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佳兆業集團的股票價格

發布時間: 2022-07-12 03:42:56

⑴ 港股通股票名單一覽表

證券代碼 英文簡稱 中文簡稱
00001 CKHHOLDINGS 長和
00002 CLPHOLDINGS 中電控股
00003 HK&CHINAGAS 香港中華煤氣
00004 WHARFHOLDINGS 九龍倉集團
00005 HSBCHOLDINGS 匯豐控股
00006 POWERASSETS 電能實業
00008 PCCW 電訊盈科
00010 HANGLUNGGROUP 恆隆集團
00011 HANGSENGBANK 恆生銀行
00012 HENDERSONLAND 恆基地產
00013 HUTCHMED 和黃醫葯
00014 HYSANDEV 希慎興業
00016 SHKPPT 新鴻基地產
00017 NEWWORLDDEV 新世界發展
00019 SWIREPACIFICA 太古股份公司A
00023 BANKOFEASIA 東亞銀行
00027 GALAXYENT 銀河娛樂
00038 FIRSTTRACTOR 第一拖拉機股份
00066 MTRCORPORATION 港鐵公司
00069 SHANGRI-LAASIA 香格里拉(亞洲)
00083 SINOLAND 信和置業
00087 SWIREPACIFICB 太古股份公司B
00101 HANGLUNGPPT 恆隆地產
00107 SICHUANEXPRESS 四川成渝高速公路
00123 YUEXIUPROPERTY 越秀地產
00135 KUNLUNENERGY 昆侖能源
00136 HENGTENNET 恆騰網路
00144 CHINAMERPORT 招商局港口
00148 KINGBOARDHLDG 建滔集團
00151 WANTWANTCHINA 中國旺旺
00152 SHENZHENINT'L 深圳國際
00165 CHINAEBLTD 中國光大控股
00168 TSINGTAOBREW 青島啤酒股份
00175 GEELYAUTO 吉利汽車
00177 JIANGSUEXPRESS 江蘇寧滬高速公路
00179 JOHNSONELECH 德昌電機控股
00187 JINGCHENGMAC 京城機電股份
00200 MELCOINT'LDEV 新濠國際發展
00220 U-PRESIDCHINA 統一企業中國
00241 ALIHEALTH 阿里健康
00257 EBENVIRONMENT 光大環境
00267 CITIC 中信股份
00268 KINGDEEINT'L 金蝶國際
00270 GUANGDONGINV 粵海投資
00285 BYDELECTRONIC 比亞迪電子
00288 WHGROUP 萬洲國際
00291 CHINARESBEER 華潤啤酒
00293 CATHAYPACAIR 國泰航空
00303 VTECHHOLDINGS
00317 COMEC 中船防務
00322 TINGYI 康師傅控股
00323 MAANSHANIRON 馬鞍山鋼鐵股份
00336 HUABAOINTL 華寶國際
00338 SHANGHAIPECHEM 上海石油化工股份
00345 VITASOYINT'L
00347 ANGANGSTEEL 鞍鋼股份
00354 CHINASOFTINT'L 中國軟體國際
00358 JIANGXICOPPER 江西銅業股份
00371 BJENTWATER 北控水務集團
00384 CHINAGASHOLD 中國燃氣
00386 SINOPECCORP 中國石油化工股份
00388 HKEX 香港交易所
00390 CHINARAILWAY 中國中鐵
00392 BEIJINGENT 北京控股
00410 SOHOCHINA SOHO中國
00425 MINTHGROUP 敏實集團
00489 DONGFENGGROUP 東風集團股份
00493 GOMERETAIL 國美零售
00512 GRANDPHARMA 遠大醫葯
00522 ASMPACIFIC
00525 GUANGSHENRAIL 廣深鐵路股份
00535 GEMDALEPPT 金地商置
00548 SHENZHENEXPRESS 深圳高速公路股份
00551 YUEYUENIND 裕元集團
00553 NANJINGPANDA 南京熊貓電子股份
00564 ZMJ 鄭煤機
00568 SHANDONGMOLONG 山東墨龍
00570 TRADCHIMED 中國中葯
00586 CONCHVENTURE 海螺創業
00588 BEIJINGNSTAR 北京北辰實業股份
00598 SINOTRANS 中國外運
00604 SHENZHENINVEST 深圳控股
00636 KERRYLOGNET 嘉里物流
00656 FOSUNINTL 復星國際
00659 NWSHOLDINGS 新創建集團
00665 HAITONGINT'L 海通國際
00667 CHINAEASTEDU 中國東方教育
00669 TECHTRONICIND 創科實業
00670 CHINAEASTAIR 中國東方航空股份
00683 KERRYPPT 嘉里建設
00688 CHINAOVERSEAS 中國海外發展
00696 TRAVELSKYTECH 中國民航信息網路
00700 TENCENT 騰訊控股
00719 SHANDONGXINHUA 山東新華制葯股份
00728 CHINATELECOM 中國電信
00753 AIRCHINA 中國國航
00754 HOPSONDEVHOLD 合生創展集團
00762 CHINAUNICOM 中國聯通
00763 ZTE 中興通訊
00772 CHINALIT 閱文集團
00780 TONGCHENGTRAVEL 同程旅行
00788 CHINATOWER 中國鐵塔
00811 XINHUAWINSHARE 新華文軒
00813 SHIMAOGROUP 世茂集團
00817 CHINAJINMAO 中國金茂
00836 CHINARESPOWER 華潤電力
00839 CHINAEDUGROUP 中教控股
00853 MICROPORT 微創醫療
00857 PETROCHINA 中國石油股份
00867 CMS 康哲葯業
00868 XINYIGLASS 信義玻璃
00873 SHIMAOSERVICES 世茂服務
00874 BAIYUNSHANPH 白雲山
00880 SJMHOLDINGS 澳博控股
00881 ZHONGSHENGHLDG 中升控股
00883 CNOOC 中國海洋石油
00884 CIFIHOLDGP 旭輝控股集團
00895 DONGJIANGENV 東江環保
00902 HUANENGPOWER 華能國際電力股份
00909 MINGYUANCLOUD 明源雲
00914 CONCHCEMENT 海螺水泥
00916 CHINALONGYUAN 龍源電力
00921 HISENSEHA 海信家電
00939 CCB 建設銀行
00941 CHINAMOBILE 中國移動
00956 CHINASUNTIEN 新天綠色能源
00960 LONGFORGROUP 龍湖集團
00966 CHINATAIPING 中國太平
00968 XINYISOLAR 信義光能
00981 SMIC 中芯國際
00991 DATANGPOWER 大唐發電
00992 LENOVOGROUP 聯想集團
00995 ANHUIEXPRESSWAY 安徽皖通高速公路
00998 CITICBANK 中信銀行
01024 KUAISHOU-W 快手-W
01030 SEAZEN 新城發展
01033 SINOPECSSC 中石化油服
01038 CKIHOLDINGS 長江基建集團
01044 HENGANINT'L 恆安國際
01053 CHONGQINGIRON 重慶鋼鐵股份
01055 CHINASOUTHAIR 中國南方航空股份
01057 ZHEJIANGSHIBAO 浙江世寶
01060 ALIPICTURES 阿里影業
01065 TIANJINCAPITAL 天津創業環保股份
01066 WEIGAOGROUP 威高股份
01071 HUADIANPOWER 華電國際電力股份
01072 DONGFANGELEC 東方電氣
01088 CHINASHENHUA 中國神華
01093 CSPCPHARMA 石葯集團
01099 SINOPHARM 國葯控股
01108 LUOYANGGLASS 洛陽玻璃股份
01109 CHINARESLAND 華潤置地
01112 H&HINTLHLDG H&H國際控股
01113 CKASSET 長實集團
01128 WYNNMACAU 永利澳門
01138 COSCOSHIPENGY 中遠海能
01157 ZOOMLION 中聯重科
01171 YANZHOUCOAL 兗州煤業股份
01177 SINOBIOPHARM 中國生物制葯
01186 CHINARAILCONS 中國鐵建
01193 CHINARESGAS 華潤燃氣
01199 COSCOSHIPPORT 中遠海運港口
01208 MMG 五礦資源
01209 CHINARESMIXC 華潤萬象生活
01211 BYDCOMPANY 比亞迪股份
01233 TIMESCHINA 時代中國控股
01238 POWERLONG 寶龍地產
01268 MEIDONGAUTO 美東汽車
01288 ABC 農業銀行
01299 AIA 友邦保險
01308 SITC 海豐國際
01310 HKBN 香港寬頻
01313 CHINARESCEMENT 華潤水泥控股
01316 NEXTEER 耐世特
01330 DYNAGREENENV 綠色動力環保
01336 NCI 新華保險
01339 PICCGROUP 中國人民保險集團
01347 HUAHONGSEMI 華虹半導體
01349 FUDANZHANGJIANG 復旦張江
01359 CHINACINDA 中國信達
01375 CCSECURITIES 中州證券
01378 CHINAHONGQIAO 中國宏橋
01385 SHANGHAIFUDAN 上海復旦
01398 ICBC 工商銀行
01456 GUOLIANSEC 國聯證券
01458 ZHOUHEIYA 周黑鴨
01513 LIVZONPHARMA 麗珠醫葯
01516 SUNACSERVICES 融創服務
01528 RSMACALLINE 紅星美凱龍
01530 3SBIO 三生制葯
01533 ZHUANGYUANPA 庄園牧場
01548 GENSCRIPTBIO 金斯瑞生物科技
01579 YIHAIINTL 頤海國際
01585 YADEA 雅迪控股
01618 MCC 中國中冶
01628 YUZHOUGROUP 禹洲集團
01635 DZUG 大眾公用
01638 KAISAGROUP 佳兆業集團
01658 PSBC 郵儲銀行
01691 JSGLOBALLIFE JS環球生活
01717 AUSNUTRIA 澳優
01766 CRRC 中國中車
01772 GANFENGLITHIUM 贛鋒鋰業
01776 GFSEC 廣發證券
01787 SDGOLD 山東黃金
01789 AKMEDICAL 愛康醫療
01797 KOOLEARN 新東方在線
01800 CHINACOMMCONS 中國交通建設
01801 INNOVENTBIO 信達生物
01810 XIAOMI-W 小米集團-W
01812 CHENMINGPAPER 晨鳴紙業
01813 KWGGROUP 合景泰富集團
01816 CGNPOWER 中廣核電力
01821 ESR
01833 PAGOODDOCTOR 平安好醫生
01839 CIMCVEHICLES 中集車輛
01876 BUDAPAC 百威亞太
01877 JUNSHIBIO 君實生物
01882 HAITIANINT'L 海天國際
01888 KBLAMINATES 建滔積層板
01896 MAOYANENT 貓眼娛樂
01898 CHINACOAL 中煤能源
01918 SUNAC 融創中國
01919 COSCOSHIPHOLD 中遠海控
01928 SANDSCHINALTD 金沙中國有限公司
01929 CHOWTAIFOOK 周大福
01951 JXR 錦欣生殖
01952 EVERESTMED-B 雲頂新耀-B
01963 BCQ 重慶銀行
01972 SWIREPROPERTIES 太古地產
01988 MINSHENGBANK 民生銀行
01995 CIFIESSERVICE 旭輝永升服務
01997 WHARFREIC 九龍倉置業
01999 MANWAHHLDGS 敏華控股
02005 SSYGROUP 石四葯集團
02007 COUNTRYGARDEN 碧桂園
02009 BBMG 金隅集團
02013 WEIMOBINC 微盟集團
02016 CZBANK 浙商銀行
02018 AACTECH 瑞聲科技
02020 ANTASPORTS 安踏體育
02039 CIMC 中集集團
02068 CHALIECO 中鋁國際
02096 SIMCEREPHARMA 先聲葯業
02128 CHINALESSO 中國聯塑
02137 BRII-B 騰盛博葯-B
02150 NAYUKI 奈雪的茶
02158 YIDUTECH 醫渡科技
02160 CARDIOFLOW-B 心通醫療-B
02186 LUYEPHARMA 綠葉制葯
02192 MEDLIVE 醫脈通
02196 FOSUNPHARMA 復星醫葯
02202 CHINAVANKE 萬科企業
02208 GOLDWIND 金風科技
02218 ANDREJUICE 安德利果汁
02238 GACGROUP 廣汽集團
02269 WUXIBIO 葯明生物
02282 MGMCHINA 美高梅中國
02313 SHENZHOUINTL 申洲國際
02314 LEE&MANPAPER 理文造紙
02318 PINGAN 中國平安
02319 MENGNIUDAIRY 蒙牛乳業
02328 PICCP&C 中國財險
02331 LINING 李寧
02333 GREATWALLMOTOR 長城汽車
02338 WEICHAIPOWER 濰柴動力
02357 AVICHINA 中航科工
02359 WUXIAPPTEC 葯明康德
02380 CHINAPOWER 中國電力
02382 SUNNYOPTICAL 舜宇光學科技
02388 BOCHONGKONG 中銀香港
02400 XDINC 心動公司
02500 VENUSMEDTECH-B 啟明醫療-B
02588 BOCAVIATION 中銀航空租賃
02600 CHALCO 中國鋁業
02601 CPIC 中國太保
02607 SHPHARMA 上海醫葯
02611 GTJA 國泰君安
02618 JDLOGISTICS 京東物流
02628 CHINALIFE 中國人壽
02669 CHINAOVSPPT 中海物業
02688 ENNENERGY 新奧能源
02689 NDPAPER 玖龍紙業
02727 SHELECTRIC 上海電氣
02772 ZHONGLIANGHLDG 中梁控股
02777 R&FPROPERTIES 富力地產
02858 YIXIN 易鑫集團
02866 COSCOSHIPDEV 中遠海發
02869 GREENTOWNSER 綠城服務
02880 LIAONINGPORT 遼港股份
02883 CHINAOILFIELD 中海油田服務
02899 ZIJINMINING 紫金礦業
03311 CHINASTATECON 中國建築國際
03319 A-LIVING 雅生活服務
03320 CHINARESPHARMA 華潤醫葯
03323 CNBM 中國建材
03328 BANKCOMM 交通銀行
03331 VINDAINT'L 維達國際
03333 EVERGRANDE 中國恆大
03347 TIGERMED 泰格醫葯
03360 FEHORIZON 遠東宏信
03369 QHDPORT 秦港股份
03380 LOGANGROUP 龍光集團
03383 AGILEGROUP 雅居樂集團
03396 LEGENDHOLDING 聯想控股
03606 FUYAOGLASS 福耀玻璃
03618 CQRCBANK 重慶農村商業銀行
03633 ZHONGYUGAS 中裕燃氣
03669 YONGDAAUTO 永達汽車
03690 MEITUAN-W 美團-W
03692 HANSOHPHARMA 翰森制葯
03759 PHARMARON 康龍化成
03799 DALIFOODS 達利食品
03808 SINOTRUK 中國重汽
03866 BQD 青島銀行
03868 XINYIENERGY 信義能源
03883 CHINAAOYUAN 中國奧園
03888 KINGSOFT 金山軟體
03898 TIMESELECTRIC 時代電氣
03900 GREENTOWNCHINA 綠城中國
03908 CICC 中金公司
03958 DFZQ 東方證券
03968 CMBANK 招商銀行
03969 CHINACRSC 中國通號
03988 BANKOFCHINA 中國銀行
03990 MIDEAREALEST 美的置業
03993 CMOC 洛陽鉬業
03996 CHENERGYENG 中國能源建設
03998 BOSIDENG 波司登
06030 CITICSEC 中信證券
06060 ZAONLINE 眾安在線
06066 CSC 中信建投證券
06078 HYGEIAHEALTH 海吉亞醫療
06088 FITHONTENG
06098 CGSERVICES 碧桂園服務
06099 CMSC 招商證券
06110 TOPSPORTS 滔搏
06127 JOINN 昭衍新葯
06158 ZHENROPPT 正榮地產
06160 BEIGENE 百濟神州
06169 YUHUAEDU 宇華教育
06178 EBSECURITIES 光大證券
06185 CANSINOBIO-B 康希諾生物-B
06186 CHINAFEIHE 中國飛鶴
06196 BANKOFZHENGZH

⑵ 購買佳兆業集團 股票手續費多少

股票手續費多少,和你購買什麼股票沒關系,和你開戶時券商給你定的傭金率有關。

買進費用:傭金是成交金額的0.02%到0.3%,最低收5元,過戶費每100股收0.06元(滬市收,深市不收)。
賣出費用:傭金是成交金額的0.02%到0.3% 最低收5元,過戶費每100股收0.06元(滬市收,深市不收),印花稅是成交金額的0.1%。

⑶ 佳兆業是李嘉誠旗下的嗎

是。

佳兆業集團控股有限公司成立於1999年,總部位於中國香港,2009年12月在聯交所成功上市(股票代碼:1638.HK)。佳兆業集團分公司超100家,員工數超17000人,總資產約3099億元人民幣 。目前業務已覆蓋京津冀協同發展區、粵港澳大灣區、長江經濟帶等主要經濟區域,進駐全國超50個重要城市 。

佳兆業集團實施「地產+城市更新+產業」三駕馬車的發展戰略,位列「2021中國上市百強房企第19位」, 2019-2021連續三年 獲評「中國房地產城市更新優秀 企業第一名」。

佳兆業集團控股有限公司緊抓消費升級和經濟結構轉型契機,布局多元業務領域。逐漸打造成為涵蓋綜合開發、城市更新、健康醫療、旅遊產業、文體科技、物業管理、航海運輸、商業運營、餐飲管理、酒店運營、科技產業、深足俱樂部、國際教育、供應鏈管理等超20個產業和細分領域的大型企業航母。

佳兆業集團始終站在城市綜合產業運營者的高度,以「專業、創新、價值、責任」為企業核心價值觀,以遠見全球的視野,以矢志不移的創新精神,從集約智能、綠色低碳、品質服務等多重角度關注中國城市化的發展,在推動產業升級,促進城市發展、提升城市價值等方面做出積極貢獻。

富有創造力和敬業精神的專業團隊是佳兆業寶貴的財富,團隊擁有豐富的經驗和強大的凝聚力,秉承簡單、高效、謙遜、拼搏的優秀企業文化,為企業的騰飛而持續奮斗。


以上資料參考:網路-佳兆業集團控股有限公司

⑷ 佳兆業集團怎麼樣

相當厲害!被業內稱為「地產黑馬」的佳兆業集團成立於1999年,2009年在香港主板上市,目前已在26個城市擁有66個項目,遍及珠三角、長三角、成渝、環渤海、中部地區,產品涵蓋大型住宅物業和綜合商用物業等領域。在剛過去的2011年,佳兆業取得了153億元的合約銷售額,位列全國上市房企15強。

⑸ 佳兆業是什麼檔次房企

佳兆業集團是中國大型綜合性投資集團,旗下擁有二十多家集團及專業公司。2019中國房地產上市公司綜合實力100強第29位 、2019中國房企城市更新領先品牌TOP1。2020年3月17日 ,佳兆業集團位列「2020中國房地產百強企業」第26位。
佳兆業集團控股有限公司成立於1999年,總部位於香港,2009年12月在聯交所成功上市(股票代碼:1638.HK)。佳兆業集團總資產超2710億元人民幣。佳兆業業務已覆蓋京津冀協同發展區域、粵港澳大灣區、長江經濟帶等主要經濟區域,進駐全國超50個重要城市。
應答時間:2020-09-29,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑹ 世紀星源股票與佳兆業有關嗎

應該沒啥關系

⑺ 佳兆業事件為什麼令人唇亡齒寒

佳兆業事件,只是一起正常的反腐敗事件。不會對任何人產生唇亡齒寒的感覺。除了貪官污吏奸商之外。

佳兆業「黑天鵝」事件大事記

2014年10月24日,廣東省紀委監察廳消息,原深圳市常委、政法委書記蔣尊玉因涉嫌大運會工程腐敗、與地產商權錢交易落馬,後傳聞佳兆業前董事局主席郭英成捲入此案,並接受調查。

2014年11月28日,深圳市規劃和國土委網站一手房源備案情況顯示:佳兆業深圳坂田城市廣場等4個項目超過2000套房源為「管理局鎖定」。

2014年12月4日,佳兆業宣布主要股東大正(實際控制人為郭氏三兄弟)出售11.21%舊股予生命人壽,涉總代價16.68億港元。股份轉讓完成後,生命人壽在佳兆業的股權將增至約29.96%,郭氏家族在佳兆業的股權也將由61.35%降至51.16%。

2014年12月10日晚間,佳兆業公告表示,作為佳兆業董事會主席的郭英成因健康理由辭任公司執行董事、董事會主席等職務,由第二大股東生命人壽代表接任。

2014年12月31日,佳兆業集團控股有限公司發布公告稱,公司全資附屬公司上海新灣投資發展有限公司與上海萬科房地產有限公司訂立協議,上海萬科將接手佳兆業上海青灣兆業房地產開發有限公司100%股權及股東貸款,總代價為12億元。

2015年1月1日夜間,佳兆業集團控股有限公司(佳兆業,01638.HK)再發公告,稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發一項融資協議包含的強制性提前還款條文①(此處有注釋),共涉及貸款本金4億港元及應計利息。但佳兆業未能如約償還這筆錢。

2015年1月6日,佳兆業發布公告稱,2014年12月31日,該公司接獲龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知,稱佳兆業已違反該等項目的合作協議,要求終止該等合作協議,並退回已經支付的12億元人民幣的費用。

同日,市場傳聞佳兆業集團(01638.HK)召開董事會,最後達成破產重組意見。佳兆業集團於當晚10時通過微信公共賬號否認該消息,稱沒有召開董事會,也沒有達成所謂決議。

同日,標准普爾宣布,將佳兆業長期企業信用評級由「BB-」下調至「選擇性違約」。與此同時,佳兆業集團的大中華區信用體系長期評級由「cnBB+」下調至「選擇性違約」。

2015年1月8日,最佳兆業無法按時支付一筆2020年到期債券的2600萬美元(約合1.61億元人民幣)利息,成為首家美元債券違約的中國房地產企業。這筆利息由佳兆業在2013年1月發行的一筆7年期、票面利率10.25%的5億美元(約合31.05億元人民幣)票據所產生。

2015年1月10日,媒體報道,銀行、信託共計24家金融機構已向法院申請查封佳兆業資產。其中,僅尚未兌付的房地產信託產品的融資總額就超過100億元,此外還有多家銀行、基金子公司與其有相關融資產品。

2015年1月23日,華僑城停牌,「深圳華僑城股份有限公司正在籌劃重大事項,公司股票已於2015年1月22日開市起停牌。」

2015年1月28日16時,融創中國董事長孫宏斌在微博參與了深圳新浪房產關於「誰最可能接手佳兆業」這一討論話題的網上投票,孫將其投給融創,但幾分鍾後,該微博被刪除。

2015年1月29日,融創中國人士確認,融創中國確實有專門的團隊進行談判收購佳兆業事宜,但該人士並沒有透露任何談判進展。

同日,佳兆業停牌,華僑城繼續停牌。

2015年1月30日凌晨3點,融創與佳兆業達成協議,將接手郭氏家族所持佳兆業的49.25%股份。

2015年1月30日早間,融創中國停牌,「有待公司刊發一份再有內幕消息的公告。」

2015年2月1日晚間,融創、佳兆業先後發布公告,披露融創、佳兆業達成一份涉及融創收購佳兆業上海4個項目,代價總計近23.75億元的收購協議。

2015年2月5日,據香港交易所股權披露資料顯示,融創中國(01918-HK)於1月30日以平均價1.8元,溢價13.2%購入佳兆業集團(01638-HK)25.29億股份(股份數目與佳兆業創辦人郭英成家族所持有的相同),按若以平均價計算,融創涉資45.52億元入主佳兆業。

交易完成後,融創正式成為佳兆業第一大股東。

⑻ 佳兆業集團很厲害嗎

2010「中國房地產上市公司綜合價值中資港股TOP 10」、「2010中國藍籌地產最具投資價值上市公司」、「2010年中國最佳僱主企業」、「2010年度最具投資價值地產上市公司」 2005年-2010年,連續六年獲得中國華南房地產公司品牌價值TOP10;2007年-2011年,連續五年獲得中國房地產百強企業,並於2011年3月以卓越的表現榮列中國房地產百強企業第30名;2012年躋身全國房地產企業綜合實力20強——在「2012中國房地產開發企業500強」測評位列第17名。

⑼ 港股地產股有哪些

一、中國恆大。
二、花樣年控股。
三、佳兆業集團。
四、中國奧園。
五、禹洲集團。
六、世茂集團。
七、富力地產。
八、當代置業。
九、雅居樂集團。
十、融創中國。
十一、融信中國。
十二、碧桂園。
拓展資料
1.華夏幸福、恆大引領地產爆雷潮今年以來,地產行業出現了大面積爆雷。新年伊始,華夏幸福就爆了第一個大雷,打響了地產爆雷第一槍。由於資金緊張,華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計110.54億元人民幣,股價腰斬之後再腰斬。
下半年,就連地產巨頭之一的恆大也在破產邊緣徘徊。本來恆大就在為降低負債忙得焦頭爛額,資金非常緊張,但是9月份恆大財富在資金兌付上又出現了問題,徹底把恆大的危機放大,購房者都不敢購買恆大的房子,進一步加劇恆大的資金危機。二級市場上,恆大股價跟年初相比只剩下零頭。
隨後,地產股就好像被詛咒一樣,爆雷事件接連不斷,花樣年、當代置業、佳兆業、中國奧園、寶能等等房企都出現嚴重的兌付危機。內房股成為股價暴跌的重災區,中國恆大、融創中國、中國奧園、佳兆業集團、中國金茂等今年跌幅都在40%以上。
地產股之所以這么慘,主要是「房住不炒」的戰略方針下出台的「三道紅線」政策。「三道紅線」限制了房企的負債規模,負債率不符合要求的房企不得新增負債,而且要在規定時間內把負債率降至政策劃定的合格線。
很多開發商根本就沒法滿足合格線,而前幾年激進擴張導致債台高築的房企們更是亮起了紅燈。在降負債的同時新增有息負債也遭到了限制,也就是又要還錢又不能借錢,資金不緊張才怪。
2.房地產稅改革試點重磅發布盛傳了多年的房地產稅,終於塵埃落定了。
10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定,授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
《決定》主要內容有三點,一是國務院制定房地產稅試點具體辦法,試點地區人民政府制定具體實施細則。二是新增住宅作為房產稅和房地產稅徵收對象。三是自國務院試點辦法印發之日起算,授權的試點期限為五年。
消息一出,讓本就萎靡已久的地產股慘上加慘,次日地產板塊普遍大跌。短期來看,當前房地產市場銷售清淡、土地市場大幅流拍,因此房地產稅在這個時點推出對市場壓力不小,具體影響程度取決於征稅力度。從長期看,伴隨著房地產稅的到來,持有多套房的業主的持房成本將大幅增加,短期內房價或會抑制,房地產的賺錢時代也可能到了拐點。
3.中央經濟工作經濟會議再提「房住不炒」,政策依然不放鬆。