是房地產開發和經營、物業管理等。經過27年的穩健發展，公司已形成以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼的業務板塊布局。公司2019年實現簽約銷售4618億元，位列行業前五、央企第一。2019年末，公司品牌價值達883.66億元，連續十年蟬聯中國房地產行業領導公司品牌，位列福布斯世界500強第245位。
8、南國置業
南國置業股份有限公司主要從事房地產的開發與運營業務。公司是一家以商業地產為引導，涵蓋多種物業類型的綜合性物業開發企業。公司主要產品及服務包括物業銷售、物管出租、酒店運營。
9、嘉凱城
嘉凱城集團股份有限公司是一家長三角地區大型的房地產開發商,具有國家一級開發資質,公司主營業務為房地產開發與銷售。主要產品為房屋銷售、物業管理、影視放映。
10、皇庭國際
深圳市皇庭國際企業股份有限公司是一家以商業地產開發和商業經營為主的企業，公司的主營業務是商業不動產運營管理業務、資產管理業務以及各配套服務業務。公司的主要產品及服務有商業運營服務、金融服務、融資租賃服務。
『伍』 保利集團和綠地集團哪個實力強一些
保利，有軍方背景
『陸』 哪些是房地產行業龍頭股
地產股有很多，地產四大龍頭是招、保、萬、金（招商地產、萬科、保利地產、金地集團），中國最大的地產股一直是萬科。
(6)綠地集團和保利股票擴展閱讀：
1. 龍頭股指的是某一時期在股票市場的炒作中對同行業板塊的其他股票具有影響和號召力的股票，它的漲跌往往對其他同行業板塊股票的漲跌起引導和示範作用。
2. 成為龍頭股條件：
（1）龍頭股必須從漲停板開始，漲停板是多空雙方最准確的攻擊信號，不能漲停龍頭股的個股，不可能做龍頭。
（2）龍頭股必須是在某個基本面上具有壟斷地位。
（3）龍頭股流通市要適中，大市值股票和小盤股都不可能充當龍頭。11月起動股流通市值大都在5億左右。
（4）龍頭股必須同時滿足日KDJ，周KDJ，月KDJ同時低價金叉。
（5）龍頭股通常在大盤下跌末期端，市場恐慌時，逆市漲停，提前見底，或者先於大盤啟動，並且經受大盤一輪下跌考驗。再如12月2日出現的新龍頭太原剛玉，它符合剛講的龍頭戰法，一是從漲停開始，且籌碼穩定，二是低價即3.91元，三是流通市值起動才4.5億，周二才6.4億，從底部起漲，炒到翻倍也不過10億，也就是說不到2－3億的私募資金或游資就可以炒作。四是該股日周月KDJ同時金叉，說明該股主力有備而來。五是該股在大盤恐慌末端，逆市漲停，此時大盤還在下跌，但並沒有影響此股漲停。通過以上介紹可以看出龍頭的起漲過程，也說明下跌並不可怕，可怕的是大盤下跌，沒有龍頭出現。
3.地產股一直是中國股市的最熱門群體之一。早在1990～1994年，地產股基本上都是深滬兩市的龍頭品種，像上海的「兩橋一嘴」，深圳的萬科、寶安。後來，隨著國家的宏觀調控，地產股不再風光，地產股上市也一度停滯。但近幾年，地產股風光再現。一方面受益於消費升級，一方面受益於人民幣升值
網路 龍頭股
網路 房地產股票
『柒』 保利地產和綠地集團，哪個應屆生工作比較好呢發展前景，待遇等等。
這兩家都是很有名氣有實力的開發商了，保利還是綠地，看你是怎麼想的了：
1.你想在哪座城市工作、定居？
2.哪家單位的薪資待遇更好？
3.在你清楚了解了兩家公司的職位之後，你更喜歡綜合類還是工程類？綜合類和工程類總會有一個崗位，你要搞清楚具體是哪個崗位，將來的發展又如何？出差情況又怎樣？
-上面這些問題你在面試的時候都可以問面試官的，然後你自己衡量
『捌』 綠地集團股權結構是什麼
2022年公司前三大股東上海格林蘭、上海地產集團、上海城投集團持股比例較為接近，且均不超過 30%。 公司是典型的混合所有制企業，2022年無實控人，管理層持股上海格蘭仕基本控制著董事會。上海地產集團和上海城投集團的實際控制人均為上海市國資委，但兩家公司合計持有的公司股權比例未超過 50%， 不能對公司形成控制關系；
拓展資料：
1、綠地控股的戰略布局（重點布局地市級高鐵站項目）
重點圍繞快速成長的高鐵站項目和快速周轉的三四線城市項目，成功獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉、湖北咸寧、四川宜賓等一批戰略性高鐵站項目。2018上半年，公司累計獲取項目 60 個，新增權益土地面積 1024 萬平方米，權益計容建築面積 2161 萬平方米。權益土地款 421 億元，其中地級市高鐵站項目佔比超過 30%。 一二線城市房價高企，三四線就業機會相對較少，地市級高鐵項目是未來的潛力板塊。 總結下，綠地估值低於保利、融創，而權益銷售面積高於後兩者。管理高於國企，同時具備國企的拿地優勢，布局地市級高鐵項目，個人比較看好。風險在於2019年地產行業面臨跌價補庫存，機會也來自於跌價後的低吸機會。
2、2018年綠地控股拿地積極
2018年拿地金額803億，同比增長76%；新增建築面積4336萬方，同比增速116%；平均樓面價僅1890元/平方米，相較2021年同期降幅近兩成。 綠地在行業低迷時，積極拿地，為未來的發展奠定基礎。
『玖』 大盤主動回撤是加倉良機 五大藍籌板塊受熱捧！
年線攻堅戰打響 主動回撤是加倉良機。
盛世創富：現在，國務院已經確定批准深港通開通，但還需要近4個月的准備期才能正式實施。短線有利好出盡意味，但中線市場存在利好預期，有助行情維持穩步上行節奏。另外，隨著時間的推移，後續養老金入市相關的利好消息或許也會逐步跟進，所以利好預期仍然存在。與此同時，市場相對應的利空因素正逐步削弱，並未發現新的利空消息出現，相對來說，市場暫時沒有系統性風險，有利於反彈行情進一步延續。市場短線在年線附近反復震盪消化上方壓力後，繼續展開突破行情是大勢所趨。
巨豐投顧：消息面上，深港通相關准備工作已基本就緒，國務院已批准《深港通實施方案》。實際上市場對深港通開通早有預期，周一股指的大漲或許就是先知先覺的投資者在提前運行掃貨。技術面上，股指大漲觸碰年線後，短期或有反復，不能有效突破的話回落概率較大。總體上，現在市場存量資金博弈格局已經被打破，隨著利好刺激以及增量資金入場，股指的反彈或才剛開始，短期放量大漲觸碰年線後或有短期回撤，切記追高下積極逢低低吸，尤其是空倉以及輕倉的投資者，如遇主動性回撤將是絕佳的加倉建倉良機。
大盤有震盪整固需求。
盛世創富：股指向上突破只是時間問題，昨日的成交量繼續萎縮已經充分表明市場沒有持續調整深跌的意願，更多的將會是以時間換空間來消化短期年線一帶的壓力，並且前期4月份高點3090點附近的支撐也不會輕易跌穿，多頭暫時處於一種蓄勢的休養生息狀態，後市仍然有望再度發力一舉突破年線壓制。
廣州萬隆：雖然滬指連續震盪兩日，但是深市卻表現出強勢整固的態勢，其中深成指再創階段性新高，這些都折射市場資金的重心在深圳市場；再者，從60分鍾K線圖上看，滬指已經在3100點左右位置形成了一個支撐平台。綜合來看，滬指有效站穩3100點的可能性比較大。
寧波海順：滬指面臨年線的壓制，短線的獲利盤也成為股指上行的阻礙，近期權重板塊雖有回調，但股指波動不大，題材概念持續回暖亦有利於活躍市場人氣，滬指短期內仍有震盪整固的需求，操作上建議投資者做好高拋低吸。
關注地方國企改革
天信投顧：股指近兩日延續小幅調整，不過量能還是繼續跟進，所以近期的調整可以視為是技術上的休整。整體上行趨勢不改，當前滬指還是在3100點上方運行。而且滬指已經突破了今年2月份到8月份的整理平台，加之量能的配合，後續繼續上行是大概率事件。此外，估值修復行情開始啟動，地產、券商、煤炭、有色等板塊近期都有不錯的表現。即使如此，這些板塊相對於中小創題材，無論是業績還是市盈率等指標，優勢依然明顯。
廣州萬隆：可繼續關注地方國企改革、PPP相關概念板塊。本輪行情的核心仍然在改革，而當下國企改革正值推進的關鍵期，上海等地政策已經率先出台，國內其他地方跟進的可能性較大，預計利好催化劑將不斷出台，地方國企改革仍是接下來一段時間的布局重點；而民間投資的下滑使政府力推PPP，當前券商一致推薦，短期有望受到資金的集中關注。
近六成資金集中加倉五大藍籌板塊
非銀金融深港通利好券商
據數據統計顯示，本周前兩個交易日，共有28隻非銀金融行業兩融標的股呈現期間融資凈買入，期間累計融資凈買入額約為38.41億元，位居申萬一級行業第一位。
具體來看，上述28隻標的股中，本周前兩個交易日融資凈買入額超億元的標的股有13隻，中航資本、華泰證券、中信證券期間融資凈買入均在4億元以上，分別為49890.38萬元、43811.85萬元、42555.42萬元，此外，期間融資凈買入超2億元的標的股還有，中國平安(26586.05萬元)、西部證券(26146.60萬元)、招商證券(21900.79萬元).
市場表現方面，上述受融資客追捧的個股本周表現突出，28隻個股本周均實現上漲，華泰證券(9.03%)、東方財富(6.77%)、國海證券(5.78%)、魯信創投(5.62%)等個股周內漲幅位居前列。
對於非銀金融行業布局方面，山西證券表示，深港通的開通將會吸引海外資金入市，有益於券商的業績修復。從行業發展的角度考慮，深港通的開通是資本市場對外開放的重要一步，給予券商行業「看好」評級。
房地產本周前兩日融資凈買入超億元股10隻
據數據統計顯示，本周前兩個交易日，共有46隻房地產行業兩融標的股呈現期間融資凈買入，期間累計融資凈買入額約為29.62億元，位居申萬一級行業第二位。
具體來看，上述46隻標的股中，本周前兩個交易日融資凈買入額超億元的標的股有10隻，金地集團期間融資凈買入位居首位，達到43052.5萬元，金融街緊隨其後期間融資凈買入30559.26萬元，此外，綠地控股、保利地產、萬科A期間融資凈買入也較為顯著。
市場表現方面，上述受融資客追捧的個股本周表現也可圈可點，40隻個股本周實現上漲，廊坊發展(26.79%)、陸家嘴(16.79%)、萬科A(13.48%)、天宸股份(13.31%)、天業股份(10.88%)周內累計漲幅均超10%。對於房地產行業，中銀國際表示，預計年內傳統開發類板塊持續性的機會不大，但持有型物業和低估值藍籌股的資本回報率值得關注，轉型類個股和國企改革也具有擇時配置的機會。最新推薦組合：1。防禦性品種推薦關注股息率高、資產折價高、現金流穩定的持有型物業企業：浦東金橋、金融街、外高橋；2。進攻性品種推薦資產安全邊際較高兼具轉型資質的中小市值個股：華業資本、嘉寶集團、中洲控股、廣宇集團、天宸股份、天保基建等；3。國企改革題材且資產優質的個股：華鑫股份、保利地產、華僑城、中糧地產等。
銀行有估值修復機會
據數據統計顯示，本周前兩個交易日，共有14隻銀行業兩融標的股呈現期間融資凈買入，期間累計融資凈買入額約為26.54億元，位居申萬一級行業第三位。
具體來看，上述14隻標的股中，本周前兩個交易日融資凈買入額超億元的標的股有8隻，寧波銀行期間融資凈買入居首達到71110.56萬元，興業銀行和民生銀行期間融資凈買入也均在3億元以上，分別為39095.04萬元和31719.69萬元，此外，期間融資凈買入超億元的標的股還有，華夏銀行(29322.37萬元)、中國銀行(27371.77萬元)、工商銀行(19528.07萬元)、建設銀行(14528.29萬元)、光大銀行(10823.38萬元).
市場表現方面，在上述受融資客追捧的個股中，本周共有5隻個股實現上漲，招商銀行期間累計漲幅居首為2.28%，中信銀行緊隨其後期間累計漲幅為1.09%，其他本周實現上漲的標的股還有，交通銀行、平安銀行、華夏銀行。
平安證券表示，現在銀行板塊對應2016年市凈率為0.88倍，此前市場對於銀行資產質量過度悲觀的預期仍有修復空間，且利率持續走低的環境下，現在銀行股息率較實際利率的吸引力依然明顯，市場風格的轉換有利於提升低估值板塊的配置價值。個股方面，推薦南京銀行、中信銀行、興業銀行、浦發銀行，短期關注光大銀行、華夏銀行的估值修復機會。
有色金屬黃金股彈性高
據數據統計顯示，本周前兩個交易日，共有30隻有色金屬行業兩融標的股呈現期間融資凈買入，期間累計融資凈買入額約為17.44億元，位居申萬一級行業第四位。
具體來看，上述30隻標的股中，本周前兩個交易日融資凈買入額超億元的標的股有5隻，分別為，南山鋁業(41655.80萬元)、西部資源(17519.50萬元)、中金黃金(16617.79萬元)、山東黃金(16102.00萬元)、紫金礦業(12746.46萬元).
市場表現方面，在上述受融資客追捧的個股中，本周共有26隻個股實現上漲，西部資源期間累計漲幅居首為19.82%。
太平洋證券表示，今年黃金股的彈性遠高於過去多年，以往國際金價與黃金股的變動並沒有那麼好的同步性走勢，這也源於現在A股市場中可投資的品種和熱點並不多。建議短期仍繼續持有黃金股，如果出現回撤，逢低布局山東黃金、湖南黃金等個股。
醫葯生物進入結構優化時代
據數據統計顯示，本周前兩個交易日，共有56隻醫葯生物行業兩融標的股呈現期間融資凈買入，期間累計融資凈買入額約為10.79億元，位居申萬一級行業第五位。
具體來看，上述56隻標的股中，本周前兩個交易日融資凈買入額超億元的標的股有4隻，分別為，上海醫葯(16487.27萬元)、天壇生物(11383.61萬元)、愛爾眼科(10207.21萬元)、康美葯業(10132.56萬元).
市場表現方面，在上述受融資客追捧的個股中，本周共有46隻個股實現上漲，北大醫葯期間累計漲幅居首為11.12%。
東興證券表示，醫葯行業已經從野蠻擴張時代進入到結構優化時代，未來5年至10年，應從行業分化大趨勢中尋求投資機會，建議重點關注以下五大投資主線：第一，醫改新政推進催生的投資機會，包括一致性評價(CRO如泰格醫葯等、葯輔如爾康制葯等、制劑出口如華海葯業等)、三明模式帶來的處方外流(分銷+零售如國葯一致、連鎖葯店如一心堂等)、分級診療(第三方診斷如迪安診斷、第三方影像如華潤萬東、康復養老、基層剛需用葯如通化東寶等)；第二，泛創新，包括創新葯如恆瑞醫葯、創新技術(精準醫療如佐力葯業、麗珠集團等)、服務創新(CRO、CMO)；第三，泛服務，包括醫療服務(專科連鎖如愛爾眼科、區域醫療集團如信邦制葯、服務醫療如醫院建設的尚榮醫療)、商業服務(包括GPO如海王生物和嘉事堂等、PBM)；第四，國際化，包括制劑出口如華海葯業和恆瑞醫葯、研發國際化如恆瑞醫葯；第五，高景氣度領域，包括血液製品如華蘭生物等、兒童醫療、IVD、中葯飲片如康美葯業等。
A股場內資金追逐交易性機會
1、經濟L型之下，平衡市成共識
未來國內經濟將呈現L型走勢基本已是共識，市場一致預期貨幣政策將保持寬松但利率下行空間有限(央行須抑制資產泡沫並維持匯率)，在此背景下，國內企業業績走勢也將大概率呈現L型。根據經典的現金流貼現模型，股票價格取決於企業盈利前景、無風險利率以及市場風險偏好。因此，市場對於A股未來走勢保持謹慎，市場風險偏好較難有趨勢性變化。此外，加上「國家隊」調控和政策監管導向，平衡市正在逐步成為市場共識。在這樣的平衡市下，我們往往可以發現，場內資金被迫追求高拋低吸的交易性機會，因為長期持股更容易「坐過山車」。
2、高估值限制長線資金入場意願
從估值角度來看，數據顯示，現在A股剔除金融服務業整體市盈率為42倍，仍略高於歷史均值的37倍，距離歷史底部仍有較大距離；創業板市盈率則仍高達81倍。這反映出當前市場估值缺乏安全邊際，尤其是中小創個股。在此情況下，長線資金入場的意願逐步減弱。另外，今年A股資金面整體還呈現存量甚至減量博弈的特徵。數據顯示，今年年初至8月第一周銀證轉賬資金累計減少47億元。
因此，場內資金很難有長期持股的信心，短期價格上升推升估值後，若不及時兌現，反而會因其他投資者拋售而受損。
3、市場資金熱衷追「熱點」
在大盤無趨勢性機會、估值缺乏安全邊際的市場背景下，具備「掙錢效應」的主題行情是存量資金彌足珍貴的「交易性機會」。而各路資金在參與的過程中，則更加強化了主題行情的持續性。
年初至今，鋰電池、智能汽車、半導體、物聯網等主題板塊均階段性活躍。以鋰電池主題行情為例，在碳酸鋰價格上漲、新能源汽車產量爆發性增長、國內鋰電池動力電池目錄將公布等利好的支撐下，市場選擇性忽視了新能源汽車騙補、上游產能大幅擴張等利空，鋰電池概念指數從3月11日的3030點漲至最高7月15日的5131點，漲幅近70%；期間，大量資金參與其中，鋰電池板塊整體成交金額從3月11日的68億(約佔全市場成交的2.2%)，最高達到6月16日的630億(約佔全市場成交的10.6%).
不過，在存量資金博弈的局面下，主題行情仍屬於中短期機會，事件性利好兌現、板塊估值吸引力下降、新增熱點爭奪資金等因素均可能導致板塊行情面臨階段性修正甚至是終結。
4、個人投資者：短線交易者成為市場主導
去年6月至今年年初，三輪股災導致長線持股的投資者損失慘重。筆者此前在同多家券商營業部核心大戶交流過程中了解到，真正的長線投資者要麼已經失去信心而退出市場，要麼被迫轉為短線交易。
另一個有意思的現象是，今年兩會以來每次大盤指數向上或向下突破20日均線時，當天及後續幾天市場的成交量均較此前一段時間顯著放大。這反映場內短線資金或有類似的入場或出場條件，這在一定程度上也放大了短期行情的波動。
5、基金：投資行為短期化同樣嚴重
陽光私募：由於面臨凈值壓力，今年以來私募基金（PE）交易風格普遍偏於保守，更多的時候是在追逐短線機會。其中，不少老的私募產品在三輪股災之後已經逼近清盤線，風控成為第一要務；而一些新發行的私募產品同樣因為凈值缺乏「安全墊」，交易行為普遍謹慎；今年發行較為火爆的保本基金產品也面臨類似問題。對於他們而言，選擇風控較為容易且具備一定掙錢效應的「交易性機會」做好凈值，成為理性選擇。
公募基金：在大盤無趨勢性行情的情況下，公募基金對主題交易性機會的把握，是基金旗下產品取得超額收益和排名優勢的決定性因素。因此，公募基金對於主題行情也有較強的參與意願。
6、券商研報推波助瀾
由於市場整體性機會較為缺乏，以券商為代表的研究機構對於熱點行情的機會同樣「珍惜」。一旦出現主題行情的苗頭，各家券商往往一致推薦，集體「刷存在感」。券商研究團隊的大力推薦對於主題行情有推波助瀾的作用，加強了短期行情的「掙錢效應」，也放大了市場波動。
以5月下旬的半導體主題行情為例，受美國半導體行業公司業績向好影響，國內半導體行業逐步受市場關注，行情初步啟動後，5月底至6月中旬，十餘家券商電子行業研究團隊先後發布數十篇半導體行業或個股的看多報告，而其觀點也通過自媒體等社交網路廣泛傳播。此後的一個月，晶元國產化概念指數從4841點飆升至6079點，板塊漲幅超過20%，七星電子（002371）、上海新陽（300236）等龍頭個股股價更是幾乎翻倍；板塊整體成交由5月初的60億左右大幅增加至170億(6月27日)。半導體板塊成為該階段最炙手可熱的主題。
綜上，在各方面因素的合力下，「交易性機會」這一市場特徵尤顯必然性。歷史上，類似的情況有：2013年初在政策寬松預期和qfii搶籌預期下的銀行股行情，2012年末因《泰囧》票房超預期引發的傳媒股炒作，以及2014年初美股特斯拉引發的新能源汽車板塊暴漲等。因此，在未來平衡市格局和場內資金投資風格短期化的背景下，「交易性機會」這一市場特徵仍將延續。
值得注意的是，近期交易監管政策收緊趨勢明確，短期題材股交易性機會也受到較大影響。那麼政策方面的因素會否打破現在的平衡？筆者認為，監管趨嚴對於市場熱點主題個股的交易性機會形成較大的沖擊，相關個股短期均顯著下跌，同時市場成交金額轉向清淡，但是場內活躍投資者完全退出股市交易的可能性較小，後期一旦監管標准明晰，這部分活躍資金仍將回到市場，交易性機會或將以新的形式重新主導市場運行。實際上，隨著監管態度逐步溫和，近期國企改革、舉牌概念等個股已經出現活躍跡象，交易性機會主導市場的狀態正在「回歸」。最後，監管層對市場題材熱點炒作過程中價格操縱、內幕交易等違法違規行為的處理有助於維護市場公平，但對於所謂部分熱點題材的定向監管則值得商榷。流動性是市場存在的基礎，多元化的參與者更有助於提升市場定價效率。過去幾年中被資金炒作過的熱點板塊，也並非都是「純概念」炒作。例如，影視傳媒板塊已經成為「新藍籌」的代表，新能源汽車板塊在今年也迎來了盈利大爆發，可見資金對於短期題材的炒作一定程度上也是對於行業中長期發展前景的定價過程；並且二級市場對於部分新興產業的高估值有望反饋到一級市場投資中，實現資本市場配置資源的作用。筆者希望監管層在保護中小投資者、維護市場公平的同時，也應辯證看待資金追逐「交易性機會」的必然性和合理性，真正發揮市場合理定價和有效配置資源的作用。
『拾』 最新消息綠地要倒閉了是真的嗎（2022綠地集團會破產嗎）
假的，綠地沒有倒閉，只是房地產行業最近兩年不太緊氣而己!
2022年1月28日晚，綠地控股發布2021年業績快報。報告期內，公司實現營收5349億元，同比增長17%;總資產達到12979億元，每股凈資產7.15元，同比增長8%;利潤總額208億元，凈利潤76億元，基本每股收益0.6元，加權平均凈資產收益率9%。
業績快報顯示，公司業務結構持續優化，抗風險能力和經營韌性不斷加強。降負債連續提前達標，資產質量穩步提升。公司有息負債余額持續大幅下降，帶動總資產穩步回落、每股凈資產持續提升，夯實中長期高質量發展基礎。主動應對外部挑戰，外部沖擊影響可控。
具體來看，截至2021年底，綠地控股有息負債余額降至2360億元，再創實施降負債計劃以來新低。全年壓降有息負債858億元，自「三條紅線」監管政策出台以來已累計壓降有息負債1522億元。總負債中有息負債佔比創新低，總負債中的最大部分為合同負債及預收款項(主要為房地產業預銷售金額，代表未來業績確定性)，較年初增加512億元，佔比進一步提升至42%，有息負債占總負債比例則再創新低，僅約21%。有息負債產業結構優化，房地產業有息負債余額降至1660億元，佔比約7成，其餘來自受國家穩增長等政策鼓勵支持的基建等產業的負債金額佔比約3成。有息負債結構優勢顯著，債券低於18%，信託等非標融資不足3%。突出的降負債、去杠桿表現，為綠地全面完成企業「三步走」降負債計劃打下了扎實基礎。
綠地控股董事長、總裁張玉良表示，2021年綠地上下凝心聚力，充分發揮深厚積淀、產業協同的綜合優勢和國有體制、市場機制的不竭動力，實現了「三穩一降一優」的成績，即發展穩、預期穩、人心穩、負債降、結構優。展望2022年，張玉良指出，新的一年是綠地集團成立30周年，綠地將緊抓時代機遇，堅定不移推動轉型升級，堅定不移向著更高發展質量和更好發展水平邁進，努力實現「再出發、煥新生、開新局」。
66歲的張玉良，再一次超期服役。
2月16日晚間，綠地控股公告稱，選舉公司第十屆董事會成員。選舉張玉良先生為公司第十屆董事會董事長，任期與本屆董事會一致，同時聘任張玉良先生擔任公司總裁。
公開資料顯示，張玉良1956年12月出生，本科學歷，高級經濟師，曾任上海市嘉定區江橋鎮黨委委員、副書記，上海市農委機關主任科員，上海市農委住宅辦副主任等職務。
早在2018年11月，綠地控股第九屆董事會第一次選舉後，張玉良的超期服役就曾一度引起熱議。
按規定，國企領導年滿60周歲，要辦理退休手續。業績突出者可延長任期，但最遲不超過63周歲。當年張玉良已經62歲，連任也破除上述退休的年齡限制。
彼時，綠地方面表示，綠地是混合所有制企業，不是傳統國企，經營班子不是簡單政府任命，而是按照公司法，董事會推薦董事長，完全是市場化的行為。
此後，張玉良在媒體發布會上曾表示，「國有股東有著重要分量，國有股東信任你，如果你身體好、有能力、有條件，人家願意讓你干，你也願意干，這是雙向的選擇。」
「連任很好，可以繼續為國家做貢獻。另一方面，當董事長很辛苦，如果退休就可以享受人生了。」張玉良稱。
三十年的領頭人
1992年，張玉良創辦上海綠地總公司(即綠地集團前身)，並先後擔任上海綠地總公司總經理，綠地集團董事長、總裁、黨委書記等職務。
官網顯示，歷經近30年的發展，綠地集團目前已經成為一家以房地產、基建為主，金融、消費、科創等產業協同發展的綜合性經營企業。
早在2013年，綠地就傳出有意借殼上市登陸A股資本市場。隨後在2014年4月，整體上市重組方案獲通過。
2015年8月，綠地控股正式借殼上市，上市首日市值高達3054億元，超越了市值1644億元的萬科，成為了當時A股市值最高的房地產企業。、
同時，經綠地控股董事會選舉，張玉良成為第八屆董事會董事長。彼時有媒體測算，綠地上市後的張玉良身價已超過57億元。
上市即頂峰的綠地控股，股價隨後接連走低。截至2022年2月16日收盤，股價報4.48元/股，總市值僅為572億元。
截至2021年三季度，綠地集團股東包括上海格林蘭投資、上海地產集團、上海城投集團。持股比例分別為29.13%、25.82%及20.55%。
其中上海格林蘭投資實際控制人為張玉良，而上海地產集團、上海城投集團則均為上海國資背景。
多元化負累
在登陸A股的同時，張玉良曾明確提出，在做強地產主業的基礎上，加快「大基建」「大金融」「大消費」三個重點領域發展。
此後綠地先後在基建、金融、消費等方面投資布局。
「正是開啟多元化的幾年，綠地也錯失了在地產賽道繼續領跑的機會，近幾年，地產業務佔比更是逐年下降。」有業內人士對《鳳凰WEEKLY地產》表示。
《鳳凰WEEKLY地產》翻閱綠地近年來年度報告發現，在收入分類下，羅列了多種業務的收入。
以2016年年報為例，主營業務包括了11個行業，涉及地產、建築、商品銷售、汽車、綠化、物業、酒店、金融等行業分類。收入金額方面，地產業務收入約1450億元，建築業務收入為76.59億元，此外其他各類業務收入均未超過20億元，當年總收入2450億元。
2017年，業務收入種類縮減至7個，除地產和基建外，依然涵蓋商品銷售、能源、汽車、酒店、金融等行業業務等收入，其收入佔比依舊不是很高。
克而瑞數據顯示，2015年度，綠地集團以2015.1億元的銷售規模，位於銷售榜單的第三位。彼時，萬科地產以2627億元的銷售額領跑眾房企，恆大地產以2050億元的微弱優勢領先綠地。
2017年，剛剛邁過3000億規模銷售大關的綠地，內部喊出2018年房地產銷售目標要突破4000億元。
但直至2021年，綠地控股也沒能實現這一目標。
此前的2020年、2019年，綠地的銷售規模分別為3853億元、3880億元。幾年前還與萬科、碧桂園、保利、中海齊頭並進的頭部梯隊成員，短短數年，卻早已被甩開太多。
諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪對《鳳凰WEEKLY地產》表示，「綠地近幾年因為多元化發展，一定程度上，也分流了地產業務的發展精力，所以很難撐起來銷售業績。」
「大基建、大金融，大消費，盈利上並不顯著，而且擠占資源。」億翰智庫研究總監於小雨也表達了類似的看法。
另一步「錯棋」?
「多元化之外，綠地的另一步錯棋，就是商辦。」有多位業內人士這樣對《鳳凰WEEKLY地產》表示。
2015年，綠地集團大量轉型向辦公為主的商業地產。
綠地所到之處，基本都會為當地獻上一座綠地中心。憑借超高層，綠地在全國各地攻城略地，迅速打開全國市場。
從一線城市到三線城市，張玉良曾經豪言稱:「把超高層建築插遍全國。」
有媒體統計，綠地截至2016年中期，承諾興建的50座摩天大樓(超過150米)中，將近一半仍處於未建、緩建中。
2017年年初，張玉良在接受采訪時也坦然承認「商辦」拖累了地產主業的步伐，並計劃收縮商辦戰線，下調項目比例至36%。
「綠地所持有的商辦類項目，從資金周轉角度來說，是偏慢的。」有業內人士表示。
於小雨稱，建設大體量商辦項目，施工周期長，盈利不確定性高，且綠地部分項目銷售周期長、去化慢，或者是建造成本過高，會導致存貨可變現凈值下降，存貨跌價准備增加，企業凈利潤隨之降低。
此外，2019年「商改住」政策收緊，也一定程度上影響了綠地，關榮雪稱。
下一個賽道
2020年1月，市場傳出綠地將被10強房企收購等消息。
張玉良曾表示，沒有可能性，綠地控股的二次混改還在推進中，目前尚正常開展，無時間表。
雖然綠地緊急否認了該傳聞，但綠地排名多年來的下滑，也是不爭的事實。
克而瑞2020年房企操盤榜數據顯示，綠地控股成為當年TOP10房企中唯一年度操盤金額下降的房企，同比降幅為8.07%。
2021年，綠地控股實現合約銷售金額2902.46億元，位列房企銷售榜單第10位。龍湖則以2900.90億元的銷售規模位列第11位。
2021年11月，綠地控股公告稱，鑒於公司基建產業的收入佔比已超過50%，公司所屬行業類別已由「房地產業」變更為「土木工程建築業」。
此前的業績快報顯示，2021年綠地控股實現營業收入5349億元，同比增長17.29%。營業利潤218.85億元，歸屬股東凈利潤較上年同期下降約49%，約為76.49億元。
綠地在業績快報中還指出，公司正積極降負債，抓去化，以及地產銷售資金回籠。
「去杠桿，降負債壓力限制了企業的發展，此外基建收入佔比最高，綠地已經不將自己定義為房地產企業，後續可能談不上規模的高增長了。」於小雨分析。
對於這樣的預期，超期服役的張玉良，能否給外界一個答案，帶領綠地，重回頂峰?