『壹』 恆生指數成分股有哪些
您好，恆生指數期貨成分股有長和、中電控股、香港中華煤氣、九龍倉集團、匯豐控股、恆生銀行等。這篇文章關於恆生指數期貨寫得不錯，http://www.51sole.com/b2b/pd_157773875.htm?451，可以使用文華財經交易恆生指數期貨。
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.筆記本黑屏，可能是軟體或是硬體出現問題了。
一，軟體導致的黑屏。
有時候可能在安裝了一些軟體或者硬體驅動以後，發現重新啟動後，電腦進不了系統，一直黑屏，這種情況就是軟體導致的筆記本黑屏。如果是由於軟體導致黑屏的話，以 Windows 系統為例，可以重新再啟動機器，在開機時多按幾次F8鍵，調出系統的啟動選項菜單。
在系統啟動選項菜單出來以後，選擇進入安全模式。如果能夠正常進入安全模式的話，可以在安全模式下，刪除黑屏以前安裝的軟體或是驅動。隨後再重新啟動機器，看筆記本電腦是否可以解決黑屏的問題。
二，硬體導致的筆記本黑屏。
硬體導致的黑屏，原因如下:
1)靜電的原因，有時候靜電會導致筆記本主板電路出現異常，導致開機接通電源後，屏幕上沒有任何反應。可以嘗試把筆記本的電池和電源都撥掉，然後多按幾次筆記本的電源開頭，讓機器釋放掉靜電。隨後把電源接上，開機，看是否能解決故障。
2)內存松動或是內存出現硬體故障。筆記電腦有幾大主要部件，包括 CPU，主板，內存，顯卡。這幾個部件缺一不可，只要其中一個出現問題，都會導致筆記本不能正常運行，最為常見的便是開機無反應了。CPU和主板一般情況下出現故障的機率比較小，內存松動導致筆記本不能開機的情況比較常見。這時先撥掉筆記本的電池和電源，如果電腦拆掉不難的話，可以自己動手打開筆記本後蓋，重新插撥下內存。插撥好內存以後，再加電，啟動機器，看是否可以解決故障。
3)筆記本的液晶顯示屏部件故障。有一些年限稍久的筆記本，有可能會出現這類情況。顯示屏部件一般包括顯示屏，數據線和一些其它小部件。如果有台式顯示器的話，可以嘗試接到筆記本上的 VGA 顯示介面上，然後在筆記本電腦上把顯示切換到 VGA 外接顯示上。如果能切換到外接顯示器上，那說明顯示屏部件出現的問題比較大。
4)顯卡硬體故障，顯卡是負責電腦一切顯示輸出的源泉，所以它有問題了，屏幕上是看不到任何顯示的。顯卡要是壞了，一般使用者是解決不了的，只有找電腦的售後解決。如果筆記本在保修期內的話，可以拿去免費檢測維修。
『貳』 香港房地產有沒有大跌
香港在房價可負擔性方面顯然名落孫山。一位普通工薪族需要工作17年才能在這座人口密集的城市購買一套普通的公寓。
香港的房價上漲得益於中國快速增長所帶動的經濟繁榮、中國大陸買家巨大的購房需求，以及過去七年近乎為零的利率水平。在過去12年，房價幾乎上漲了四倍。
不過，中國經濟的放緩已波及香港，加上美國上調利率的預期和香港政府為抑制房價所採取的措施，香港的房地產市場已有所降溫。房價已連續四周下降，從9月的最高點下跌了3.5%。房地產市場的下滑拖累了香港房地產上市公司的股票，過去一周恆生指數地產板塊下跌5%。
這或許只是地產市場呈現出更多疲態的開始。德意志銀行(Deutsche Bank)分析師Tony Tsang預計香港的房價將下跌30%甚至更多，持這一看法的人不只他一個，並且數量還在逐漸增加。Tsang的觀點是基於這樣一個事實，即香港銀行發放的抵押貸款的供樓負擔比率應不超過50%。然而Tsang估計，以一套40-70平方米典型公寓的普通20年期抵押貸款為例，按照當前的住房價格計算，供樓負擔比率達到了72%左右。供樓負擔比率衡量的是抵押貸款月供額在每月收入中的佔比。Tsang指出，要使該比率回到50%這一可持續的水平，房價需要降32%。
而這還是在未考慮美國加息前景的情況下做出的判斷。由於就業數據強於預期，美國於12月份加息的可能性加大。在港元與美元掛鉤的情況下，美國利率的變化也將反映到香港的利率中。Tsang指出，若加息25個基點，抵押貸款月供就將增加約2.3%，這將使供樓負擔比率升至74%；此時若要讓該比率回到50%的水平，房價跌幅需達到33%。Tsang還談道，如果香港的抵押貸款利率回到2003年至2007年時的平均水平──若美國加息165個基點，這一幕將成為現實──那麼供樓負擔比率若要回到50%的水平，房價則需較目前水平下跌40%。
香港房地產開發商和房地產投資信託可能面臨的問題不止房價下跌一個。出於業務融資的需要，該行業資產負債表上背負大規模債務，美國利率上行將增加其資金成本，擠壓利潤率。德意志銀行的Tsang預計，同房地產開發商相比，房地產投資信託遭遇的沖擊更大，在加息25個基點的情況下，房地產投資信託利潤預計下降2%至4%。房地產開發商利潤預計減少1%至3%。從資產凈值看，房地產投資信託預計縮水4%至14%，遠遠高於房地產開發商2%至3%的預期降幅。房地產投資信託的資本化率（衡量投資物業回報率的指標）通常會隨利率上升，但這一因素的積極影響可能會被更高的融資成本所抵消。
在香港諸多房地產公司之中，鷹君集團有限公司(Great Eagle Holdings Ltd., 0041.HK, 簡稱：鷹君集團)、希慎興業有限公司(Hysan Development Co., 0014.HK, 簡稱：希慎興業)和領展房地產投資信託基金(Link Real Estate Investment Trust ,0823.HK, 簡稱：領展房產基金)這三家公司的處境可能最為艱難。
通過持有冠君產業信託(Champion Real Estate Investment Trust, 2778.HK)與朗廷酒店投資有限公司(Langham Hospitality Investments, 1270.HK)的多數股權，鷹君集團的收入主要來自於這種地產投資。Tsang說，若加息25個基點的話，鷹君集團2016年的資產凈值可能減少14%、利潤可能減少4.3%。該公司在香港的酒店業務也受到了大陸遊客數量下滑的沖擊，造成2015上半年利潤比去年同期減少了13%。瑞士信貸(Credit Suisse)分析師Kelvin Tam說，管理層對於下半年的營運狀況的看法較為悲觀。他給予鷹君集團「弱於大盤」的評級，目標價20.95港元，比該股24.50港元左右的當前水平低14%。
至於身為香港最老牌地產開發商和投資機構之一的希慎興業，其資產凈值可能減少5.6%，不過，2016年利潤的降幅估計要小得多，僅為0.5%。亞洲最大的房地產投資信託──領展房產基金的2016年利潤可能減少1.9%，資產凈值減少5.4%。領展房產基金定於周三發布截至9月底的六個月業績。瑞信分析師Tam給予該股「弱於大盤」評級，預計將較當前大約44.90港元的股價下跌8%。他還預計，領展房產基金的每基金單位分派為0.96港元，較上年同期增長7%。
『叄』 美國REITS好價格與現在買進價格差距太大是什麼情況
截至目前美國絕大部分的州都彷彿「按下了暫停鍵」，經濟局勢不容樂觀。危機時刻，凸顯價值，與疫情和股市關聯性較低的房地產信託基金（以下簡稱REITs）受到了投資人們的青睞。
根據券商CharlesSchwab的統計顯示，1981年至今全球共發生13次大型疫情，疫情發生後1個月、3個月、6個月，全球股市（以MSCI世界指數為例）的平均漲幅分別為0.44%、3.08%及8.50%。由過去經驗來看，突發性的利淡，像是病毒疫情，對經濟及股市造成之影響均屬短暫。由於新冠肺炎病例持續增加，未來數個月全球經濟增長恐將因疫情而減慢，而全球REITs預估獲利成長性仍佳，今年可望維持5%左右的盈利成長。
REITs特殊的封閉性與獨立性讓其免受或盡可能地少受到外界因素的影響。正如這次突發的疫情，REITs與股票、證券形成了鮮明對比。REITs不和股市直接掛鉤，而且美國REIT只針對本土市場，獨樹一幟，自成體系。將REITs納入資產配置中，充分達到分散投資組合風險的效果。
不過話說回來，有一個事實是不可否認的，那就是旅遊和休閑觀光相關的REITs遭遇了打擊。受航班停飛及暫停旅遊或商務活動的影響，酒店、賭場等行業受到負面沖擊。然而REITs是「把雞蛋放在不同籃子里」的典範，REITs擁有一個無與倫比的優點，就是可涵蓋不同類別的房地產項目，不會因單個項目的局限而受限制。REITs的資產是分散化了的房地產資產組合，流動性強。與傳統的房地產開發只能投資於固定單個項目相比，REITs通過多元化投資組合，選擇不同地區和不同類型的房地產項目及業務，有效地降低了投資風險，也取得了較高的投資回報。
根據美林美銀證券的統計，其研究涵蓋的美國REITs相關公司中，已有44家企業公布去年第四季財報，其中第四季獲利有84%企業高於或符合市場預期(43%企業高於市場預期，41%符合市場預期)，僅16%不如市場預期，而針對2020年盈利展望，目前有提供的10家企業中，30%上調盈利預估，70%維持盈利預估。
『肆』 廣州西城都薈為什麼要改名為領展購物廣場·廣州
2017年4月，領展房地產投資信託基金宣布，以人民幣40.65億元的價格全面收購廣州西城都薈，成為集團旗下在內地一線城市的第三個收購項目。集團計劃在2020年11月以「領展購物廣場」品牌系列統一集團旗下內地零售物業的品牌，作為領展進駐廣州的首個項目，西城都薈已正式更名，以全新品牌「領展購物廣場·廣州」亮相。
『伍』 西城都薈改名領展購物廣場嗎
是的。
領展購物廣場·廣州其實就是曾經的西城都薈，去年11月正式更名，盡管並未在廣州掀起太多的關注，但這也意味著曾經的西城都薈已經運營平穩，更名並非為了改頭換面重新招商。
西城都薈的更名早在2017年就已埋下伏筆。作為總建築面積約88000平方米的大型商業綜合體，西城都薈所在地塊最早由李嘉誠旗下和記黃埔持有，開發周期長達20年，且曾因招商困難數度延遲開業，最終在2012年底開業後，運營效果並不理想。此後經過兩度易主，最終在2017年4月，領展集團以40.65億元的價格收購了該項目。
西城都薈正式更名為領展購物廣場·廣州，自此「西城都薈」也成為歷史。
領展集團方面認為，統一品牌有利於在內地資產組合擴張，加強品牌認知性和認可度。未來在廣州將從「便利性、精細化服務、多元業態組合及創新營銷」等多個維度出發，持續優化服務質量，適應顧客對美好生活的需求。
『陸』 領展購物廣場·廣州和西城都薈有什麼關系
西城都薈是領展購物廣場·廣州的前身。2017年4月，領展房地產投資信託基金宣布，以人民幣40.65億元的價格全面收購廣州西城都薈，成為集團旗下在內地一線城市的第三個收購項目，領展將持有該物業作長線投資。2020年，西城都薈正式更名為
『柒』 RE|TS基金的代碼開頭號是多少
摘要 REITS的全稱是RealEstateInvestmentTrusts，中文全稱是不動產投資信託基金，從這個名字可以看出投資的最終標的是「不動；如果指在大陸證券市場以公募基金形式購買的話是沒有的，內地目前存在的Reits多數以私募形式開展，入門門檻也比較高，對股東人數也有限制；如果想投資香港Reits，同樣可以很方便地通過港股市場進行交易，主要有領展房產基金（綜合Reits）港交所代碼是00823、還有冠君產業信託（辦公Reits）、置富產業信託（零售Reits）、陽光房地產基金（綜合Reits）、富豪產業信託（酒店Reits）以及泓富產業信託（綜合Reits）等等，投資有風險，入市需謹慎！